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Appartement à vendre · Nancy
Nancy – Avenue de Boufflers | Superbe T3 entièrement rénové avec balcon et vue panoramique
- Prix demandé
- 165.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 69 m²
- Classe énergétique
- D
- Étage
- 3
- Balcon
- Balcon avec vue
- Ascenseur
- Cave
- Cuisine équipée
Description
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La description de l’agence, mot pour motSitué au 3ᵉ étage, avenue de Boufflers à Nancy, découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement rénové, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la ville et un grand balcon pour en profiter pleinement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace convivial et contemporain. L'appartement comprend également : Deux chambres confortables, Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, Un grand balcon avec une vue imprenable sur Nancy, WC indépendant, Placards, Une cave. Entièrement rénové avec goût, cet appartement est clé en main : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les atouts : ✔ Appartement entièrement rénové ✔ Cuisine équipée ouverte sur le séjour ✔ Grande pièce de vie lumineuse ✔ Deux chambres ✔ Salle d'eau contemporaine ✔ Fenêtres PVC double vitrage ✔ Grand balcon avec vue panoramique ✔ Cave ✔ Appartement très lumineux ✔ Aucun travaux à prévoir Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité, dans un secteur apprécié, à proximité des commerces, transports et de toutes les commodités. À visiter sans tarder !
Situé au 3ᵉ étage, avenue de Boufflers à Nancy, découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement rénové, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la ville et un grand balcon pour en profiter pleinement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace convivial et contemporain.
L'appartement comprend également : Deux chambres confortables, Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, Un grand balcon avec une vue imprenable sur Nancy, WC indépendant, Placards, Une cave. Entièrement rénové avec goût, cet appartement est clé en main : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Description complète
Les atouts : ✔ Appartement entièrement rénové ✔ Cuisine équipée ouverte sur le séjour ✔ Grande pièce de vie lumineuse ✔ Deux chambres ✔ Salle d'eau contemporaine ✔ Fenêtres PVC double vitrage ✔ Grand balcon avec vue panoramique ✔ Cave ✔ Appartement très lumineux ✔ Aucun travaux à prévoir Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité, dans un secteur apprécié, à proximité des commerces, transports et de toutes les commodités. À visiter sans tarder !
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 165.000 €
- Surface habitable
- 69 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- NancyPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Gaz/Collectif
- Ascenseur
- Oui
- Étage
- 3
- Année de construction
- 1960
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 1.060 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 1.060 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Énergie finale
- 244 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 45 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 165.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 12 count
- État de la procédure
- Aucune procédure n'est en cours.
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Ameublement
- Non meublé
- Typologie nationale
- T3
- Pièces principales
- 3 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- En excellent état
- Étage
- 3 count
- Étages du bâtiment
- 4 count
- Chauffage (source)
- Gaz/Collectif
- Mode de chauffage
- Chauffage collectif
- Énergie de chauffage
- gas
- Vues (source)
- vue dégagée exceptionnelle sur la ville, vue imprenable sur Nancy, vue panoramique
- Équipements intérieurs (source)
- Deux chambres confortables, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC indépendant, Placards, Une cave, Fenêtres PVC double vitrage, Appartement très lumineux, Aucun travaux à prévoir
- Équipements extérieurs (source)
- Un grand balcon avec une vue imprenable sur Nancy
- Balcon
- Oui
- Vue depuis le balcon
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Balcon avec vue
- Double vitrage
Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 165.000 €
- Au m²
- 2.391 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 165.000 €
- 21 oct. 2026 · 165.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 165.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
178.398 €
Droits et notaire (8,12 %): 13.398 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien178.398 €
Même prix au Luxembourg, frais connus177.699 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 13.398 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Gaz/Collectif
ABCDEFG
VérifiéIndiqué par l'agence
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Gaz/Collectif
- CO₂
- D
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone83 min
- KirchbergEstimation de zone90 min
- Cloche d'OrEstimation de zone83 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone88 min
- Belval / EschEstimation de zone86 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone95 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune59–107 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–114 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune60–107 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune64–112 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–110 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune71–119 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune56–104 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune63–111 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune57–105 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune62–109 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune60–107 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune68–116 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune59–107 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–114 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune60–107 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune64–112 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–110 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune71–119 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune59–107 min
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- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune59–107 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune64–112 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune61–108 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune72–120 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune60–108 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune69–117 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune61–108 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–114 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–110 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune74–121 min
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