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Photos · carte · vue de la rue
À quoi cela ressemble
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D'où vient cette annonce
Vente Maison Itzig
Hesperange
- Publié par
- Simply Real Estate
- Vu pour la première fois
- 14 juin 2026
- Dernière vérification
- 28 sept. 2026
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 28 sept. 2026
Une partie de la page de l'agence n'a pas pu être lue : certaines données peuvent manquer plutôt qu'être absentes.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- Type de bien
- house
- Prix
- 1.075.000 €
- Surface habitable
- 150 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité une belle maison implantée sur un grand terrain de 11 ares, idéalement située à ITZIG dans la commune de HESPERANGE. Charmante maison libre des 3 côtés à rénover intégralement, située dans un cadre exceptionnel. Avec une superficie totale de +/- 260 m², dont +/- 150 m² habitables, cette propriété offre un fort potentiel de rénovation et d’aménagement. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager, véritable havre de paix verdoyant. La maison se compose comme suit: Au Rez-de-Jardin: - Cave/dépôt - Cave à vin Au Rez-de-Chaussée: - Hall d'entrée - WC séparé - Cuisine séparée - Séjour avec cheminée intégrée et accès sur la terrasse - 2 chambres à coucher - Salle de bains - Débarras - Espace buanderie - Garage pour 1 voiture - Grange Au 1er étage: - Hall de nuit - 3 Chambres à coucher Au 2ème étage: - Combles Extérieur: - 2 Terrasses - Grand jardin - Parking extérieur pour 1 voiture Données techniques - informations complémentaires: - Maison intégralement à rénover - Chaudière à Gaz - Fenêtres double vitrage Points forts: - 5 chambres à coucher - Grand potentiel d'aménagement - Jardin exposé sud-ouest et avec vue panoramique sur les champs - Excellente localisation proche de toutes commodités & des accès autoroutiers Disponibilité: immédiate ITZIG-HESPERANGE: offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60
Points forts, chacun avec sa source
- TerrasseIndiqué par l'agence dans son annonce
- GarageIndiqué par l'agence dans son annonce
- ParkingIndiqué par l'agence dans son annonce
- CaveIndiqué par l'agence dans son annonce
- BuanderieIndiqué par l'agence dans son annonce
- WC séparéIndiqué par l'agence dans son annonce
- CheminéeIndiqué par l'agence dans son annonce
- Double vitrageIndiqué par l'agence dans son annonce
- Orienté sudIndiqué par l'agence dans son annonce
- État
- Pas encore vérifié
- Rénovation
- Gros travaux à prévoirCalculé à partir des données ci-dessus · au 28 sept. 2026
En une ligne
Maison avec 5 chambres à vendre à Hesperange, 150 m².
Composé par ChatHome à partir des données de cette page. Ce ne sont pas les mots de l'agence.
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Prix juste · évolution · historique · acheter ou louer
Est-ce le bon prix ?
1.075.000 €
7.167 € — 1.075.000 € ÷ 150 m²
- Notre fourchette estimée
- 1.142.539 € – 1.213.056 €Estimé par notre modèle · au 28 sept. 2026
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Historique des prix
L'évolution du prix demandé au fil du temps
Aucun changement de prix enregistré
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Hesperange ?
Votre scénario
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Nous ne publions pas encore ceci. Les chiffres existent, mais nous n'en sommes pas assez sûrs pour vous les présenter.
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Total mensuel
Au moinsNon précisé
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : bellegen_akt, financing_method, lender_fees, mortgage_deed_costs, notary_disbursements, notary_remuneration, professional_fees
- Charges courantes
- Non précisé
- Pour emménager
- 75.250 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 28 sept. 2026
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Classe énergétique
- I
- Classe thermique
- I
- Chauffage
- gas
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 273/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 5 chambres ; 150 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Cela concerne les constructions neuves, et ce bien existe déjà.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
École la plus proche
Pas encore vérifié
Crèche la plus proche
Pas encore vérifié
Parc le plus proche
Pas encore vérifié
Arrêt de bus ou de tram le plus proche
Pas encore vérifié
Gare la plus proche
Pas encore vérifié
Questions
Les questions évidentes
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.075.000 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 5 chambres.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 150 m².
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe I.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Hesperange, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
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Dernière vérification · 28 sept. 2026