Maison à vendre · Kayl
Volume, lumière et jardin – belle maison à découvrir à Kayl
749.000 €
4.406 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 116
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 5 oct. 2026
Publié par SIGO Immobilière · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 5 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 5 chambres à vendre à Kayl, 170 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix749.000 €
- Surface habitable170 m²
- Pièces10
- Chambres5
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationKayl
- ChauffageGaz
- Terrain700 m²
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Kayl
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- Non confirmé par la source
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 749.000 €Source: SIGO Immobilière · au 5 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 749.000 €Source: SIGO Immobilière · au 5 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: SIGO Immobilière · au 5 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: SIGO Immobilière · au 5 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: SIGO Immobilière · au 5 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: SIGO Immobilière · au 5 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 170 m²Source: SIGO Immobilière · au 5 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: SIGO Immobilière · au 5 oct. 2026
- Surface brute
- 230 m²Source: SIGO Immobilière · au 5 oct. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: SIGO Immobilière · au 5 oct. 2026
- Surface du terrain
- 700 m²Source: SIGO Immobilière · au 5 oct. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: SIGO Immobilière · au 5 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 10Source: SIGO Immobilière · au 5 oct. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 5Source: SIGO Immobilière · au 5 oct. 2026
- Salles de bains
- 2Source: SIGO Immobilière · au 5 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: SIGO Immobilière · au 5 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: SIGO Immobilière · au 5 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non précisé
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non confirmé par la source
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Située dans un environnement résidentiel paisible à Kayl, cette agréable maison rénovée en 2016 et agrandie en 2018 offre de beaux volumes, une distribution harmonieuse et un cadre de vie pensé pour une famille. Édifiée sur un terrain d’environ 7 ares, elle séduit par son atmosphère chaleureuse ainsi que par sa luminosité naturelle. La maison se compose comme suit : 5 chambres confortables aux belles dimensions 1 salle de bain, 1 salle de douche et 1 WC séparé Un spacieux séjour traversant, lumineux et accueillant Une cuisine indépendante entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale Une pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies Espaces complémentaires : Buanderie Cave Cave à vin Chaufferie À l’extérieur : Le bien profite de deux agréables terrasses, idéales pour les repas en plein air ou les moments de détente, ainsi que d’un beau jardin arrière offrant un véritable prolongement de l’espace de vie. Le jardin est accessible tant depuis la maison que par un chemin en copropriété, un atout pratique au quotidien. À proximité immédiate des écoles, commerces, services et transports, cette propriété réunit espace, confort et qualité de vie dans un secteur recherché. Une maison aux nombreux atouts, prête à accueillir ses futurs occupants. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : José Goncalves +352 621 784 559 goncalves@sigo.lu Pour votre financement, nos partenaires financiers vous accompagnent gratuitement dans l’analyse et la mise en place de votre dossier afin d’obtenir les meilleures conditions du marché.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Grandes fenêtres
Terrasse
Cuisine équipéeÎlot de cuisine
- Rénové
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 8 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
749.000 €
Au m²
4.406 €
749.000 € ÷ 170 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 14 juin 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 14 juin 2026749.000 €
- Dernière vérification · 5 oct. 2026749.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · sigo.lu · 14 juin 2026
- Source vérifiée · 5 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Kayl
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Simulation Achat vs Location
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Votre scénario
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Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-837 €
526.628 €
2.622 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 52.430 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 8 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 296/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 5 chambres ; 170 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Kayl en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 749.000 €.
Quel est le prix au m² ?
4.406 € par m² : 749.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 170 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 170 m². Ce bien comporte 5 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Kayl, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À qui s'adresser
SIGO Immobilière
Dernière vérification · 5 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.