Appartement à vendre · Reckange-sur-Mess
Duplex-Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Roedgen
770.650 €
9.398 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 93
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 13 oct. 2026
Publié par Immobilière Pascale Meier · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 13 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement à vendre à Reckange-sur-Mess, 82 m².
Non communiqué par l'agence · 1
- Chambres
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 7Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix770.650 €
- Surface habitable82 m²
- Pièces3
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationReckange-sur-Mess
- ChauffagePompe à chaleur
- ParkingOui
- TerrasseOui
- GarageOui
- Pompe à chaleurOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Reckange-sur-Mess
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- Non confirmé par la source
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 770.650 €Source: Immobilière Pascale Meier · au 13 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 770.650 €Source: Immobilière Pascale Meier · au 13 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Immobilière Pascale Meier · au 13 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Immobilière Pascale Meier · au 13 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: Immobilière Pascale Meier · au 13 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Immobilière Pascale Meier · au 13 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non confirmé par la source
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 82 m²Source: Immobilière Pascale Meier · au 13 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Immobilière Pascale Meier · au 13 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 3Source: Immobilière Pascale Meier · au 13 oct. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- Non précisé
- Salles de bains
- Non confirmé par la source
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- heat pumpSource: Immobilière Pascale Meier · au 13 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- electricSource: Immobilière Pascale Meier · au 13 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- OuiSource: Immobilière Pascale Meier · au 13 oct. 2026
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- OuiSource: Immobilière Pascale Meier · au 13 oct. 2026
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 82,00 m² befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten und wird alle begeistern, die Helligkeit, modernen Komfort und Ruhe schätzen. Diese Immobilie ist über einen eigenen Eingang auf Gartenebene zugänglich und erstreckt sich vollständig über die oberste Etage. Sie bietet somit einen angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnbereich und eine wunderschön gelegene Terrasse. – Eigene Eingangshalle: 5,77 m² – Private Treppe, die in das oberste Stockwerk führt: 4,80 m² 1. Stock und oberste Etage: – Wohnzimmer / Esszimmer / Offene Küche: 31,22 m² – Lagerfläche: 3,10 m² – Schlafzimmer 1: 14,90 m² – Schlafzimmer 2: 12,22 m² – Flur / Korridor: 2,26 m² – Badezimmer/Duschraum mit Dusche und WC: 3,65 m² – Badezimmer/Dusche mit WC: 4,09 m² – Private Terrasse: 10,88 m² Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen dieser Immobilie gehören: – Privater Weinkeller – 2 Parkplätze in der Tiefgarage – 1 Parkplatz im Freien Dieses nach den höchsten Standards konzipierte Projekt zielt auf die Energieeffizienzklassen A/B ab und umfasst: * Hochleistungs-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * PVC-Fenster mit SCHÜCO-Rahmen und Dreifachverglasung * Mechanische Doppelstromlüftung * Fliesen oder Parkett Ihrer Wahl bis zu 60 €/m² (Format 60 × 60) * Innenanstrich auf VLIES-Trägermaterial inklusive * Hochwertige Ausstattungsmerkmale und Oberflächen Diese Immobilie befindet sich im begehrten Dorf Roedgen (Reckange-sur-Mess) und profitiert von einer ruhigen Wohnlage, während sie dennoch in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen liegt. Der Baubeginn ist für den Beginn des Schuljahres 2026 vorgesehen, wobei die Bauzeit voraussichtlich zwischen 14 und 16 Monaten betragen wird. Alle Unterlagen (Pläne, Lastenhefte und technische Informationen) sind auf einfache Anfrage erhältlich. Die 3D-Darstellungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindend.
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Grandes fenêtres
Stationnement
Cuisine équipéeGrande hauteur sous plafond
Terrasse
Douche à l’italienne
Baignoire
Jardin privé
- Construction neuve
Analyse des photos: 28 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Prix demandé
770.650 €
Au m²
9.398 €
770.650 € ÷ 82 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 12 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 12 juil. 2026770.650 €
- Dernière vérification · 13 oct. 2026770.650 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immomeier.lu · 12 juil. 2026
- Source vérifiée · 13 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Reckange-sur-Mess
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Reckange-sur-Mess ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-869 €
541.850 €
2.697 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Pas encore vérifié
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 178/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 (supposé) chambres ; 82 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets n’ont pas encore été vérifiés.
Reckange-sur-Mess en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 770.650 €.
Quel est le prix au m² ?
9.398 € par m² : 770.650 € divisés par la surface habitable indiquée de 82 m².
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 82 m².
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Reckange-sur-Mess, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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Immobilière Pascale Meier
Dernière vérification · 13 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.