Villa représentative avec grand terrain à bâtir au centre de Mersch

À vendre · Mersch, Luxembourg

1.790.000 €

• Maison
• 5 chambres
• 474 m²

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu estime le coût mensuel du logement à ~9.940 €. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 25 août 2026. Les contrôles liés au lieu restent limités tant que la position exacte n’est pas confirmée.

Engel & Völkers présente cette villa représentative avec grand terrain à bâtir au centre de Mersch, construite en 1904 (la « Villa Zettinger ») et qui se présente comme suit : au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène à un bel escalier, au bureau de ±11,36 m², à la cuisine de ±15,75 m² et à un superbe double séjour de ±44,63 m² avec de beaux plafonds (stuc et bois) et d'anciens parquets en bon état. Ce dernier comprend deux pièces séparées, chacune avec une belle cheminée ancienne et séparées par une porte à quatre vantaux. Une porte vitrée mène à un grand jardin d'hiver de ±24,5 m² avec accès à un beau jardin entouré de haies et planté de buis et d'autres arbustes. La cuisine a également accès à ce jardin. À l'étage se trouvent 4 grandes chambres (±15,75 m², ±27,66 m², ±17,10 m² et ±12,07 m²) et une salle de bains. Le grenier a un grand potentiel d'extension ou de conversion et offre actuellement une grande chambre (±44 m²) avec poutres apparentes qui peut facilement être divisée en deux (avec deux entrées séparées). Il y a aussi deux petites pièces, une avec accès à l'eau et une utilisée pour le stockage. La maison a une cave abritant la chaufferie (au fioul) et plusieurs caves de stockage. La maison dispose d'un grand garage de ±100 m² (hauteur sous plafond 3,5 m, idéal pour un camping-car, par exemple) pouvant accueillir 4 à 6 véhicules, ainsi que de 2 places de stationnement devant les 2 portes du garage. La villa a de hauts plafonds (3,5 m au rez-de-chaussée et 3,2 m au premier étage) et est protégée par la commune et l'INPA. Le jardin orienté sud a une superficie de 5,30 ares (parcelle cadastrale séparée) et représente également un grand potentiel car il se trouve dans une zone constructible ; comme la villa dans la zone Mix-u.