Énergie
Non indiqué
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- Prix demandé
- 1.040.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 86 m²
- Étage
- Rez-de-chaussée
7% au-dessus de la médiane communale au m²96 annonces comparables
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Parking
- Cave
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motSitué au rez-de-chaussée de cette résidence à taille humaine, cet appartement de 85,65 m² séduit par ses volumes généreux et sa connexion privilégiée avec l’extérieur. Une place de parking et une cave inclus sécurisés en sous-sol. Le lumineux séjour avec cuisine ouverte constitue le cœur du logement et s’ouvre directement sur une spacieuse terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant un espace de détente idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’appartement dispose de deux chambres confortables, deux salles de douches élégantes ainsi que d’espaces fonctionnels parfaitement intégrés à l’ensemble. Pensé pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante, il bénéficie d’équipements modernes incluant chauffage au sol, pompe à chaleur, domotique et excellentes performances énergétiques, assurant bien-être et économies d’énergie au quotidien. Une opportunité rare de profiter d’un appartement neuf associant qualité de vie, confort contemporain et espace extérieur privatif. Infos: +352 621 139 343 * Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17%, sur base du régime de 2024 fixant le taux de TVA normal à 17%. * Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines.
Situé au rez-de-chaussée de cette résidence à taille humaine, cet appartement de 85,65 m² séduit par ses volumes généreux et sa connexion privilégiée avec l’extérieur. Une place de parking et une cave inclus sécurisés en sous-sol.
Le lumineux séjour avec cuisine ouverte constitue le cœur du logement et s’ouvre directement sur une spacieuse terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant un espace de détente idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’appartement dispose de deux chambres confortables, deux salles de douches élégantes ainsi que d’espaces fonctionnels parfaitement intégrés à l’ensemble.
Description complète
Pensé pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante, il bénéficie d’équipements modernes incluant chauffage au sol, pompe à chaleur, domotique et excellentes performances énergétiques, assurant bien-être et économies d’énergie au quotidien. Une opportunité rare de profiter d’un appartement neuf associant qualité de vie, confort contemporain et espace extérieur privatif.
Infos: +352 621 139 343 * Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17%, sur base du régime de 2024 fixant le taux de TVA normal à 17%. * Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 1.040.000 €
- Surface habitable
- 85,7 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- BertrangePosition approximative
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Parking
- Oui
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- Prix affiché
- 1.040.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.040.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 85,65 m²
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 2
- État du bien (source)
- neuf
- Étage
- 0
- Chauffage (source)
- heat pump
- Énergie de chauffage
- electric
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Domotique
- Oui
- Jardin
- Oui
- Jardin privatif
Pièces, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 1.040.000 €
- Au m²
- 12.142 €
- Médiane communale / m²
- 11.358 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 1.040.000 €
852.653 € – 1.062.569 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 852.653 € – 1.062.569 €
- Estimation datée du
- 9 oct. 2026
- Écart à la médiane communale
- +6,9%
- Annonces comparables
- 96
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 852.653 € – 1.062.569 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 23 juil. 2026 · 1.040.000 €
- 28 sept. 2026 · 1.040.000 €
- jours sur ChatHome
- 115
- Vue pour la première fois
- 23 juil. 2026
- Source vérifiée
- 28 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +6,9%
- Annonces comparables
- 96
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 91,6 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.040.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 1.040.000 €
- Montant emprunté
- 832.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Bertrange
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Bertrange (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Bertrange
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché2
Pharmacie2
Centre commercial1
Cafés2
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 7
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Bertrange — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 9.489
- 2026 · +4,3 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 10.081 €/m² (7.548 € – 13.220 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 45 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Porte de l’Ouest
Bertrange en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- Bertrange
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 8
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeSalle de sport
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 2
Trajets
- Trajets enregistrés
- 12 oct. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone16–24 min
- KirchbergEstimation de zone23–30 min
- Cloche d'OrEstimation de zone18–25 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone20–27 min
- Belval / EschEstimation de zone23–30 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone29–36 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune16–24 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune23–30 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune18–25 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune20–27 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune23–30 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–36 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune28–39 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune48–58 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune46–52 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune37–47 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune65–77 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune57–65 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune13–19 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune20–26 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune15–21 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune16–22 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune19–25 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune25–31 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune16–24 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune23–30 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune18–25 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune20–27 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune23–30 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–36 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune13–19 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune20–27 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune13–20 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune15–21 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune19–25 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune25–32 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune15–22 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune22–30 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune15–22 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune17–25 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune21–28 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune28–35 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune28–39 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune48–58 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune46–52 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune37–47 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune65–77 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune57–65 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune31–42 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune49–62 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune47–58 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune40–49 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune68–75 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune63–76 min
- Vers Luxembourg-Gare · Marche · Heures creuses · Zone de la commune74–95 min
- Vers Cloche d'Or · Marche · Heures creuses · Zone de la commune81–102 min
- Vers Luxembourg-Ville · Marche · Heures creuses · Zone de la commune73–101 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune24–34 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune33–43 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune25–33 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune22–33 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune62–69 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune48–58 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune29–37 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune45–64 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune42–52 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune38–49 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune59–83 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune58–64 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune41–51 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune53–67 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune44–51 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune41–59 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune61–71 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune62–77 min
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 13
- Bertrange, DicksArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bertrange, GemengArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bertrange, KirfechtArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bertrange, City ConcordeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bertrange, Rue de MamerArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bertrange, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
- Bertrange, MonterealeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bertrange, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bertrange, Ecole Européenne IIArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bertrange, MilleweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bertrange, Automobile ClubArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bertrange, PeschArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Leudelange, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu