Appartement à vendre · Reckange-sur-Mess

APPARTEMENT 2 CHAC AVEC 2 TERRASSES

Prix demandé: 678.000 €
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Surface habitable: 68 m²
Classe énergétique: A
Étage: 1

15% au-dessus de la médiane communale au m²15 annonces comparables

Description

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La description de l’agence, mot pour mot

NE MANQUEZ PAS LE DERNIER APPARTEMENT: L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité un appartement, (lot 009) d’une surface habitable de 68,02 m2, situé au 1ier étage de la Résidence « SOPHIA » à Pissange, qui se présente comme suit : Par l’entrée vous avez directement accès à : - un hall d’une superficie de 7,39 m2, - une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 3,25 m2 comprenant une douche et une vasque, - un local buanderie/WC d’une superficie de 3,77 m2 comprenant un WC suspendu, une vasque et les raccordements pour la machine à laver et le séchoir, - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 9,27 m2, - une 2ième chambre à coucher (chambre parentale) d’une superficie de 11,39 m2. Accès à une terrasse d’une superficie de 9,95 m2 depuis chacune des 2 chambres à coucher, - un séjour/cuisine d’une superficie de 30,54 m2 qui donne accès à une 2ième belle terrasse d’une superficie de 10,98 m2.

Au sous-sol de la résidence, vous profitez : - de 2 emplacements intérieurs avec local à vélos annexé (lots 005+008), - une cave privative (lot 002). Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.

Description complète

Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 710.594.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).

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Tous les faits

Type de bien: Appartement
Prix: 678.000 €
Surface habitable: 68 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Type d’annonce: À vendre
Localisation: Reckange-sur-Mess
Classe énergie · isolation: A
Chauffage: Au sol
Ascenseur: Oui
Parking: Parking intérieur
Étage: 1
Terrasse: Oui
État de construction: Construction neuve

CPE · énergie primaire: A
Prix affiché: 678.000 €
Prix demandé à l’acheteur: 678.000 €
Honoraires à la charge de: Vendeur
Base du prix: Prix demandé
Prix total au comptant connu: Oui
Modalités de vente: Pleine propriété

Type d’offre: À vendre
Surface habitable: 68,02 m²
Surface habitable · Norme de mesure de la surface: Surface déclarée par la source (Luxembourg)
Salles de bains: 1
État du bien (source): Neuf
Chauffage (source): Au sol
Places de stationnement: 2
Stationnement: Oui
Parking intérieur: Oui
Cave: Oui
Rangement: Oui
Cuisine ouverte: Oui
Vitrage: triple
Local à vélos: Oui
Buanderie: Oui
Pompe à chaleur: Oui

Pièces, Orientation · Non précisé.

Neuf

Livraison · TVA · options de prix

Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?

Non précisé: Livraison

Prix

Prix demandé: 678.000 €
Au m²: 9.968 €
Médiane communale / m²: 8.675 €

Pas encore d’estimation de prix pour ce logement.

Comparaison des prix affichés locaux

Au m²: 9.968 €
Médiane communale / m²: 8.675 €

Écart à la médiane communale: +14,9%
Annonces comparables: 15
Période de référence: 2026-11

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode

28 juil. 2026 · 678.000 €
26 oct. 2026 · 678.000 €

28 juil. 2026 · HOME INVEST · 678.000 €

30 juil. 2026 · Immobilière Maréchal · 678.000 €

jours sur ChatHome: 110
Vue pour la première fois: 28 juil. 2026
Source vérifiée: 26 oct. 2026
Changements enregistrés: 0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

Historique2018-Q1 · 486 137 €

Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.

Source et méthode

Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Écart à la médiane communale: +14,9%
Annonces comparables: 15
Période de référence: 2026-11
Surface à la médiane communale: 78,2 m²

L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.

Prix demandé678.000 €

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Prix demandé: 678.000 €

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Prix demandé: 678.000 €

Montant emprunté: 542.400 €

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Frais et autres coûts · € (0 uniquement si confirmé)

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L’énergie est incluse dans ces charges

Coûts et hypothèses

Assurance / an · €Réserve d’entretien / an · €Impôt foncier / an · €

La réserve d’entretien de l’immeuble est incluse dans ces charges

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0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.

Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.

Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25

Construction neuve

L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA

Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.

Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés

Construction neuve

Le rendement investisseur n’est pas encore disponible

Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.

Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés

Énergie

A

Classe énergétique A

Chauffage: Au sol

A+ABCDEFGHI

Vérifié

Classe énergétique: A
Chauffage: Au sol

Non précisé: Classe thermique

Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.

Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

Modèle et hypothèses propres au pays

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Prochaine vérification

Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.

Coûts et classes →

Terrain

Localisation: Reckange-sur-Mess
Année de construction: —

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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

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Sources et détails de la carte

Géoportail / ACT

Zone de recherche publiée

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Seuils cartographiés · dB Lden: Non établi

Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.

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Sources et détails de la carte

Administration de l’environnement

Zone de recherche publiée

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Scénarios de crue cartographiés: Non établi

Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.

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Sources et détails de la carte

Administration de la gestion de l’eau