Maison à vendre · Mondercange
Maison à Mondercange
710.000 €
6.174 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type818.472 € – 960.561 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 48
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 26 sept. 2026
Publié par AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 26 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 5 chambres à vendre à Mondercange, 115 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix710.000 €
- Surface habitable115 m²
- Chambres5
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationMondercange
- Classe énergie · isolationF
- ParkingOui
- Terrain469 m²
- TerrasseOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Mondercange
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- FSource: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 26 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 710.000 €Source: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 26 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 710.000 €Source: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 26 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 26 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 26 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 26 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 26 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 115 m²Source: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 26 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 26 sept. 2026
- Surface brute
- Les sources divergent
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Non confirmé par la source
- Surface du terrain
- 469 m²Source: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 26 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 26 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 5Source: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 26 sept. 2026
- Salles de bains
- 1Source: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 26 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non confirmé par la source
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non confirmé par la source
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non confirmé par la source
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
L’agence immobilière MaraMax & Partners S.à r.l. vous propose en vente cette maison unifamiliale située à Mondercange, dans un environnement résidentiel agréable. Construite aux alentours de 1920, avec une annexe garage datant d’environ 1957, la maison est implantée sur un terrain de 4 ares 69 centiares et offre une surface habitable d’environ 115 m² pour une surface totale d’environ 146,07 m². Répartie sur plusieurs niveaux, elle dispose de beaux volumes, de cinq chambres à coucher, d’un bureau, ainsi que d’un agréable espace extérieur avec terrasse et jardin. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – Hall d’entrée avec accès à la cage d’escalier, – Living d’environ 18,13 m², – Salle à manger d’environ 10,80 m² avec accès vers l’espace grenier. Rez-de-chaussée – Annexe : – Cuisine équipée indépendante d’environ 10,30 m² avec accès à la salle à manger, – WC, – Salle de bains d’environ 8,94 m² équipée d’une baignoire murale, d’une douche italienne, d’une buanderie et bénéficiant d’un accès direct au jardin. 1er étage : – Hall de nuit, – Deux chambres à coucher d’environ 10,88 m² et 10,84 m², – Bureau d’environ 9,84 m². 2ème étage : – Hall de nuit, – Deux chambres à coucher d’environ 12,40 m² et 11,51 m², chacune équipée d’une fenêtre simple vitrage et d’un Velux. Sous-sol : – Cave / chaufferie d’environ 18,37 m² avec chaudière au gaz Viessmann, – Cave supplémentaire d’environ 17,99 m². À l’extérieur : – Débarras d’environ 12,86 m² avec électricité et fenêtre, – Garage d’environ 17,18 m² avec raccordement à l’eau, – WC avec lavabo, – Terrasse, – Agréable jardin. Informations techniques : – Chaudière au gaz Viessmann de 2015, – Dalles en bois et béton, – Fenêtres en bois avec double vitrage et simple vitrage selon les pièces, – Carrelage et parquet en bois massif, – Volets manuels, – Toiture en ardoises artificielles, – Menuiseries extérieures remplacées en 1974 avec double vitrage au 2ème étage. Avec ses cinq chambres, son bureau, ses espaces de rangement, son garage ainsi que son beau jardin, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant disposer de beaux volumes à Mondercange. Nous sommes à votre écoute pour toutes questions, informations supplémentaires ou pour convenir d’une visite.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Parking
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Stationnement
Cave
Garage
Jardin privé
- Bon état
- Travaux à prévoir
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 27 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
710.000 €
Au m²
6.174 €
710.000 € ÷ 115 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type818.472 € – 960.561 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 25 août 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 25 août 2026710.000 €
- Dernière vérification · 26 sept. 2026710.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · maramax.lu · 25 août 2026
- Source vérifiée · 26 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Mondercange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Simulation Achat vs Location
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Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-800 €
499.207 €
2.485 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 49.700 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 27 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique F
- Classe énergétique
- F
Non précisé: Classe thermique · Chauffage
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 419/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 5 chambres ; 115 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Mondercange en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 710.000 €.
Quel est le prix au m² ?
6.174 € par m² : 710.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 115 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 115 m². Ce bien comporte 5 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe F.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Mondercange, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX
Dernière vérification · 26 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.