Énergie
B
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- Prix demandé
- 1.999.500 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 299 m²
- Classe énergétique
- B
3% sous la médiane communale au m²67 annonces comparables
- Terrasse
- Balcon
- Parking intérieur
- Parking
- Cave
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Dieses Penthouse in Remich bietet auf großzügigen fast 300 m² vier (Schlaf-)Zimmer, ein Tageslichtbad, abgeschlossene Küche und einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Über diesen gelangen Sie auf Ihren Terrasse. Das Design besticht durch helle Räume, die das Leben in vollen Zügen genießen lassen. Ein separater Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden. DAS OBJEKT In bester Lage von Remich, nur einen Steinwurf von der deutschen Grenze entfernt, entsteht diese exklusive Wohnanlage mit 12 hochwertigen Einheiten in der Route de Mondorf. Dank der exzellenten Anbindung und der Nähe zu Deutschland ist diese Immobilie besonders für Berufspendler attraktiv. Die Wohnungen überzeugen mit einer durchdachten Ausstattung: •Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für maximalen Wohnkomfort •Edle Parkettböden für ein stilvolles Ambiente •Hochwertige Isolierung für ein energieeffizientes Zuhause •Großzügige Balkone und Terrassen für entspannte Stunden im Freien Diese Residenz vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger! Adresse: Route de Mondorf 34A+B, 5552 Remich
Ce penthouse à Remich offre sur près de 300 m² généreux 4 (chambres), une salle de bains avec lumière naturelle, une cuisine fermée et un spacieux espace salon/salle à manger. Depuis celui-ci, vous accédez à votre terrasse.
La conception séduit par des pièces lumineuses qui permettent de profiter pleinement de la vie. Un débarras séparé au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire.
Description complète
Des emplacements de parking souterrain sont disponibles. LE BIEN Dans un emplacement de premier choix à Remich, à deux pas de la frontière allemande, cette résidence exclusive de 12 unités haut de gamme voit le jour Route de Mondorf.
Grâce à son excellente desserte et à la proximité avec l'Allemagne, ce bien immobilier est particulièrement attrayant pour les frontaliers. Les appartements séduisent par des équipements bien pensés : •Chauffage au sol avec régulation pièce par pièce pour un confort de vie maximal •Parquets raffinés pour une ambiance élégante •Isolation de haute qualité pour un logement écoénergétique •Balcons et terrasses spacieux pour des moments de détente en plein air Cette résidence allie habitat moderne et grande qualité de vie – idéale pour les occupants comme pour les investisseurs !
Adresse : Route de Mondorf 34A+B, 5552 Remich
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 1.999.500 €
- Surface habitable
- 299,4 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Remich
- Classe énergie · isolation
- B · B
- Chauffage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Parking
- Parking intérieur
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Sur plan (VEFA)
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- B
- CPE · isolation thermique
- B
- Prix affiché
- 1.999.500 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- État de construction
- Prévu
- Surface habitable
- 299,42 m²
- Pièces principales
- 4 count
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 1 count
- Chauffage (source)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- abgeschlossene Küche, ein Tageslichtbad, helle Räume, großzügiger Wohn-/Essbereich, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Edle Parkettböden, separater Abstellraum im Keller
- Équipements extérieurs (source)
- Hochwertige Isolierung für ein energieeffizientes Zuhause, Großzügige Balkone und Terrassen für entspannte Stunden im Freien
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 1.999.500 €
- Au m²
- 6.678 €
- Médiane communale / m²
- 6.917 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- -3,5%
- Annonces comparables
- 67
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 1.999.500 €
- 22 oct. 2026 · 1.999.500 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 22 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -3,5%
- Annonces comparables
- 67
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 289,1 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.999.500 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 1.999.500 €
- Montant emprunté
- 1.599.600 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 142.735 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 5 nov. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, TVA sur les émoluments du notaire, frais professionnels
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
B
Classe énergétique B · Classe thermique B
Chauffage: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- B
- Classe thermique
- B
- Chauffage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Remich
- Année de construction
- —
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- Rien de cartographié
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Remich
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché1
Pharmacie1
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés3
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 5
- Lieu répertorié le plus proche
- Pharmacie des Vignerons · 480 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
5 nov. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 6 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 1 min1 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 5 min
- École la plus proche
- 30 min
Pas encore mesuré: Gare la plus proche
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Remich — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 4.156
- 2026 · +0,2 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 1.688 € par mois · 23,1 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 34 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 6.870 €/m² (4.942 € – 8.894 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 36 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Remich/Mondorf (680 m)
Remich en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
5 nov. 2026
- Supermarché1Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants13Rayon de recherche: 1 km
- Cafés3Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne10Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport2Rayon de recherche: 1 km
- Piscine1Rayon de recherche: 1 km
- Tennis2Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux4Rayon de recherche: 1 km
- Écoles0· 30 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche2· 6 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc3· 5 min à piedRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 3
- Lieu répertorié le plus proche
- Foyer de Jour Muselnascht · 440 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementSalle de sport
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Salle de Sport · 720 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare30 min
- Kirchberg36 min
- Cloche d'Or31 min
- Luxembourg-Ville36 min
- Belval / Esch32 min
- Aéroport du Findel41 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien25–36 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien30–41 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien25–36 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien30–41 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien27–38 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien36–47 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien38–83 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien38–85 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien53–93 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien39–94 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien70–109 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien41–81 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien22–33 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien26–37 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien22–33 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien27–38 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien24–35 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien30–41 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien25–36 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien30–41 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien25–36 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien30–41 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien27–38 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien36–47 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien23–34 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien27–38 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien23–34 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien28–39 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien23–34 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien30–41 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien24–35 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien30–41 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien25–36 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien30–41 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien25–36 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien34–45 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien38–83 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien38–85 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien53–93 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien39–94 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien70–109 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien41–81 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien43–93 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien38–84 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien56–99 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien54–98 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien79–130 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien42–91 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien73–78 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien73–78 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien72–77 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien75–80 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien69–74 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien42–77 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien35–89 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien50–90 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien48–89 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien67–121 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien40–96 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien37–101 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien33–102 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien55–111 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien45–109 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien78–130 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien38–107 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Remich, Station Viti-Vinicole · 50 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
1 départs par heure en semaine le matin.
- Remich, Station Viti-VinicoleArrêt de transport · Mobiliteit.lu50 m
- Remich, Route de LuxembourgArrêt de transport · Mobiliteit.lu270 m
- Remich, Op der KoppArrêt de transport · Mobiliteit.lu390 m
- Remich, Pl. Nico KloppArrêt de transport · Mobiliteit.lu420 m
- Remich, SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu620 m
- Remich, PiscineArrêt de transport · Mobiliteit.lu700 m
- Remich, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu800 m
- Nennig, ZollArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,2 km
- Bech-Kleinmacher, EsplanadeArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Bech-Kleinmacher, CentreArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,4 km
- Remich, MaatebiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,4 km
- Nennig, BahnhofArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,5 km
- Remich, BelvédèreArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,6 km
- Remich, rue de la CornicheArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,8 km
- Remich (Lux) Rue de la CornicheArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,8 km
- Bech-Kleinmacher, FurweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,8 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu