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- Étage
- Rez-de-chaussée
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- Terrasse
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- Jardin
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- Parking
Description
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La description de l’agence, mot pour motSITUATION La résidence « ITALIC » se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement « Rue des Prés ». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares. ENVIRONS Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence « ITALIC » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales CONSTRUCTION En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. DISTANCES Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Terrain de football 50 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Poste 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parc communal 500 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 500 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC – Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centre commercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aéroport 21 km
SITUATION La résidence « ITALIC » se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement « Rue des Prés ». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares.
ENVIRONS Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence « ITALIC » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg.
Description complète
Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser.
Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture.
Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness.
Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL.
Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville.
Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture.
La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé.
ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales CONSTRUCTION En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages.
Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.
CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.
DISTANCES Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Terrain de football 50 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Poste 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parc communal 500 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 500 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC – Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centre commercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aéroport 21 km
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MerschPosition approximative
- Chauffage
- Gaz
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Oui
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Terrain
- 729 m²
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- Cave
- Oui
Fiche complète
- Prix total au comptant connu
- Non
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 729 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Étage
- 0
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- triple
- Buanderie
- Oui
- Jardin
- Oui
- Triple vitrage
Prix, Pièces, Chambres, Salles de bain, État de construction, Surface habitable, Classe énergie · isolation, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Médiane communale / m²
- 8.303 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Annonces comparables
- 98
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Financement
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Énergie
Vérifié
- Chauffage
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Modèle et hypothèses propres au pays
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Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Mersch
- Année de construction
- —
- Terrain
- 729 m²
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
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Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Mersch (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Mersch
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché3
Pharmacie2
Centre commercial3
Cafés1
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 9
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
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Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Mersch — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 10.888
- 2026 · +2,2 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 1.710 € par mois · 23,1 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 53 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 7.618 €/m² (5.618 € – 9.491 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 41 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Mersch
Mersch en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- Gare Mersch · 700 m
- Crèche · 650 m
- Parc communal · 500 m
- École fondamentale Cécile Ries · 1600 m
- École fondamentale Jean Majerus · 500 m
- Lycée Ermesinde · 1200 m
- École internationale Mersch Anne Beffort · 400 m
- Centre commercial · 1900 m
- Mersch est accessible en seulement · 9 min
- piste cyclable de l’Alzette · 31000 m
- Walferdange jusqu’à Ettelbruck · 31000 m
- ITALIC
- Rue des Prés
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 3
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeAire de jeux
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
Trajets
- Trajets enregistrés
- 8 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone27 min
- KirchbergEstimation de zone22 min
- Cloche d'OrEstimation de zone28 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone32 min
- Belval / EschEstimation de zone37 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone28 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–267 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–262 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–268 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–273 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–278 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–268 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–295 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–320 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–306 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–312 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–346 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–331 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–265 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–260 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–265 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–269 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–275 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–265 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–267 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–262 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–268 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–273 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–278 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–268 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–267 min
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- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–267 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–266 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–275 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–266 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–268 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–263 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–268 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–269 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–277 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–295 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–320 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–306 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–312 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–346 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–331 min
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- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune0–193 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune0–202 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune0–189 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–314 min
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- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–324 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–317 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–347 min
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- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–314 min
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- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–318 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–360 min
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property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 14
- Reckange (Mersch), Hunnebourerstr.Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Reckange (Mersch), bei der SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Reckange (Mersch), Um neie LehmArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Reckange (Mersch), HosbichArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Reckange (Mersch), Beim BurArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, UewermierschArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, LankheckArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, Nic. WelterArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, ReckenerstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, MaartplazArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, HunnebourArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, MierscherbiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, Beim KlouschterArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, StäereplazArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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