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Appartement à vendre · Wittlich, Stadt
Appartement au rez-de-chaussée à vendre à Wittlich - NOUVELLE CONSTRUCTION Rez-de-chaussée, 90 m², 3 pièces à 54516 Wittlich
- Prix demandé
- 377.500 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 90 m²
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Parking
- Cuisine ouverte
- Espace de vie ouvert
- WC séparé
Description
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Objektbeschreibung Mit diesem Angebot wird Ihr Traum wahr! Inmitten des zentralen Wittlich entsteht dieses Jahr ein hochwertig und modern erbautes Wohnprojekt, das Wohnen auf höchstem Niveau verspricht. Teil des Projekts sind zwei Neubau-Wohnblöcke mit insgesamt 28 Wohnungen, die gemeinsam ein attraktives Gesamtquartier bilden. Im Baukörper A befindet sich im Erdgeschoss die Wohnung Nr. 06, die sich durch durchdachte Raumaufteilung und neueste Bauweise auszeichnet. Die Wohnfläche von ca. 90 m² bietet eine angenehme, funktionale Aufteilung. Eine freundliche Diele empfängt Sie beim Betreten der Wohnung, gefolgt von einem modernen Badezimmer und einem ruhigen Schlafzimmer. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft eine helle, einladende Atmosphäre zum Kochen, Essen und Entspannen. Zusätzlich sorgt ein praktischer Abstellraum für ausreichend Stauraum. Große Fensterfronten bereichern den Wohnbereich mit viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Blick ins Freie. Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse, die den Bewohnern eine komfortable Außenfläche zum Verweilen bietet. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Attraktivität als Kapitalanlage. Die moderne Bauweise, in zentraler Lage von Wittlich und die gute Vermietbarkeit der Wohnungen bieten hervorragende Perspektiven für langfristige Mieterträge. Zusätzlich besteht die Option, einen Stellplatz zu der Wohnung zu erwerben, wofür ein Preis von 30.000,- € ausgewiesen wird. Zusammengefasst bietet diese Neubauwohnung eine hochwertige, moderne Ausstattung auf ca. 90 m² mit Diele, Bad, Schlafzimmer, großem Wohn- und Küchenbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse und die Möglichkeit eines Stellplatzes. Ideal für Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage in zentraler Lage von Wittlich.
Description du bien Avec cette offre, votre rêve devient réalité ! Au cœur du centre de Wittlich, un projet résidentiel moderne et de grande qualité voit le jour cette année, promettant un cadre de vie au plus haut niveau.
Deux blocs résidentiels neufs totalisant 28 appartements font partie du projet, formant ensemble un quartier attrayant. Dans le bâtiment A, l'appartement n° 06 se trouve au rez-de-chaussée et se distingue par un agencement bien pensé et une construction de pointe.
Description complète
La surface habitable d'environ 90 m² offre une distribution agréable et fonctionnelle. Un hall d'entrée accueillant vous reçoit dès l'entrée dans l'appartement, suivi d'une salle de bains moderne et d'une chambre au calme.
L'espace salon et cuisine ouvert crée une atmosphère lumineuse et chaleureuse pour cuisiner, manger et se détendre. De plus, un débarras pratique offre un espace de rangement suffisant.
De grandes baies vitrées baignent l'espace de vie d'une abondante lumière naturelle et offrent une vue directe sur l'extérieur. L'offre est complétée par une terrasse, qui offre aux résidents un espace extérieur confortable pour se détendre.
Un autre atout de ce bien immobilier est son attractivité en tant qu'investissement locatif. La construction moderne, la situation centrale à Wittlich et la bonne rentabilité locative des appartements offrent d'excellentes perspectives de revenus locatifs à long terme.
En outre, il est possible d'acquérir une place de stationnement pour l'appartement, pour laquelle un prix de 30.000,- € est indiqué. En résumé, cet appartement neuf offre des prestations modernes et de qualité sur environ 90 m² comprenant hall d'entrée, salle de bains, chambre, grand espace salon et cuisine, WC invités, débarras, terrasse et la possibilité d'une place de stationnement.
Idéal pour une occupation personnelle ou comme investissement à haut rendement dans un emplacement central à Wittlich.
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facade
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Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 377.500 €
- Surface habitable
- 90,3 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Wittlich, StadtPosition approximative
- Parking
- Oui
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- En construction
Fiche complète
- Type de certificat
- Verbrauchsausweis
- Prix affiché
- 377.500 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Energieausweis
- Statut du document
- not disclosed
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Pièces principales
- 3 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- Étage
- 0 count
- Plan du bien
- Oui
- Vues (source)
- direkter Blick ins Freie
- Équipements intérieurs (source)
- DIELE 14,90 m², BAD 7,34 m², WC 2,20 m², ABST 1,78 m², WOHNEN/KOCHEN 31,62 m², ELTERN 14,42 m², KIND 10,54 m², Große Fensterfronten
- Équipements extérieurs (source)
- TERRASSE 15,00 m², Stellplatz für zusätzlich 30.000,- €
- Stationnement
- Oui
- Surface extérieure privée
- 15 m²
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Espace de vie ouvert
Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 377.500 €
- Au m²
- 4.181 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 377.500 €
- 22 oct. 2026 · 377.500 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 22 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 377.500 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
396.375 €
Droits et notaire (5 %): 18.875 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien396.375 €
Même prix au Luxembourg, frais connus405.453 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 18.875 €
Énergie
A+ABCDEFGH
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone63 min
- KirchbergEstimation de zone58 min
- Cloche d'OrEstimation de zone63 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone67 min
- Belval / EschEstimation de zone73 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone61 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–82 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–91 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune49–97 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune36–84 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune32–80 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune37–85 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune41–88 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune47–94 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune34–82 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–82 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–91 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune49–97 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune39–86 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune34–82 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune39–87 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune41–89 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune48–95 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune35–83 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune40–88 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–83 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune41–88 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune43–91 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune49–97 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
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