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Maison à vendre · Aubange
À VENDRE – Propriété de 4 ha 79 ares avec piscine à Aix-sur-Cloie
- Prix demandé
- 780.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 290 m²
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Piscine
- Garage
Description
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La description de l’agence, mot pour motL’agence FELICE CAPRARO Immobilière vous propose à la vente cette propriété en gros œuvre fermé, implantée sur un terrain exceptionnel de ± 4 hectares 79 ares, située à Aubange. Idéalement nichée au calme, au bout d’une impasse prisée, cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son vaste terrain, parfaitement adapté aux passionnés d’équitation. Composition du bien Rez-de-chaussée Hall d’entrée spacieux (13 m²) Garage d’environ 87 m² pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules Grande cave à vin (22 m²) Deux caves (9 m² et 6 m²) Couloir (11 m²) Buanderie (5,5 m²) Débarras (2 m²) Local technique piscine (14 m²) Rez-de-jardin Hall (19 m²) Superbe espace de vie ouvert et lumineux comprenant : Salon (35,4 m²) Cuisine et salle à manger (42,9 m²) Deux suites parentales : 1ère suite : 37,82 m² (dressing et salle de douche) 2ème suite : 28,73 m² (dressing et salle de douche) Chambre ou bureau (11,48 m²) WC séparé (2,53 m²) Accès direct à trois terrasses totalisant plus de 90 m², idéalement orientées, Piscine extérieure (8 x 4 m) Grenier Surface aménageable de plus de 93 m² Extérieurs Terrain de ± 4 hectares 79 ares Installations équestres 2 boxes couverts de 11,38 m² chacun Aire couverte existante de 17,47 m² Caractéristiques techniques Construction récente de haute qualité 26 panneaux photovoltaïques Châssis PVC triple vitrage Ventilation double flux Toiture en zinc Garde-corps en verre Grandes baies vitrées offrant une luminosité optimale Excellente isolation thermique, garantissant confort et économies d’énergie Localisation Située à Aubange, à proximité immédiate des axes routiers et du Luxembourg.
L’agence FELICE CAPRARO Immobilière vous propose à la vente cette propriété en gros œuvre fermé, implantée sur un terrain exceptionnel de ± 4 hectares 79 ares, située à Aubange. Idéalement nichée au calme, au bout d’une impasse prisée, cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son vaste terrain, parfaitement adapté aux passionnés d’équitation.
Composition du bien Rez-de-chaussée Hall d’entrée spacieux (13 m²) Garage d’environ 87 m² pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules Grande cave à vin (22 m²) Deux caves (9 m² et 6 m²) Couloir (11 m²) Buanderie (5,5 m²) Débarras (2 m²) Local technique piscine (14 m²) Rez-de-jardin Hall (19 m²) Superbe espace de vie ouvert et lumineux comprenant : Salon (35,4 m²) Cuisine et salle à manger (42,9 m²) Deux suites parentales : 1ère suite : 37,82 m² (dressing et salle de douche) 2ème suite : 28,73 m² (dressing et salle de douche) Chambre ou bureau (11,48 m²) WC séparé (2,53 m²) Accès direct à trois terrasses totalisant plus de 90 m², idéalement orientées, Piscine extérieure (8 x 4 m) Grenier Surface aménageable de plus de 93 m² Extérieurs Terrain de ± 4 hectares 79 ares Installations équestres 2 boxes couverts de 11,38 m² chacun Aire couverte existante de 17,47 m² Caractéristiques techniques Construction récente de haute qualité 26 panneaux photovoltaïques Châssis PVC triple vitrage Ventilation double flux Toiture en zinc Garde-corps en verre Grandes baies vitrées offrant une luminosité optimale Excellente isolation thermique, garantissant confort et économies d’énergie Localisation Située à Aubange, à proximité immédiate des axes routiers et du Luxembourg.
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Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 780.000 €
- Surface habitable
- 290 m²
- Pièces
- 17
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- AubangePosition approximative
- Chauffage
- Chauffage central
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 2026
- Terrain
- 47.760 m²
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- En construction
Fiche complète
- Prix affiché
- 780.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 530 m²
- Surface du terrain
- 47.760 m²
- Pièces principales
- 17 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- Neuf
- Chauffage (source)
- Central
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Plan du bien
- Oui
- Vues (source)
- Aperçu, Verdure, Jardin
- Équipements intérieurs (source)
- Hall d’entrée spacieux (13 m²), Grande cave à vin (22 m²), Deux caves (9 m² et 6 m²), Buanderie (5,5 m²), Débarras (2 m²), Local technique piscine (14 m²), Hall (19 m²), Salon (35,4 m²), Cuisine et salle à manger (42,9 m²), 1ère suite : 37,82 m² (dressing et salle de douche), 2ème suite : 28,73 m² (dressing et salle de douche), Chambre ou bureau (11,48 m²), WC séparé (2,53 m²), Surface aménageable de plus de 93 m², Ventilation double flux, Excellente isolation thermique, garantissant confort et économies d’énergie
- Équipements extérieurs (source)
- Accès direct à trois terrasses totalisant plus de 90 m², idéalement orientées, 1 Terrasse 60 m², 1 Terrasse 14 m², 1 Terrasse 14 m², Piscine extérieure (8 x 4 m), Terrain de ± 4 hectares 79 ares, 1 Terrain 47760 m², Installations équestres, 2 boxes couverts de 11,38 m² chacun, Aire couverte existante de 17,47 m², 26 panneaux photovoltaïques, Toiture en zinc, Garde-corps en verre, Grandes baies vitrées offrant une luminosité optimale
- Type de parking (source)
- garage
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Buanderie
- Oui
- Piscine
- Oui
- Panneaux solaires
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Espace de vie ouvert
- Poutres apparentes
- Triple vitrage
Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 780.000 €
- Au m²
- 2.690 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 30 juin 2026 · 780.000 €
- 22 oct. 2026 · 780.000 €
- jours sur ChatHome
- 138
- Vue pour la première fois
- 30 juin 2026
- Source vérifiée
- 22 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Belgique (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2005-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Dernier point provisoireSource: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 780.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
877.500 €
Droits et notaire (12,5 %): 97.500 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien877.500 €
Même prix au Luxembourg, frais connus836.530 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 97.500 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Chauffage central
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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PAG vérifié le · 5 nov. 2026
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Autour de Aubange
- Localité
- Aubange
- Écoles
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Ecole communale fondamentale d'Aix-sur-Cloie
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La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone35 min
- KirchbergEstimation de zone42 min
- Cloche d'OrEstimation de zone36 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone40 min
- Belval / EschEstimation de zone26 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone47 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
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