Appartement à vendre · Luxembourg
The Agency |
939.125 €
13.762 € Au m²
+17% vs marché73 jours sur ChatHome · prix inchangé
Publié par THE AGENCY · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 30 sept. 2026
Une partie de la page de l'agence n'a pas pu être lue : certaines données peuvent manquer plutôt qu'être absentes.
En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 2 chambres à vendre à Luxembourg, 68,2 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 14 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
- 2Chambres
- 2Salles de bain
- 68,2 m²Surface habitable
- Non préciséPièces
- AppartementType de bien
- Non préciséClasse énergie · isolation
- Chauffage au solChauffage
- Non confirmé par la sourceAscenseur
- Non confirmé par la sourceParking
- Non préciséOrientation
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 939.125 €
- Surface habitable
- 68,2 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Luxembourg
- État de construction
- Non précisé
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Luxembourg
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 939.125 €Source: THE AGENCY · au 30 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 939.125 €Source: THE AGENCY · au 30 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: THE AGENCY · au 30 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: THE AGENCY · au 30 sept. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: THE AGENCY · au 30 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: THE AGENCY · au 30 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 68,24 m²Source: THE AGENCY · au 30 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: THE AGENCY · au 30 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2Source: THE AGENCY · au 30 sept. 2026
- Salles de bains
- 2Source: THE AGENCY · au 30 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- 3Source: THE AGENCY · au 30 sept. 2026
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non confirmé par la source
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- underfloorSource: THE AGENCY · au 30 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
RÉSIDENCE MOKAÉTAGE 03 - APP 07.Actuellement en construction à Luxembourg-Ville, zone Kirchberg.Résidence idéalement située, au 109 Rue des Muguets à Luxembourg, quartier Neudorf-Weimershof.Cet appartement de 68,24 m2 habitables est au 3ème étage de cette résidence, desservi par des escaliers et un ascenseur communs.L'appartement se compose de deux chambres de 12,78 m2 et 15,46 m2, de deux salles de douche de 3,86 et 3,65 m2, d'une cuisine de 11,27 m2 ouverte sur le salon de 12,30 m2. La chambre et le salon jouissent d'un accès direct au balcon (10,60 m2)Cet appartement profite également d'une cave au sous-sol, inclue dans le prix de vente de l'appartement.Prestations haut de gamme :- Revêtements des sols choisis par le client à hauteur de 65€ HT le m2- Triple vitrage isolant- Châssis fenêtre Alu- Système de ventilation à double flux- Chauffage au solParking disponible en souterrain en supp.Les finitions et équipement peuvent être modifiés sur validation de la société de promotion.L'acquéreur peut, après avis du promoteur et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement. Prix TVA mixte à 3%.
Points forts, chacun avec sa source
Horaires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse · 2
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à pied
- Gare la plus procheenviron 14 min à pied
Registres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis l'adresse · 1
- École la plus procheUniversité du Luxembourg - Campus Kirchberg, à environ 280 m
Cartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse · 1
- Zone inondableRien de cartographié
Cartes officielles du bruit · mesuré depuis l'adresse · 2
- Bruit routier65 dB Lden
- Bruit aérien60 dB Lden
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
- Cuisine équipée
- Grandes fenêtres
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Construction neuve
Certaines photos n’ont pas été analysées.
Analyse des photos: 30 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
939.125 €
Au m²
13.762 €
939.125 € ÷ 68.24 m²
Où il se situe face à notre estimation
Au-dessus de notre fourchette estiméeEstimé par notre modèle · au 30 sept. 2026
- Face au marché
- +17%
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Évolution des prix — Luxembourg
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 18 juil. 2026939.125 €
- Dernière vérification · 30 sept. 2026939.125 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · theagency.lu · 18 juil. 2026
- Source vérifiée · 30 sept. 2026
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Luxembourg ?
Votre scénario
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-1.013 €
660.307 €
3.287 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 65.739 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Classe énergétique
- Non précisé
- Classe thermique
- Non précisé
- Chauffage
- Chauffage au sol
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 160/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 chambres ; 68,24 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vérifier une autre destination
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 3 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche6.7 départs par heure en semaine le matin
- 1 min
- Parc le plus proche
- 6 min
- École la plus proche
- 4 min
- Gare la plus proche
- 14 min
Vers les grands pôles d'emploi · heure de pointe du matin
Luxembourg-Ville · à pied 34 min
Kirchberg · à pied 9 min
Belval / Esch
Tous les trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien8–9 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien17–18 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien31–32 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien21–23 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien71–78 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien6–7 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien13–14 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien27–28 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien8–9 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien17–18 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien31–32 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien6–7 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien10–11 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien26–27 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien7–8 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien12–13 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien28–29 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien21–23 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien71–78 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien25–27 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien66–74 min
- Vers Kirchberg · Marche · Heures creuses · Localisation publique du bien9–10 min
- Vers Luxembourg · Marche · Heures creuses · Localisation publique du bien33–34 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien2–3 min
- Vers Luxembourg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien12–13 min
- Vers Belval · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien90–91 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien21–23 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien69–74 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien28–30 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien68–74 min
property-location-commute-v2.5
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché1
- Pharmacie1
- Hôpital2
- Restaurants24
- Cafés1
- Vie nocturne3
- Salle de sport8
- Piscine2
- Aire de jeux30
- Écoles11· 4 min à pied
- Crèche7· 3 min à pied
- Parc2· 6 min à pied
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Bruit et air
- 65 dB LdenBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- 60 dB LdenBruit aérien
- Pas encore vérifiéQualité de l'air
- Pas encore vérifiéExposition au trafic
- Rien de cartographiéZone inondable
Accès aux services en 15 min
Destinations du quotidien accessibles à pied
How is this calculated?
L’indice pondère la variété et le nombre de destinations du quotidien accessibles en 15 minutes à pied, avec un rendement décroissant pour le choix supplémentaire.
Indice d’accès ChatHome, calculé à partir des destinations OpenStreetMap et des zones de temps OpenRouteService. Il ne s’agit pas du produit commercial Walk Score.
Luxembourg en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 939.125 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 2 chambres.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 68,2 m².
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Luxembourg, Luxembourg.
Afficher les 11 questions
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 14 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est l'école la plus proche ?
Université du Luxembourg - Campus Kirchberg, à environ 280 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Biens similaires · doublons
Comparez avant de décider
Annonces similaires
Nous n'avons pas encore vérifié si ce bien est publié ailleurs
Contact
À qui s'adresser
THE AGENCY
Dernière vérification · 30 sept. 2026
Vous cherchez à deux ? Envoyez ces logements à votre partenaire — il ou elle retrouve exactement les mêmes résultats sur son téléphone.
À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.