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Maison à vendre · Zemmer
Zemmer. Maison mitoyenne en bout de bande à l'achat
- Prix demandé
- 155.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 128 m²
- Terrasse
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
- Cave
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf rund 128 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 49 m² Nutzfläche. Mit insgesamt 5 Zimmern, einer hochwertigen Einbauküche, einer sonnigen Terrasse und einer Garage bietet es sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Zuhause. Die gehobene Ausstattung verleiht dem Objekt einen wertigen Charakter. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die ideale Grundlage für individuelles Wohnen in ruhiger Lage mit guter Anbindung. Hinweis zum unteren Erdgeschoss: Die Räume im unteren Erdgeschoss – Diele, zwei Zimmer, Waschküche und WC – werden derzeit renoviert und sind noch nicht bezugsfertig. Sie sind in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Nach Abschluss der Arbeiten steht hier zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen den aktuellen Stand bei einem Besichtigungstermin.
Cette maison mitoyenne centrale bien entretenue datant de 1970 séduit par son agencement bien pensé sur environ 128 m² de surface habitable ainsi que quelque 49 m² supplémentaires de surface utile. Avec un total de 5 pièces, une cuisine équipée haut de gamme, une terrasse ensoleillée et un garage, elle offre un cadre de vie confortable aussi bien pour les familles que pour les couples.
Les prestations haut de gamme confèrent au bien un caractère de grande valeur. Le bien immobilier est disponible selon accord et vous offre la base idéale pour un habitat personnalisé dans un endroit calme et bien desservi.
Description complète
Remarque concernant le rez-de-chaussée inférieur : les pièces du rez-de-chaussée inférieur – couloir, deux pièces, buanderie et WC – sont actuellement en cours de rénovation et ne sont pas encore prêtes à être emménagées. Elles sont incluses dans la surface habitable indiquée.
Une fois les travaux achevés, un espace de vie supplémentaire sera disponible ici. Nous vous présenterons volontiers l'état d'avancement lors d'un rendez-vous de visite.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 155.000 €
- Surface habitable
- 127,9 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- ZemmerPosition approximative
- Chauffage
- Elektro-Heizung
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1970
- Terrain
- 150 m²
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Date d’émission
- 27.10.2020
- Date d’expiration
- 27.10.2030
- Énergie finale
- 139 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 155.000 €
- Honoraires d’agence
- 5.534 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 127,93 m²
- Surface utile
- 48,92 m²
- Surface du terrain
- 150 m²
- Pièces principales
- 5 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- Disponible à partir du
- Nach Vereinbarung
- État du bien (source)
- Teilweise Modernisiert
- Étages du bâtiment
- 2 count
- Chauffage (source)
- Elektro-Heizung
- Énergie de chauffage
- electricity
- Places de stationnement
- 1 count
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 155.000 €
- Au m²
- 1.212 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 155.000 €
- 31 oct. 2026 · 155.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 31 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 155.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
162.750 €
Droits et notaire (5 %): 7.750 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien162.750 €
Même prix au Luxembourg, frais connus166.969 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 7.750 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Elektro-Heizung
Non précisé: Classe énergétique
Valable jusqu'au 27.10.2030
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Valable jusqu'au: 27.10.2030
Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone60 min
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- Aéroport du FindelEstimation de zone58 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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Tous les trajets enregistrés
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