Énergie
A
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- Prix demandé
- 1.199.000 €
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 200 m²
- Classe énergétique
- A
- Étage
- 2
9% au-dessus de la médiane communale au m²24 annonces comparables
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Garage
- Parking
Description
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La description de l’agence, mot pour motL'agence PROMO RS à le plaisir de vous proposer la vente de cette magnifique maison à Tuntange. Maison récente année de construction 2019 aucun travaux à prévoir, maison avec +- 200 m2 de surface habitable, cuisine équipée américaine, salon, salle à manger donnant sur une grande terrasse de 50m2, 5 chambres à coucher, bureau, 3 salles de bains, Wc séparée, balcon, terrasse, garage, parking extérieur pour 2 voitures. MAISON TRÈS BIEN SOIGNER AUCUN TRAVAUX À PREVOIR.. PRIX NÉGOCIABLE.. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements au numéro 621 173 438 / 691 197 079 ou par e-mail info@promors.lu / infopromors@gmail.com Nous sommes disponibles est à votre disposition les samedis sur rendez-vous pour les visites.
L'agence PROMO RS à le plaisir de vous proposer la vente de cette magnifique maison à Tuntange. Maison récente année de construction 2019 aucun travaux à prévoir, maison avec +- 200 m2 de surface habitable, cuisine équipée américaine, salon, salle à manger donnant sur une grande terrasse de 50m2, 5 chambres à coucher, bureau, 3 salles de bains, Wc séparée, balcon, terrasse, garage, parking extérieur pour 2 voitures.
MAISON TRÈS BIEN SOIGNER AUCUN TRAVAUX À PREVOIR.. PRIX NÉGOCIABLE..
Description complète
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements au numéro 621 173 438 / 691 197 079 ou par e-mail info@promors.lu / infopromors@gmail.com Nous sommes disponibles est à votre disposition les samedis sur rendez-vous pour les visites.
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Salon
Photo originale de l’annonce
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Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 1.199.000 €
- Surface habitable
- 200 m²
- Pièces
- 15
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Helperknapp
- Classe énergie · isolation
- A
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Parking
- Oui
- Orientation
- Sud
- Étage
- 2
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- Prix affiché
- 1.199.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.199.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Surface brute
- 200 m²
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Surface du terrain
- 366 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Pièces principales
- 15
- Salles de bains
- 3
- Année de construction
- 2019
- État du bien (source)
- Excellent état
- Chauffage (source)
- heat pump
- Énergie de chauffage
- electric
- Places de stationnement
- 3
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Balcon
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Surface extérieure privée
- 50 m²
- Cave
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Vidéophone
- Oui
- Domotique
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- Exposition sud
- Oui
- Jardin
- Oui
- Triple vitrage
- Orienté sud
État de construction, Ascenseur · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 1.199.000 €
- Au m²
- 5.995 €
- Médiane communale / m²
- 5.486 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 1.199.000 €
1.169.956 € – 1.349.068 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 1.169.956 € – 1.349.068 €
- Estimation datée du
- 12 oct. 2026
- Écart à la médiane communale
- +9,3%
- Annonces comparables
- 24
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 1.169.956 € – 1.349.068 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 43% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 18 juil. 2026 · 1.199.000 €
- 12 oct. 2026 · 1.199.000 €
- jours sur ChatHome
- 119
- Vue pour la première fois
- 18 juil. 2026
- Source vérifiée
- 12 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +9,3%
- Annonces comparables
- 24
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 218,6 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.199.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaire≥ 326.079 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 1.285.279 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
- Budget du projet
- ≥ 1.285.279 €
Sous-total estimé des frais d’acquisition
- Prix demandé
- 1.199.000 €
- droits d'enregistrement
- 71.940 €
- droits de transcription
- 11.990 €
- surtaxe communale
- 0 €
- Droits de mutation
- 83.930 €
- Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
- 2.349 €
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
- Montant emprunté
- 959.200 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 83.930 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 12 oct. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, honoraires du notaire, frais professionnels
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Helperknapp ?
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Votre scénario
€
%
%
Chargement du taux de départ enregistré…
ans
ans
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé
Chargement du taux de départ enregistré…
Defaut
Chargement du taux de départ enregistré…
La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Hypothèses ajustables
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 106Hypothèses ajustables
Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.
Ce qui est estime
Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.
Defaut
Le loyer démarre sur une estimation de rendement brut adaptee au Luxembourg tant que vous ne le remplacez pas.
La taxe de vente démarre sur une estimation liée à la durée de détention et doit être ajustée à votre situation.
La comparaison ETF reprend la même mise initiale et reproduit automatiquement le portage mensuel negatif du bien.
L'entretien de la maison démarre sur une réserve mensuelle basée sur les valeurs par défaut du calculateur d'achat.
Énergie
A
Classe énergétique A
Chauffage: Pompe à chaleur
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Non précisé: Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Helperknapp
- Année de construction
- —
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- Rien de cartographié
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Helperknapp
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
- Supermarché
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Pharmacie
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Restaurants
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Cafés
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturne
- Aucun dans un rayon de 1000 m
Chiffres officiels pour Helperknapp — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 5.326
- 2026 · +0,7 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 6.841 €/m² (3.142 € – 9.746 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 13 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Mersch (7,9 km)
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 3
- Lieu répertorié le plus proche
- Crèche An Dicksen · 400 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementItinéraire Vélo Ansembourg <-> Tuntange
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Itinéraire Vélo Ansembourg <-> Tuntange
- Longueur de l’itinéraire
- 5,2 km
- Distance vers l’itinéraire
- 70 m
- Relevé daté du
- 8 nov. 2026
Itinéraires publiés. La distance est mesurée jusqu’au point le plus proche du tracé, depuis la localisation publique affichée.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 12 oct. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare34 min
- Kirchberg32 min
- Cloche d'Or35 min
- Luxembourg-Ville37 min
- Belval / Esch39 min
- Aéroport du Findel38 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien34–35 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien31–32 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien35–36 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien36–37 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien39–40 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien37–38 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien44–48 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien52–56 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien64–72 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien46–49 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien82–90 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien62–66 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien30–31 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien28–29 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien31–32 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien31–32 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien36–37 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien33–34 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien34–35 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien31–32 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien35–36 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien36–37 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien39–40 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien37–38 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien31–32 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien30–31 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien32–33 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien28–29 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien38–39 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien34–35 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien34–35 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien32–33 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien34–35 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien31–32 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien40–41 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien37–38 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien44–48 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien52–56 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien64–72 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien46–49 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien82–90 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien62–66 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien52–55 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien52–55 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien63–72 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien52–54 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien94–114 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien63–67 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien65–66 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien67–68 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien73–74 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien60–61 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien111–112 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien84–85 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien42–47 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien51–54 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien61–67 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien44–47 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien93–97 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien60–64 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien42–53 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien80–83 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien80–83 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien63–83 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien80–95 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien80–83 min
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 9
- Arrêt répertorié le plus proche
- Tuntange, Duerf · 130 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 2 min
15 départs par heure en semaine le matin.
- Tuntange, DuerfArrêt de transport · Mobiliteit.lu130 m
- Tuntange, GemengArrêt de transport · Mobiliteit.lu220 m
- Tuntange, KiirchArrêt de transport · Mobiliteit.lu270 m
- Tuntange, Al SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu310 m
- Tuntange, WeisserchenArrêt de transport · Mobiliteit.lu340 m
- Tuntange, KnuppArrêt de transport · Mobiliteit.lu350 m
- Tuntange, SëllerstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu620 m
- Bour, BourArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,7 km
- Greisch, Op der QuaertArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,9 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu