Luxembourg-Merl | 2 bedroom apartment with west balcony – Marchal Real Estate Luxembourg

For sale Price €695,000 Location Luxembourg Surface 84 m² Rooms 2 In Luxembourg-Merl, discover this ±84 m² apartment with a west-facing balcony, located on the 3rd floor of a residence without an elevator and benefiting from beautiful light throughout the day in one of the most sought-after areas of the capital. Property description: – Entrance hall with built-in wardrobes – Bright living room – Fitted kitchen with access to the balcony – 2 bedrooms, one with a custom-made wardrobe – Shower room with washing machine connection – Separate WC – Private cellar – Shared laundry room Apartment highlights: This bright, airy apartment features a west-facing balcony perfect for enjoying the late afternoon sun, fiber optic internet, a private cellar, ample storage space, and a well-maintained building. The roof, balcony, and facade were renovated in 2012, a significant asset for the condominium. Available immediately. The advantages of the location: Situated on Boulevard Marcel Cahen, this apartment benefits from a residential area particularly valued for its quality of life. Shops, schools, nurseries, public transport, sports facilities, and green spaces are all within easy reach. Merl Park, Luxembourg City center, the Belair district, and major roads are all just minutes away, making this address an ideal location for combining comfortable living with convenient access to transportation. Some photos have been digitally staged. Only the furniture has been added; the dimensions, features of the property, and its actual condition have not been altered. Contact Are you interested in this property? Send me your request and I will contact you personally.

À vendre Prix €695,000 Lieu Luxembourg Surface 84 m² Pièces 2 À Luxembourg-Merl, découvrez cet appartement d’environ ±84 m² avec un balcon orienté vers l’ouest, situé au 3ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur et bénéficiant d’une belle lumière toute la journée dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Description du bien : – Hall d’entrée avec armoires intégrées – Séjour lumineux – Cuisine équipée avec accès au balcon – 2 chambres, dont une avec une armoire sur mesure – Salle de douche avec raccordement pour machine à laver – WC séparé – Cave privative – Buanderie commune Points forts de l’appartement : Cet appartement lumineux et aéré dispose d’un balcon orienté vers l’ouest, idéal pour profiter du soleil de la fin d’après-midi, d’une connexion internet par fibre optique, d’une cave privative, d’espaces de rangement généreux et d’un bâtiment bien entretenu. Le toit, le balcon et la façade ont été rénovés en 2012, ce qui constitue un avantage important pour la copropriété. Disponible immédiatement. Les avantages de l’emplacement : Situé sur Boulevard Marcel Cahen, cet appartement bénéficie d’un quartier résidentiel particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Les commerces, les écoles, les crèches, les transports publics, les installations sportives et les espaces verts sont tous facilement accessibles. Merl Park, le centre de Luxembourg City, le quartier de Belair et les grandes routes sont tous à quelques minutes seulement, ce qui fait de cette adresse un emplacement idéal pour allier confort de vie et facilité d’accès aux transports. Certaines photos ont été mises en scène numériquement. Seuls les meubles ont été ajoutés ; les dimensions, les caractéristiques du bien et son état réel n’ont pas été modifiés. Contact Êtes-vous intéressé par ce bien ? Envoyez-moi votre demande et je vous contacterai personnellement.