Énergie
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Terrain à vendre · Schuttrange
Lotissement à vendre à Schrassig, luxembourg, Ref.: 35413298
- Prix demandé
- 1.095.000 €
- Salles de bain
- 2
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
Description
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La description de l’agence, mot pour motA découvrir, dans un lotissement de 4 maisons unifamiliales à Schrassig, proche de Luxembourg Ville. Variante 180m2 Projet en bref : Lot 2 dispose d'un terrain 3,38 ares, Surface 180 m2, 3/4 chambres - 2 salles de bains - garage 2 voitures. Les maisons se distinguent par leur architecture contemporaine aux lignes épurées et élégantes. Les volumes harmonieusement agencés, les toitures plates et les grandes baies vitrées leur confèrent une identitée moderne tout en favorisant une luminosité naturelle généreuse. Les espaces intérieurs s'ouvrent sur les terrasses et les jardins, créant une continuité agréable entre l 'intérieur et l'extérieur. Les matériaux et finitions ont été soigneusement sélectionnés afin d'allier esthétique, confort et performance énergétique. Les plans sont modifiable selon besoins et faisabilité technique. Le projet offre également la possibilité de réaliser un deuxième étage en retrait et un sous-sol. Notre équipe reste à votre écoute pour tout renseignements complémentaires.
A découvrir, dans un lotissement de 4 maisons unifamiliales à Schrassig, proche de Luxembourg Ville. Variante 180m2 Projet en bref : Lot 2 dispose d'un terrain 3,38 ares, Surface 180 m2, 3/4 chambres - 2 salles de bains - garage 2 voitures.
Les maisons se distinguent par leur architecture contemporaine aux lignes épurées et élégantes. Les volumes harmonieusement agencés, les toitures plates et les grandes baies vitrées leur confèrent une identitée moderne tout en favorisant une luminosité naturelle généreuse.
Description complète
Les espaces intérieurs s'ouvrent sur les terrasses et les jardins, créant une continuité agréable entre l 'intérieur et l'extérieur. Les matériaux et finitions ont été soigneusement sélectionnés afin d'allier esthétique, confort et performance énergétique.
Les plans sont modifiable selon besoins et faisabilité technique. Le projet offre également la possibilité de réaliser un deuxième étage en retrait et un sous-sol.
Notre équipe reste à votre écoute pour tout renseignements complémentaires.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Terrain
- Prix
- 1.095.000 €
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- SchuttrangePosition approximative
- Parking
- Oui
- Terrain
- 338 m²
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
Fiche complète
- Prix affiché
- 1.095.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.095.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 338 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 2
- Places de stationnement
- 2
- Stationnement
- Oui
- Jardin
- Oui
Pièces, Chambres, État de construction, Surface habitable, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 1.095.000 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 4 sept. 2026 · 1.095.000 €
- 19 oct. 2026 · 1.095.000 €
- jours sur ChatHome
- 72
- Vue pour la première fois
- 4 sept. 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Évolution des prix indisponible pour ce type de bien.
Prix par communeL’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.095.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaire≥ 297.895 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 1.173.895 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
- Budget du projet
- ≥ 1.173.895 €
Sous-total estimé des frais d’acquisition
- Prix demandé
- 1.095.000 €
- droits d'enregistrement
- 65.700 €
- droits de transcription
- 10.950 €
- surtaxe communale
- 0 €
- Droits de mutation
- 76.650 €
- Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
- 2.245 €
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
- Montant emprunté
- 876.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Énergie
A+ABCDEFGHI
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Schuttrange
- Année de construction
- —
- Terrain
- 338 m²
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Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Schuttrange (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Schuttrange
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux recensés autour du centre de la commune, pas du logement
Supermarché1
Pharmacie1
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Centre communalAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 2
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Schuttrange — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 4.500
- 2026 · +0,8 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 7.597 €/m² (5.300 € – 9.524 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 10 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Schuttrange en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Centre communalÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 3
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Centre communalSalle de sport
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
Trajets
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Schuttrange, Al-Schëtter MëttArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schuttrange, KanecherstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schuttrange, KiercheplazArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schuttrange, KreizungArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schuttrange, Um GrousbuerArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Munsbach, KulturzentrumArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Munsbach, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
- Munsbach, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Uebersyren, KreizgaassArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schrassig, Schwaarz KazArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Munsbach, Schlass MinsbechArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schrassig, SchlassgewanArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Munsbach, Minsber BaachArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schrassig, BastenhaffArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Munsbach, Parc d'Activité SyrdallArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Munsbach, StackintArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu