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Maison à vendre · Trier
Maison en rangée avec bâtiment annexe dans le centre historique de Trier-Pfalzel
- Prix demandé
- 140.000 €
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 117 m²
- Terrasse
- Parking
- WC séparé
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenendhaus mit Nebengebäude vereint historischen Charakter mit vielseitigem Entwicklungspotenzial – gelegen im ruhigen Ortskern von Trier-Pfalzel auf einem ca. 540 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, jedoch, dank der ausklappbaren Dachbodentreppe, gut erreich- und begehbar und bietet somit weiteren Stauraum. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und kombiniert in seiner Konstruktion traditionelle Holzbalkendecken mit soliden Betondecken. Ein genaues Baujahr ist nicht bekannt; ein genehmigter Bauantrag aus dem Jahr 1960 zur Erneuerung und Anhebung des Dachstuhls stellt den letzten dokumentierten Hinweis dar. Seit 1972 befindet sich das Anwesen im Besitz der aktuellen Eigentümer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Nebengebäude mit zwei Etagen, das durch seine historische Substanz – sichtbar in den charakteristischen Mauersteinen – beeindruckt. Aktuell als Festsaal genutzt, eröffnet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Erweiterung des Wohnraums, für gewerbliche Zwecke oder als Raum für individuelle Hobbys und Projekte. Der geschützte Innenhof schafft eine angenehme Privatsphäre und bietet neben einem vorhandenen Außenstellplatz weitere Stellflächen. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Gartenfläche, die Raum für Erholung und Gestaltungsideen lässt. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die den Charme historischer Bausubstanz schätzen und gleichzeitig das Potenzial zur individuellen Entfaltung nutzen möchten.
Description du bien Cette charmante maison en rangée avec bâtiment annexe associe un caractère historique à un potentiel de développement polyvalent – située dans le centre paisible de Trier-Pfalzel, sur un terrain d’environ 540 m². Le bien dispose d’une surface habitable d’environ 117 m² et s’étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage.
Le comble n’est actuellement pas aménagé, mais il est facilement accessible et praticable grâce à l’escalier escamotable du toit, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Le bâtiment a été construit en maçonnerie massive et associe, dans sa construction, des planchers traditionnels à poutres de bois avec des dalles en béton robustes.
Description complète
L’année exacte de construction est inconnue ; une demande de permis de construire approuvée en 1960 pour le renouvellement et le relèvement de la charpente constitue le dernier indice documenté. Depuis 1972, la propriété est détenue par les propriétaires actuels.
Le bâtiment annexe spacieux, qui compte deux étages, est particulièrement remarquable par son cachet historique – visible dans les pierres de taille caractéristiques. Il est actuellement utilisé comme salle de fête et ouvre la voie à de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour agrandir l’espace de vie, à des fins commerciales ou comme lieu consacré aux loisirs personnels et aux projets.
La cour intérieure protégée crée une atmosphère agréable et préserve l’intimité, tout en offrant, en plus d’un emplacement extérieur existant, des surfaces supplémentaires de stationnement. L’offre est complétée par un spacieux jardin, qui laisse de la place à la détente et aux idées d’aménagement.
Ce bien est idéal pour les acheteurs qui apprécient le charme d’un bâti historique et souhaitent simultanément exploiter son potentiel d’aménagement personnalisé.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 140.000 €
- Surface habitable
- 117 m²
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- TrierPosition approximative
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 1900
- Terrain
- 540 m²
- Terrasse
- Oui
Fiche complète
- Prix affiché
- 140.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 140.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Surface du terrain
- 540 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Salles de bains
- 1
- État du bien (source)
- Renovierungsbedürftig
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- WC séparé
- Oui
Pièces, Chambres, État de construction, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé. Chauffage · Les sources divergent.
Prix
- Prix demandé
- 140.000 €
- Au m²
- 1.197 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 14 août 2026 · 190.000 €
- 27 août 2026 · 150.000 €
- 12 oct. 2026 · 140.000 €
- jours sur ChatHome
- 93
- Vue pour la première fois
- 14 août 2026
- Source vérifiée
- 12 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 2
- Dernière baisse de prix
- 50.000 €
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 140.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
147.000 €
Droits et notaire (5 %): 7.000 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien147.000 €
Même prix au Luxembourg, frais connus149.800 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 12 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 7.000 €
Énergie
A+ABCDEFGH
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Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 12 oct. 2026
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0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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