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Maison à vendre · Föhren
Situation centrale avec oasis de verdure directement en lisière de forêt // Maison individuelle à Föhren 54343 Föhren, maison mitoyenne à l'achat
- Prix demandé
- 275.000 €
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 199 m²
- Classe énergétique
- F
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
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Dieses Einfamilienhaus in Reihenhausbauweise verbindet ein großes Platzangebot mit einer ruhig gelegenen Freizeitoase am Waldrand in direkter Ortsmitte. Viel Raum für die ganze Familie: Die großzügige Wohn- und Nutzfläche bietet Platz für individuelle Wohnideen, Hobby, Homeoffice, Stauraum und vieles mehr. Gleichzeitig überzeugt die Immobilie durch ihre zentrale Lage direkt in der Ortsmitte – und bietet dennoch hinter dem Haus einen ganz besonderen Rückzugsort als private Oase. Der angrenzende, grüne Bereich schafft eine wunderbar ruhige Atmosphäre am Waldrand und lädt zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein. So verbindet die Immobilie auf besondere Weise zentrale Ortslage mit naturnahem Wohnen. Ob großzügiges Familienleben oder der Wunsch nach viel Stauraum – dieses Haus bietet Raum für nahezu jede Lebenssituation. Ein Zuhause für Menschen, die viel Platz schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchten. Ausstattung // Baujahr 1900 // Umbau und Erweiterungen in den Jahren ca. 1970, 1983 und 2006 // Heizung 2008, Fenster teilweise 2006 // 7 Zimmer // 3 Bäder + Gäste WC // Wintergarten und Terrasse // Garten in ruhiger Waldrandlage // Garage und Stellplatz // teilweise unterkellert (Heizung) // direkte Ortswohnlage
Cette maison individuelle mitoyenne allie de grands volumes à une oasis de loisirs au calme en lisière de forêt, en plein centre de la localité. Beaucoup d'espace pour toute la famille : la généreuse surface habitable et utile offre de la place pour des idées d'aménagement personnalisées, les loisirs, le télétravail, du rangement et bien plus encore.
Dans le même temps, le bien séduit par son emplacement central au cœur de la commune – tout en offrant derrière la maison un refuge très particulier en tant qu'oasis privée. L'espace vert attenant crée une atmosphère merveilleusement paisible en bordure de forêt et invite à la détente, aux jeux, au jardinage ou à la convivialité.
Description complète
La propriété conjugue ainsi de manière singulière situation centrale et cadre de vie proche de la nature. Qu'il s'agisse d'une vie de famille spacieuse ou du souhait de disposer de nombreux espaces de rangement – cette maison offre de l'espace pour pratiquement toutes les étapes de la vie.
Un chez-soi pour celles et ceux qui apprécient l'espace tout en souhaitant profiter de la proximité de la nature. Équipements // Année de construction 1900 // Transformations et agrandissements vers 1970, 1983 et 2006 // Chauffage 2008, fenêtres en partie 2006 // 7 pièces // 3 salles de bains + WC invités // Véranda et terrasse // Jardin dans un endroit calme en lisière de forêt // Garage et emplacement de stationnement // Partiellement sous-solée (chauffage) // Emplacement résidentiel direct au centre de la localité
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 275.000 €
- Surface habitable
- 199 m²
- Pièces
- 7
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- FöhrenPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- F
- Chauffage
- Zentralheizung
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1900
- Terrain
- 679 m²
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Date d’expiration
- 01.04.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- F
- Énergie finale
- 165,8 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 275.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 54 m²
- Surface du terrain
- 679 m²
- Pièces principales
- 7 count
- Salles de bains
- 3 count
- Disponible à partir du
- sofort
- État du bien (source)
- gepflegt
- Étages du bâtiment
- 2 count
- Chauffage (source)
- Zentralheizung
- Énergie de chauffage
- oil
- Équipements intérieurs (source)
- Separate WC 4, Gäste-WC, Separates WC, Wasch-/Trockenraum, Umbau und Erweiterungen in den Jahren ca. 1970, 1983 und 2006, Heizung 2008, Fenster teilweise 2006, 3 Bäder + Gäste WC
- Équipements extérieurs (source)
- Außenstellplatz, Garage, Terrasse, Wintergarten, Garten in ruhiger Waldrandlage, teilweise unterkellert (Heizung)
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Cheminée
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
Chambres, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 275.000 €
- Au m²
- 1.382 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 275.000 €
- 26 oct. 2026 · 275.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 26 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 275.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
288.750 €
Droits et notaire (5 %): 13.750 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien288.750 €
Même prix au Luxembourg, frais connus295.675 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 13.750 €
Énergie
F
Classe énergétique F
Chauffage: Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 01.04.2036
Vérifié
- Classe énergétique
- F
- Chauffage
- Zentralheizung
Valable jusqu'au 01.04.2036
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Valable jusqu'au: 01.04.2036
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone52 min
- KirchbergEstimation de zone48 min
- Cloche d'OrEstimation de zone53 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone57 min
- Belval / EschEstimation de zone63 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone50 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune68–135 min
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Tous les trajets enregistrés
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