Énergie
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- Prix demandé
- 329.000 €
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 168 m²
- Terrasse
- Balcon
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Dieses Einfamilienhaus in Prüm bietet mit ca. 167,92 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und einem ca. 650 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Eigennutzer oder Käufer mit langfristiger Planung. Das Haus wurde 1966 errichtet und verfügt über 2,5 Etagen. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.12.2026. Somit steht die Immobilie ab dem 01.01.2027 bezugsfrei zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Käufer, die die Immobilie selbst nutzen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung planen. Bei einer Neuvermietung kann die Immobilie nach Auszug der derzeitigen Mieter neu vermietet werden. Die Miethöhe richtet sich dabei nach den jeweils geltenden gesetzlichen Vorgaben und der ortsüblichen Vergleichsmiete. Besonders hervorzuheben sind das sehr großzügige Wohnzimmer, die zwei großen Balkone sowie die große Terrasse, die zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich bieten. Die Fenster wurden teilweise bereits erneuert.
Cette maison individuelle à Prüm offre, avec environ 167,92 m² de surface habitable, 7 pièces et un terrain d'environ 650 m², beaucoup d'espace pour les familles, les occupants propriétaires ou les acheteurs avec une planification à long terme. La maison a été construite en 1966 et dispose de 2,5 étages.
Le bail en cours prend fin le 31.12.2026. Ainsi, le bien sera disponible libre d'occupation à partir du 01.01.2027.
Description complète
La maison convient donc aussi bien aux acheteurs souhaitant occuper le bien eux-mêmes qu'aux investisseurs prévoyant une nouvelle mise en location. En cas de relocation, le bien pourra être reloué après le départ des locataires actuels.
Le montant du loyer dépendra des dispositions légales en vigueur et du loyer de référence local. Il convient de souligner tout particulièrement le salon très spacieux, les deux grands balcons ainsi que la grande terrasse, qui offrent une qualité de vie supplémentaire à l'extérieur.
Les fenêtres ont déjà été partiellement remplacées.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 329.000 €
- Surface habitable
- 167,9 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Prüm, StadtPosition approximative
- Chauffage
- Gas-Heizung
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1966
- Terrain
- 650 m²
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Date d’émission
- 21.07.2026
- Date d’expiration
- 20.07.2036
- Énergie finale
- 329 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 329.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Energieausweis
- Statut du document
- provided
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Occupation
- Occupé par un locataire
- Surface habitable
- 167,92 m²
- Surface du terrain
- 650 m²
- Pièces principales
- 7 count
- Chambres
- 6 count
- Salles de bains
- 2 count
- Disponible à partir du
- 01.01.2027
- État du bien (source)
- Gepflegt
- Chauffage (source)
- Gas-Heizung
- Énergie de chauffage
- Gas
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- sehr großes Wohnzimmer, Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Kamin
- Équipements extérieurs (source)
- 2 Balkone, große Terrasse, Fenster teilweise erneuert, malerisches Hanggrundstück
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Cheminée
- Oui
- WC séparé
- Oui
Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 329.000 €
- Au m²
- 1.959 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 329.000 €
- 31 oct. 2026 · 329.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 31 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 329.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
345.450 €
Droits et notaire (5 %): 16.450 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien345.450 €
Même prix au Luxembourg, frais connus353.509 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 16.450 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Gas-Heizung
Non précisé: Classe énergétique
Valable jusqu'au 20.07.2036
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Valable jusqu'au: 20.07.2036
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Coûts et classes →Terrain
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone87 min
- KirchbergEstimation de zone83 min
- Cloche d'OrEstimation de zone88 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone92 min
- Belval / EschEstimation de zone98 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone86 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune64–111 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune59–107 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune64–112 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune68–116 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune74–122 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–109 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune61–108 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune56–104 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune61–109 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune65–113 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune71–119 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune58–106 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune64–111 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune59–107 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune64–112 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune68–116 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune74–122 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–109 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune63–111 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune58–106 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune63–111 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune65–113 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune72–119 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune59–107 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune65–112 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune60–108 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune65–113 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune67–115 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune73–121 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune61–109 min
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