Énergie
Non indiqué
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- Prix demandé
- 1.227.767 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 255 m²
36% sous la médiane communale au m²64 annonces comparables
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
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La description de l’agence, mot pour motMaison unifamiliale à Roodt-sur-Eisch (Nospelt) Wiesenpiront vous propose: Maison unifamiliale en future construction avec une surface totale de 255 m² située sur un terrain de 3,93 ares à Roodt-Sur-Eisch (Lot 5). Rez-de-jardin : Hall d’entrée Grand séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin WC séparé Débarras Espace de rangement supplémentaire Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Garage pour deux voitures Local technique/buanderie 1er étage : Couloir 2 salles de douche avec WC 3 chambres à coucher 2e étage : Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative Prix : 1 227 767 € – 3% TVA incluse *) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Maison unifamiliale à Roodt-sur-Eisch (Nospelt)
Wiesenpiront vous propose: Maison unifamiliale en future construction avec une surface totale de 255 m² située sur un terrain de 3,93 ares à Roodt-Sur-Eisch (Lot 5).
Rez-de-jardin : Hall d’entrée Grand séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin WC séparé Débarras Espace de rangement supplémentaire
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Garage pour deux voitures Local technique/buanderie 1er étage : Couloir 2 salles de douche avec WC 3 chambres à coucher 2e étage : Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative
Prix : 1 227 767 € – 3% TVA incluse *) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 1.227.767 €
- Surface habitable
- 255 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- KehlenPosition approximative
- Parking
- Parking intérieur
- Terrain
- 393 m²
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- État de construction
- Sur plan (VEFA)
Fiche complète
- Prix affiché
- 1.227.767 €
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- État de construction
- Prévu
- Surface utile
- 255 m²
- Surface du terrain
- 393 m²
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 3 count
- Équipements intérieurs (source)
- Hall d’entrée, Grand séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin, WC séparé, Débarras, Espace de rangement supplémentaire, Local technique/buanderie, Couloir, 2 salles de douche avec WC, 3 chambres à coucher, Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative
- Équipements extérieurs (source)
- terrasse, jardin, Garage pour deux voitures
- Places de stationnement
- 2 count
- Type de parking (source)
- box
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
Pièces, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 1.227.767 €
- Au m²
- 4.815 €
- Médiane communale / m²
- 7.543 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- -36,2%
- Annonces comparables
- 64
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 1.227.767 €
- 19 oct. 2026 · 1.227.767 €
- jours sur ChatHome
- 27
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -36,2%
- Annonces comparables
- 64
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 162,8 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.227.767 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 1.227.767 €
- Montant emprunté
- 982.214 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 88.322 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 6 nov. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, TVA sur les émoluments du notaire, frais professionnels
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A+ABCDEFGHI
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Kehlen
- Année de construction
- —
- Terrain
- 393 m²
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Kehlen (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Kehlen
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Pharmacie1
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés1
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 2
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Kehlen — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 7.449
- 2026 · +4,2 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.115 € par mois · 27,3 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 41 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 7.973 €/m² (4.919 € – 10.169 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 19 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Capellen
Kehlen en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 2
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeTerrain de football
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone26 min
- KirchbergEstimation de zone33 min
- Cloche d'OrEstimation de zone27 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone32 min
- Belval / EschEstimation de zone31 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone38 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune2–50 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune9–56 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune3–51 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune8–56 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune7–55 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune14–62 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune23–87 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune30–87 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune29–89 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune26–89 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune58–122 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune38–95 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–46 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune3–51 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–47 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune3–50 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune4–52 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune10–58 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune2–50 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune9–56 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune3–51 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune8–56 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune7–55 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune14–62 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–46 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune3–51 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–47 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–48 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune5–53 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune11–59 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune1–48 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune6–54 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune1–49 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune4–51 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune7–55 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune14–61 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune23–87 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune30–87 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune29–89 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune26–89 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune58–122 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune38–95 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune26–93 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune32–101 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune42–113 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune27–94 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune64–134 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune43–112 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune35–59 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune37–61 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune43–67 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune30–54 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune77–101 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune54–79 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune23–81 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune31–91 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune29–97 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune25–83 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune66–126 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune39–100 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune24–96 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune31–107 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune34–107 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune26–101 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune58–133 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune38–108 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 10
- Kehlen, SchaarfeneckArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kehlen, KatterwangArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kehlen, Bei FiewerArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kehlen, Um KnappArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kehlen, Um Ënneschte BuerArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kehlen, Op der HéichtArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dondelange, DondelArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Nospelt, KräizhielArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kehlen, Zone Industrielle 1Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Meispelt, KräizweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu