Lot 3 Duplex 005 Brouch

À vendre · Brouch, Helperknapp, Luxembourg

838.482 €

Informations confirmées par la source

• Appartement
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 151 m²

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu situe ce logement 22 % en dessous de son repère local admissible. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 17 juillet 2026. Les contrôles liés au lieu restent limités tant que la position exacte n’est pas confirmée.

Caractéristiques: Garage, Parking, Jardin privatif, Terrasse, Cave

Description de l'agence: L’agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente son nouveau projet de construction de 3 maisons Bifamiliales composées de 6 beaux appartements situées au cœur de Brouch commune d'Helperknapp. D’une surface utile allant de +/- 116 à 156m². L’appartement N°5 lot 03 ici présenté d’une surface utile de 150,70m² se composera comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 Garage 2 voitures de 39m², - 1 emplacement de parking extérieur, - 1 cave, - 1 local technique, - 1 local poubelle, Rez de chaussée du Duplex : - Hall d'entrée, - 1 grand séjour de 52m² avec cuisine ouverte donnant sur un beau jardin privatif de 226m², - 3 grandes chambres à coucher, - 1 Suite parentale avec chambre et salle de douche privative, - 1 Salle de bains, - 1 bureau, - 1 WC séparé, - 1 buanderie, Équipement technique : -Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Système de ventilation contrôlée, - Isolation de façade, - Fenêtres avec triple vitrage, Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Situation : Brouch est une section de la commune luxembourgeoise de Helperknapp située dans le canton de Mersch. La commune séduit pour son environnement verdoyant, son circuit pédestre à quelques kilomètres seulement de la capitale. Bien desservie en transports en commun, la commune de Brouch offre à ses habitants de multiples possibilités pour se déplacer sans voiture.