Maison à vendre · Mersch, Mersch
Mersch
2.080.000 €
5.474 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 93
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 30 sept. 2026
Publié par Nexvia · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 30 sept. 2026
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Maison à vendre à Mersch, 380 m². Environ 4 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 15 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 7Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix2.080.000 €
- Surface habitable380 m²
- Salles de bain4
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationMersch
- ChauffageGaz
- Année de construction1985
- GarageOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Mersch
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 2.080.000 €Source: Nexvia · au 30 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 2.080.000 €Source: Nexvia · au 30 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Nexvia · au 30 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 4.800 € / par anSource: Nexvia · au 30 sept. 2026
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Nexvia · au 30 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Nexvia · au 30 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Nexvia · au 30 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 380 m²Source: Nexvia · au 30 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Nexvia · au 30 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- Les sources divergent
- Salles de bains
- 4Source: Nexvia · au 30 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.985Source: Nexvia · au 30 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: Nexvia · au 30 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: Nexvia · au 30 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non confirmé par la source
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Description Situated in a sought-after residential area of Mersch, this superb detached house of approximately 380 m² impresses with its generous proportions, impeccable upkeep and prime location.As soon as you step inside, you'll be charmed by a spacious living room enhanced by high ceilings and a magnificent mezzanine. The lounge, featuring an open fire, invites you to enjoy warm and convivial moments all year round. The living space flows seamlessly outwards, where you will discover a splendid wooded garden with carefully landscaped terraces on different levels, offering a true haven of peace, sheltered from prying eyes. Its privacy and lush greenery make it an ideal spot to relax or entertain in complete tranquillity.The property also includes a private duplex, accessible both from inside the main house and via a separate external entrance. A real added bonus, it can be used as a fifth private bedroom, a guest area, or even generate a rental income.The property offers the possibility of running a self-employed business.Layout: Garden level: night hall (7 sqm) - master bedroom with shower room and dressing area (60 sqm) and access to terrace (30 sqm)Ground floor: entrance hall (4 sqm) - Separate toilet (2 sqm) - Stairwell (9 sqm) - Living room with open-plan kitchen (64 sqm) with access to the terrace (24 sqm) - Master bedroom with shower room (30 sqm) and access to the terrace (25 sqm) - Garage (32 sqm)First floor: hall (8 sqm) - 2 bedrooms (10 sqm + 17 sqm), one with a small terrace (8 sqm) - shower room (3.5 sqm) - cupboards (2 sqm) - utility room (9.4 sqm) - mezzanine/study (26 sqm) - attic (12 sqm) - cupboards (3 sqm)Basement: cellars (47 sqm) - hall (11 sqm) - wine cellar (21 sqm) - utility room (11 sqm)Private duplex on the ground floor/garden level: Separate toilet (2 sqm) - utility room (5.5 sqm) - study (8 sqm) - kitchen/dining room (37 sqm) - living room (36 sqm) - hallway (4 sqm) - bedroom (21 sqm) - bathroom (11 sqm)Further details: Finishes/amenities: Bavarian stone flooring - electric blinds - spotlights - fitted wardrobes - fibre broadband - kitchen (2018) - new heating pipework - roof insulationHeating: Oil-fired, boiler (2005) (gas connection in the house)Ideally situated in Mersch, the property enjoys a sought-after location in the immediate vicinity of the station, the Topaze shopping centre, shops, restaurants, schools, sports facilities, the medical centre, the international school and the municipal park.Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Description Située dans un quartier résidentiel recherché de Mersch, cette magnifique maison individuelle d’environ 380 m² se distingue par ses proportions généreuses, son entretien irréprochable et son emplacement privilégié. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez charmé par un spacieux salon Ones crowned par de hauts plafonds et une splendide mezzanine. La salle de séjour, équipée d’une cheminée, vous invite à profiter de moments chaleureux et conviviaux tout au long de l’année. L’espace de vie s’ouvre en douceur sur l’extérieur, où vousastr discover un splendid jardin arboré avec des terrasses soigneusement aménagées à différents niveaux, constituant un véritable havre de paix, à l’abri des regards curieux. Son intimité et sa végétation luxuriante en font un lieu idéal pour vous détendre ou recevoir vos invités en toute sérénité. Le bien comprend également un duplex privé, accessible depuis l’intérieur de la maison principale ainsi que par une entrée extérieure séparée. Un atout appreciable, il peut être utilisé comme cinquième chambre à coucher privée, espace invités ou même générer des revenus locatifs. Le bien offre la possibilité d’exercer une activité indépendante. Plan : Niveau jardin : couloir de nuit (7 sqm) – chambre à coucher principale avec salle de douche et espace de dressing (60 sqm) et accès à la terrasse (30 sqm). Rez-de-chaussée : hall d’entrée (4 sqm) – WC séparé (2 sqm) – cage d’escalier (9 sqm) – salon avec cuisine ouverte (64 sqm) et accès à la terrasse (24 sqm) – chambre à coucher principale avec salle de douche (30 sqm) et accès à la terrasse (25 sqm) – garage (32 sqm). Premier étage : couloir (8 sqm) – 2 chambres à coucher (10 sqm + 17 sqm), dont une avec une petite terrasse (8 sqm) – salle de douche (3.5 sqm) – placards (2 sqm) – buanderie (9.4 sqm) – mezzanine/bureau (26 sqm) – grenier (12 sqm) – placards (3 sqm). Sous-sol : caves (47 sqm) – couloir (11 sqm) – cave à vin (21 sqm) – buanderie (11 sqm). Duplex privé au rez-de-chauss
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Jardin
- Garage
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 4 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Gare la plus procheenviron 15 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- École la plus procheÉcole internationale Anne Beffort (EIMAB), à environ 790 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
CheminéeGrande hauteur sous plafond
Grandes fenêtres
Balcon
Cuisine équipée
Îlot de cuisine
Terrasse
Jardin privé
Baignoire
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 30 sept. 2026 – 30 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
2.080.000 €
Au m²
5.474 €
2.080.000 € ÷ 380 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 11 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 11 juil. 20262.080.000 €
- Dernière vérification · 30 sept. 20262.080.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · nexvia.lu · 11 juil. 2026
- Source vérifiée · 30 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Mersch
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Mersch ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-2.834 €
1.462.465 €
6.067 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 145.600 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 493/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 (supposé) chambres ; 380 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 14 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche10 départs par heure en semaine le matin
- 4 min
- Parc le plus proche
- 7 min
- École la plus proche
- 10 min
- Gare la plus proche
- 15 min
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets enregistrés ne peuvent pas être affichés pour cette localisation publique.
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Mersch en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché6
- Pharmacie1
- Restaurants12
- Cafés1
- Vie nocturne2
- Salle de sport2
- Tennis1
- Aire de jeux9
- Écoles1· 10 min à pied
- Crèche0· 14 min à pied
- Parc2· 7 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 2.080.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 4 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 15 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quelle est l'école la plus proche ?
École internationale Anne Beffort (EIMAB), à environ 790 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quel est le prix au m² ?
5.474 € par m² : 2.080.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 380 m².
Afficher les 10 questions
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 380 m². Ce bien comporte 4 salles de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Mersch, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1985.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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Nexvia
Dernière vérification · 30 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.