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Appartement à louer · Mondercange
APP024 – Appartement 3 chambres
- Loyer demandé / mois
- 2.150 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Jardin
- Parking intérieur
- Parking
- Ascenseur
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motAPP024 – Appartement 3 chambresBROUWERS Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement 3 chambres situé au 1er étage, avec ascenseur, d'une jolie petite résidence dans la commune prisée de Mondercange. Cette magnifique résidence, de 10 unités, située au 87, rue de Limpach (L-3932), livrée en avril 2023 par notre partenaire privilégié, CLK Constructions. Elle bénéficie d'un très bon rendement énergétique. Cet appartement lumineux (baies vitrées) aux prestations qualitatives compte une surface totale de de ± 109,57 m², dont une superficie habitable de ± 93,86 m² et est composé comme suit : - un hall d'entrée de ± 9,05 m² - une cuisine équipée de bon standing de ± 8,12 m², avec accès donnant sur un balcon de ± 15,71 m² - un séjour/salle à manger de ± 30,12 m², avec accès donnant sur le balcon de ± 15,71 m² - un sas de ± 5,21 m² - une première chambre à coucher de ± 10,9 m², avec accès donnant sur le balcon de ± 15,71 m² - une deuxième chambre à coucher de ± 10,4 m² - une troisième chambre à coucher de ± 10,16 m² - une salle de douche avec w.c., de ± 2,89 m² - une salle de bain avec w.c., de ± 5,38 m² - un débarras de ± 1,63 m² Ce bien possède également : - deux emplacements intérieurs - un emplacement privatif pour machine à laver (buanderie commune) Les plus de ce bien : - passeport énergétique A/B - bien neuf - prestations de qualité - volets électriques - triple vitrage - la localisation stratégique et idéale Proche de toutes commodités, la localité de Mondercange est idéalement située, desservie par l'autoroute A4, entre Esch/Alzette et Luxembourg-ville. Disponibilité : à convenir Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Orlando de Macedo au +352 621 424 910 Prix de location : 2.150 euros/mois + 250 euros/mois de charges Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer Frais d'agence à la charge du locataire : 1 mois de loyer + 16% de TVA
APP024 – Appartement 3 chambresBROUWERS Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement 3 chambres situé au 1er étage, avec ascenseur, d'une jolie petite résidence dans la commune prisée de Mondercange. Cette magnifique résidence, de 10 unités, située au 87, rue de Limpach (L-3932), livrée en avril 2023 par notre partenaire privilégié, CLK Constructions. Elle bénéficie d'un très bon rendement énergétique. Cet appartement lumineux (baies vitrées) aux prestations qualitatives compte une surface totale de de ± 109,57 m², dont une superficie habitable de ± 93,86 m² et est composé comme suit : - un hall d'entrée de ± 9,05 m² - une cuisine équipée de bon standing de ± 8,12 m², avec accès donnant sur un balcon de ± 15,71 m² - un séjour/salle à manger de ± 30,12 m², avec accès donnant sur le balcon de ± 15,71 m² - un sas de ± 5,21 m² - une première chambre à coucher de ± 10,9 m², avec accès donnant sur le balcon de ± 15,71 m² - une deuxième chambre à coucher de ± 10,4 m² - une troisième chambre à coucher de ± 10,16 m² - une salle de douche avec w.c., de ± 2,89 m² - une salle de bain avec w.c., de ± 5,38 m² - un débarras de ± 1,63 m² Ce bien possède également : - deux emplacements intérieurs - un emplacement privatif pour machine à laver (buanderie commune) Les plus de ce bien : - passeport énergétique A/B - bien neuf - prestations de qualité - volets électriques - triple vitrage - la localisation stratégique et idéale Proche de toutes commodités, la localité de Mondercange est idéalement située, desservie par l'autoroute A4, entre Esch/Alzette et Luxembourg-ville.
Disponibilité : à convenir Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Orlando de Macedo au +352 621 424 910
Prix de location : 2.150 euros/mois + 250 euros/mois de charges Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer Frais d'agence à la charge du locataire : 1 mois de loyer + 16% de TVA
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 2.150 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- Mondercange
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 2023
Fiche complète
- Loyer de base
- 2.150 € / par mois
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Surface brute
- 109,57 m²
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 2
- Places de stationnement
- 2
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin
- Oui
Charges mensuelles, Pièces, État de construction, Surface habitable, Classe énergie · isolation, Chauffage, Orientation · Non précisé. Garantie · Non confirmé par la source.
Prix
- Loyer mensuel
- 2.150 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 11 juil. 2026 · 2.150 €
- 1 oct. 2026 · 2.150 €
- jours sur ChatHome
- 126
- Vue pour la première fois
- 11 juil. 2026
- Source vérifiée
- 1 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 2.150 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 2.150 €
- Sur une année
- ≥ 25.800 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Total mensuel
Au moins2.150 €
Non précisé: Charges · Garantie locative
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : charges
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 2.150 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 516.000 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥2.150 € /mois
Comparaison
Loyer mensuel
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Énergie
A+ABCDEFGHI
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Mondercange
- Année de construction
- 2023
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- Rien de cartographié
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Mondercange
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Pharmacie1
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Pharmacie de Mondercange · 670 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
1 oct. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 13 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 1 min8.6 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 4 min
- École la plus proche
- 34 min
- Gare la plus proche
- 50 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Mondercange — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 7.312
- 2026 · +0,3 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 936 € par mois · 50,9 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 59 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 7.079 €/m² (5.157 € – 9.478 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 39 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Porte du Sud (4 km)
Mondercange en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
1 oct. 2026
- Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants3Rayon de recherche: 1 km
- Cafés1Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne1Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport3Rayon de recherche: 1 km
- Piscine1Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux10Rayon de recherche: 1 km
- Écoles0· 34 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche0· 13 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc1· 4 min à piedRayon de recherche: 1 km
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
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- 4
- Lieu répertorié le plus proche
- Crèche Nascht Mondercange · 420 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementTerrain de football
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Stade communal Mondercange · 230 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 1 oct. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare20 min
- Kirchberg27 min
- Cloche d'Or20 min
- Luxembourg-Ville25 min
- Belval / Esch13 min
- Aéroport du Findel33 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
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property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
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Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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