87002565 Vente Sandweiler

À vendre · Sandweiler 5236, Luxembourg

1.531.000 €

Conditions du prix à confirmer

• Maison
• Classe énergétique: A
• Code postal: 5236

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu relève la classe énergétique A. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 25 août 2026.

Caractéristiques: Terrasse, Jardin, Garage, Cave, Attic, Ascenseur

Lotissement Sandweiler – Dernière maison mitoyenne à 2 façades disponible - 25A, rue d'Oetrange L-5236 Sandweiler – 2 maisons déjà vendues – Construction en cours – Personnalisation encore possible – Promoteur/Entrepreneur : Kieffer Construction Services – Entreprise familiale luxembourgeoise basée à Moutfort depuis 1985 Sunset Immo a le plaisir de présenter le lot n° 3 du Lotissement Sandweiler — une belle maison contemporaine mitoyenne à 2 façades, idéalement située dans une impasse calme à Sandweiler, à quelques minutes de la ville de Luxembourg, du plateau du Kirchberg et de l'aéroport de Findel. Les lots n° 1 et n° 2 ont déjà été vendus — un signe fort de confiance dans la qualité de ce projet. La construction a déjà commencé, garantissant une avancée concrète sur le site, tout en laissant encore de nombreuses possibilités de personnaliser votre future maison : finitions, agencements, équipements intérieurs — il est encore temps de façonner cette maison selon vos goûts et vos besoins. Surfaces habitables * Rez-de-chaussée : 65,0 m² * 1er étage : 76,8 m² * Combles (hauteur > 200 cm) : 58,4 m² * Combles (hauteur < 200 cm) : 13,6 m² * Total : 213,8 m² * Cave : 59,0 m² * Garage : 30,0 m² * Taille du terrain : 3,22 ares Caractéristiques clés * Architecture contemporaine harmonieuse, espaces ouverts et lumineux * Séjour + cuisine ouverts de 44,8 m² au rez-de-chaussée * Terrasse privée de 29,6 m² donnant sur le jardin * 3 chambres spacieuses au 1er étage * Combles entièrement aménageables (salle de loisirs/bureau) * Garage fermé pour 2 voitures * Cave et buanderie au sous-sol * Construction traditionnelle en maçonnerie pleine · Classe énergétique CPE A–A * Finitions et agencements encore personnalisables Emplacement * Ville de Luxembourg : ±8 km * Aéroport de Findel : ±6 km * Transports publics, commerces, crèches, écoles et services à proximité immédiate * Impasse calme, environnement vert et naturel Prix : 1 531 000 € TTC (3% TVA) (hors frais d'enregistrement – sous