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Appartement à vendre · Nancy
Appartement de caractère rénové avec vue imprenable
- Prix demandé
- 460.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 175 m²
- Classe énergétique
- F
- Étage
- 3
- Balcon
- Balcon avec vue
- Cave
- Cuisine équipée
- Hauts plafonds
Description
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La description de l’agence, mot pour motCe superbe appartement traversant de 175 m², niché au troisième étage sans ascenseur d’un élégant immeuble de caractère dessiné par l’architecte nancéien Léon Cayotte, séduit immédiatement par ses attributs architecturaux d’exception. Baigné de lumière naturelle, ce bien classique au cachet préservé propose un cadre de vie haut de gamme, agrémenté d’un balcon donnant sur le patrimoine historique environnant. Dès l’entrée, la vaste galerie d’accueil donne le ton en desservant de majestueuses pièces de réception. Le salon et le séjour, parés de parquets d’époque, de cheminées en marbre sculpté, d’une belle hauteur sous plafond et de moulures délicates, s’ouvrent directement sur le balcon ensoleillé. Cet extérieur offre l’opportunité d’admirer l’église Saint-Epvre au soleil levant. Dans le prolongement de ces espaces de réception, une grande pièce modulable trouve naturellement sa place en bureau, bibliothèque ou salon de musique. Une cuisine indépendante complète la partie jour. Côté nuit, on retrouve une salle de bains indépendante, de multiples rangements intégrés ainsi que trois chambres, dont l’une bénéficie d’une salle d’eau privative. En complément, le bien comprend deux chambres de service, un grenier et deux caves en sous-sol. Situé à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des lignes de transports du centre-ville, son emplacement privilégie une vie citadine pratique au quotidien. Ce bien rare et singulier incarne un art de vivre intemporel où se conjuguent élégance architecturale et fonctionnalité. Une visite s’impose pour s’imprégner de l’atmosphère unique de cet appartement d’exception.
Ce superbe appartement traversant de 175 m², niché au troisième étage sans ascenseur d’un élégant immeuble de caractère dessiné par l’architecte nancéien Léon Cayotte, séduit immédiatement par ses attributs architecturaux d’exception. Baigné de lumière naturelle, ce bien classique au cachet préservé propose un cadre de vie haut de gamme, agrémenté d’un balcon donnant sur le patrimoine historique environnant.
Dès l’entrée, la vaste galerie d’accueil donne le ton en desservant de majestueuses pièces de réception. Le salon et le séjour, parés de parquets d’époque, de cheminées en marbre sculpté, d’une belle hauteur sous plafond et de moulures délicates, s’ouvrent directement sur le balcon ensoleillé.
Description complète
Cet extérieur offre l’opportunité d’admirer l’église Saint-Epvre au soleil levant. Dans le prolongement de ces espaces de réception, une grande pièce modulable trouve naturellement sa place en bureau, bibliothèque ou salon de musique.
Une cuisine indépendante complète la partie jour. Côté nuit, on retrouve une salle de bains indépendante, de multiples rangements intégrés ainsi que trois chambres, dont l’une bénéficie d’une salle d’eau privative.
En complément, le bien comprend deux chambres de service, un grenier et deux caves en sous-sol. Situé à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des lignes de transports du centre-ville, son emplacement privilégie une vie citadine pratique au quotidien.
Ce bien rare et singulier incarne un art de vivre intemporel où se conjuguent élégance architecturale et fonctionnalité. Une visite s’impose pour s’imprégner de l’atmosphère unique de cet appartement d’exception.
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 460.000 €
- Surface habitable
- 175 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- NancyPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- F
- Ascenseur
- Non
- Étage
- 3
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 3.430 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 4.690 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- F
- DPE · classe GES
- F
- Énergie primaire
- 326 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 71 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 460.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 6 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 1.560 € / par an
- État de la procédure
- Non
- Document
- Diagnostics de performance énergétique
- Statut du document
- provided
- Statut du document
- declared available
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Pièces principales
- 5 count
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- rénové
- Étage
- 3 count
- Étages du bâtiment
- 4 count
- Vues (source)
- patrimoine historique environnant, église Saint-Epvre au soleil levant
- Style architectural (source)
- immeuble de caractère dessiné par l’architecte nancéien Léon Cayotte
- Équipements intérieurs (source)
- vaste galerie d’accueil, parquets d’époque, cheminées en marbre sculpté, belle hauteur sous plafond, moulures délicates, cuisine indépendante, multiples rangements intégrés, trois chambres, dont l’une bénéficie d’une salle d’eau privative, deux chambres de service, un grenier, deux caves en sous-sol, grande pièce modulable qui trouve naturellement sa place en bureau, bibliothèque ou salon de musique
- Équipements extérieurs (source)
- balcon donnant sur le patrimoine historique environnant, balcon ensoleillé, église Saint-Epvre au soleil levant
- Balcon
- Oui
- Vue depuis le balcon
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Balcon avec vue
- Hauts plafonds
Chauffage, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 460.000 €
- Au m²
- 2.629 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 26 oct. 2026 · 460.000 €
- 27 oct. 2026 · 460.000 €
- jours sur ChatHome
- 20
- Vue pour la première fois
- 26 oct. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 460.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
497.352 €
Droits et notaire (8,12 %): 37.352 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien497.352 €
Même prix au Luxembourg, frais connus493.810 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 37.352 €
Énergie
F
Classe énergétique F
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- F
- CO₂
- F
Non précisé: Chauffage
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone83 min
- KirchbergEstimation de zone90 min
- Cloche d'OrEstimation de zone83 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone88 min
- Belval / EschEstimation de zone86 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone95 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune59–107 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–114 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune60–107 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune64–112 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–110 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune71–119 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune56–104 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune63–111 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune57–105 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune62–109 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune60–107 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune68–116 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune59–107 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–114 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune60–107 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune64–112 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–110 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune71–119 min
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- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune61–108 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–114 min
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- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune74–121 min
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