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À vendre · Mersch, Luxembourg
1 790 000 €
Caractéristiques: Fireplace, Hauts plafonds, Hardwood floors, Jardin privatif
Découvrez une opportunité rare au cœur de Mersch : la Villa Zettinger, une demeure cossue de 1904 nichée sur un vaste jardin exposé sud. Cette villa protégée allie caractère intemporel et espaces de vie flexibles, où les détails patrimoniaux comme les plafonds de 3,5 m, les stucs ouvragés et les parquets d'origine créent une ambiance élégante. Imaginez-vous vous détendre dans le double salon, agrémenté de deux cheminées d'époque et d'une porte vitrée menant à un jardin d'hiver lumineux. Le jardin luxuriant clos de haies invite aux matins paisibles ou aux réunions intimes. À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, dont un vaste grenier avec poutres apparentes offrant un potentiel de conversion infini. Le garage de 100 m², avec une hauteur sous plafond de 3,5 m, accueille facilement plusieurs véhicules ou un camping-car. Situé en zone Mix-u, le bien offre également un potentiel de construction séparé sur la parcelle de jardin, ce qui en fait autant un investissement qu'une résidence. - 4 grandes chambres et une salle de bains au premier étage - Grenier avec pièce d'environ 44 m² et potentiel de conversion - Double salon (environ 44,63 m²) avec cheminées et parquet - Jardin d'hiver (environ 24,5 m²) ouvrant sur un jardin privé - Grand garage (environ 100 m²) pour 4 à 6 véhicules et deux places de stationnement - Hauteurs sous plafond (3,5 m au rez-de-chaussée, 3,2 m au premier étage) - Protégé par la commune et l'INPA