Villa à vendre au Luxembourg - 220 m²

À vendre · Grund, Luxembourg 1212, Luxembourg

3.860.000 €

• Maison
• 4 chambres
• 3 salles de bain
• Code postal: 1212

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu estime le coût mensuel du logement à ~19.171 €. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 26 août 2026.

Caractéristiques: Balcon, Jardin, Cave

Située dans le quartier du Grund, au cœur d'un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette demeure des années 1920 est implantée dans un cadre historique et naturel d'une rare beauté. Son architecture néoclassique tardive, subtilement influencée par l'Art déco, lui confère un caractère élégant et intemporel. Construite sur un terrain de plus de 11 acres, entièrement entouré de murs en pierre et agrémenté de grands arbres de diverses essences, la propriété jouit d'un cadre verdoyant, préservé et particulièrement intime. Les vues dégagées sur la vallée et les collines environnantes offrent un panorama remarquable, invitant à la détente, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg. S'étendant sur quatre niveaux avec environ 220 m² de surface habitable, plus un sous-sol, la maison présente des volumes généreux et une structure particulièrement saine, notamment caractérisée par l'épaisseur de ses murs, assurant confort thermique et efficacité énergétique naturelle. La propriété constitue une base idéale pour une rénovation haut de gamme, permettant de réaliser son plein potentiel tout en préservant son caractère architectural. Certaines caractéristiques uniques renforcent le caractère de la propriété, telles qu'une cave à vin pour les amateurs ou des espaces non conventionnels offrant des possibilités de divertissement originales. Ces caractéristiques contribuent à l'identité unique du lieu, à la fois intime et inspirante. Le Grund offre un cadre de vie exceptionnel, alliant patrimoine, culture et nature. À quelques minutes à pied, vous trouverez les Casemates du Bock, la vallée de la Pétrusse et les principales places du centre-ville. La propriété bénéficie également d'une excellente accessibilité : un réseau de bus à proximité immédiate, Kirchberg accessible en environ 6 minutes, l'aéroport de Luxembourg-Findel en 8 minutes, et un accès rapide au quartier de Cents. Cette propriété est idéale à la fois pour un acheteur recherchant une ré