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- Prix demandé
- 209.000 €
- Chambres
- 1
- Surface habitable
- 49 m²
- Étage
- 2
- Terrasse
Description
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La description de l’agence, mot pour motRéf : A12 La résidence Waldea, située Avenue des Nations, est une résidence de nouvelle génération spécialement conçue pour les seniors actifs. Elle offre un cadre de vie alliant confort, modernité et convivialité. Implantée dans un quartier paisible, à quelques minutes de Thionville et à proximité immédiate du Luxembourg, elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un arrêt de bus à proximité et un accès rapide à la gare SNCF de Thionville. Son design épuré met en valeur des matériaux durables et des jeux de volumes avec balcons, loggias et terrasses plein ciel. Les 52 appartements, du studio au 4 pièces, privilégient l'espace, la lumière et l'ouverture sur l'extérieur. L'ensemble est complété par des espaces communs dédiés au bien-être et à la convivialité, créant un environnement chaleureux et dynamique pour les résidents : un salon chaleureux pour des moments de partage, une cuisine aménagée idéale pour les ateliers gourmands, une salle d'activités pour découvrir de nouvelles passions et une salle de sport pour entretenir sa forme. Une salle dédiée accueille aussi des intervenants du bien-être pour un accompagnement personnalisé. Livraison : 4ème trimestre 2027. Informations complémentaires et prise de rdv auprès de Maria Errico : 07-57-97-22-04.
Réf : A12 La résidence Waldea, située Avenue des Nations, est une résidence de nouvelle génération spécialement conçue pour les seniors actifs. Elle offre un cadre de vie alliant confort, modernité et convivialité. Implantée dans un quartier paisible, à quelques minutes de Thionville et à proximité immédiate du Luxembourg, elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un arrêt de bus à proximité et un accès rapide à la gare SNCF de Thionville. Son design épuré met en valeur des matériaux durables et des jeux de volumes avec balcons, loggias et terrasses plein ciel. Les 52 appartements, du studio au 4 pièces, privilégient l'espace, la lumière et l'ouverture sur l'extérieur. L'ensemble est complété par des espaces communs dédiés au bien-être et à la convivialité, créant un environnement chaleureux et dynamique pour les résidents : un salon chaleureux pour des moments de partage, une cuisine aménagée idéale pour les ateliers gourmands, une salle d'activités pour découvrir de nouvelles passions et une salle de sport pour entretenir sa forme. Une salle dédiée accueille aussi des intervenants du bien-être pour un accompagnement personnalisé.
Livraison : 4ème trimestre 2027. Informations complémentaires et prise de rdv auprès de Maria Errico : 07-57-97-22-04.
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 209.000 €
- Surface habitable
- 48,5 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- YutzPosition approximative
- Étage
- 2
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Sur plan (VEFA)
Fiche complète
- Prix affiché
- 209.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- État de construction
- Prévu
- Pièces principales
- 2 count
- Chambres
- 1 count
- Étage
- 2 count
- Étages du bâtiment
- 4 count
- Équipements intérieurs (source)
- espace commun: salon chaleureux, espace commun: cuisine aménagée, espace commun: salle d'activités, espace commun: salle de sport, espace commun: salle dédiée accueille aussi des intervenants du bien-être
- Équipements extérieurs (source)
- Surface terrasse 11.26 m2
- Surface extérieure privée
- 11,26 m²
Salles de bain, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
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Indiqué par l'agence
- Livraison
- 2027 Q4
Prix
- Prix demandé
- 209.000 €
- Au m²
- 4.309 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 27 oct. 2026 · 209.000 €
- 27 oct. 2026 · 209.000 €
- jours sur ChatHome
- 19
- Vue pour la première fois
- 27 oct. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
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Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 209.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
225.971 €
Droits et notaire (8,12 %): 16.971 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien225.971 €
Même prix au Luxembourg, frais connus224.911 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 16.971 €
Énergie
ABCDEFG
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone35 min
- KirchbergEstimation de zone42 min
- Cloche d'OrEstimation de zone35 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone40 min
- Belval / EschEstimation de zone38 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone47 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune11–59 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune18–65 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune11–59 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune16–64 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune14–62 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune25–87 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune56–116 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune42–100 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune39–97 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune52–121 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune8–56 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune15–62 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune8–56 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune13–61 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune11–59 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune20–68 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune11–59 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune18–65 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune11–59 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune16–64 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune14–62 min
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- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune39–97 min
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- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune28–110 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune57–139 min
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- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune102–126 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune24–94 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune50–131 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune37–102 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune39–120 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune38–123 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune48–132 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune28–107 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune52–137 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune42–117 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune40–126 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune51–132 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune50–136 min
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