Énergie
A
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- Loyer demandé / mois
- 1.800 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 25 m²
- Classe énergétique
- A
- Étage
- 4
Description
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La description de l’agence, mot pour motNous vous proposons à la location un studio moderne et lumineux entièrement meublé et équipé en location. Le studio se trouve dans une résidence récente au 4ème étage avec ascenseur. L'adresse: Immeuble Livingstone III 1, rue Leopold Hoffmann L - 1753 Luxembourg La surface est de 25m2 plus un balcon de 4,11 m2. Le studio est répartie de la manière suivante: pièce principale avec coin cuisine équipée et balcon, salle de douche avec W.C. et placard. Dans le placard il y a le local technique ainsi que le lave-linge faisant fonction aussi de sèch-linge. Fait partie de la location une cave. Dans l'immeuble un local vélo et à disposition des occupants. DIVERS: Fenêtres et portes fenêtres en triple vitrage avec stores extérieurs électriques. Disponible à partir du 01/08/2026 Pour tout information ou une éventuelle visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI Tél.: +352 - 621 160 729 ou par Email: mtp@aaimmo.lu ou Yannick Jullion Tél.: 661 260 875 ou par email: contact@aaimmo.lu MERCI
Nous vous proposons à la location un studio moderne et lumineux entièrement meublé et équipé en location. Le studio se trouve dans une résidence récente au 4ème étage avec ascenseur.
L'adresse: Immeuble Livingstone III 1, rue Leopold Hoffmann L - 1753 Luxembourg La surface est de 25m2 plus un balcon de 4,11 m2. Le studio est répartie de la manière suivante: pièce principale avec coin cuisine équipée et balcon, salle de douche avec W.C. et placard. Dans le placard il y a le local technique ainsi que le lave-linge faisant fonction aussi de sèch-linge. Fait partie de la location une cave. Dans l'immeuble un local vélo et à disposition des occupants.
DIVERS: Fenêtres et portes fenêtres en triple vitrage avec stores extérieurs électriques. Disponible à partir du 01/08/2026 Pour tout information ou une éventuelle visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI Tél.: +352 - 621 160 729 ou par Email: mtp@aaimmo.lu ou Yannick Jullion Tél.: 661 260 875 ou par email: contact@aaimmo.lu MERCI
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Studio
- Prix
- 1.800 €
- Surface habitable
- 25 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- Luxembourg
- Classe énergie · isolation
- A · A
- Chauffage
- Convecteur
- Ascenseur
- Oui
- Orientation
- Sud
- Étage
- 4
- Année de construction
- 2022
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Loyer de base
- 1.800 € / par mois
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Ameublement
- Meublé
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- État du bien (source)
- Neuf
- Chauffage (source)
- Convecteur
- Balcon
- Oui
- Surface extérieure privée
- 4 m²
- Cave
- Oui
- Vitrage
- triple
- Vidéophone
- Oui
- Local à vélos
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Exposition sud
- Oui
Charges mensuelles, Garantie, Pièces, Parking · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Loyer mensuel
- 1.800 €
- Loyer mensuel / m²
- 72,00 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 12 juil. 2026 · 1.800 €
- 29 oct. 2026 · 1.800 €
- jours sur ChatHome
- 126
- Vue pour la première fois
- 12 juil. 2026
- Source vérifiée
- 29 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 1.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 1.800 €
- Sur une année
- ≥ 21.600 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Total mensuel
Au moins1.800 €
Non précisé: Charges · Garantie locative
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : charges
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 1.800 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 432.000 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥1.800 € /mois
Comparaison
Loyer mensuel
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Énergie
A
Classe énergétique A · Classe thermique A
Chauffage: Convecteur
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- A
- Chauffage
- Convecteur
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- 2022
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- Rien de cartographié
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- 65 dB Lden
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché8
Pharmacie3
Centre commercial1
Cafés4
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 16
- Lieu répertorié le plus proche
- Food 2 go · 540 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
29 sept. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 2 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 1 min60 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 3 min
- École la plus proche
- 2 min
- Gare la plus proche
- 5 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- 65 dB LdenBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Gasperich (600 m)
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
29 sept. 2026
- Supermarché7Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants29Rayon de recherche: 1 km
- Cafés2Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne14Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport11Rayon de recherche: 1 km
- Tennis2Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux18Rayon de recherche: 1 km
- Écoles10· 2 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche8· 2 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc9· 3 min à piedRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 72
- Lieu répertorié le plus proche
- Luxembourg School of Finance · 130 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementAire de jeux
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 5
- Lieu répertorié le plus proche
- Jardin anglais · 360 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 29 sept. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare6 min
- Kirchberg20 min
- Cloche d'Or5 min
- Luxembourg-Ville11 min
- Belval / Esch20 min
- Aéroport du Findel26 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien19–20 min
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- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien36–38 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien23–25 min
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Tous les trajets enregistrés
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- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien32–51 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien40–43 min
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Gasperich, Gaasperecher Bierg · 50 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 5 min
60 départs par heure en semaine le matin.
- Gasperich, Gaasperecher BiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu50 m
- Gasperich, KlenschArrêt de transport · Mobiliteit.lu220 m
- Cessange, BarrèsArrêt de transport · Mobiliteit.lu320 m
- Gasperich, Louis de FromentArrêt de transport · Mobiliteit.lu320 m
- Gasperich, Al GaasperechArrêt de transport · Mobiliteit.lu360 m
- Cessange, Rue VerteArrêt de transport · Mobiliteit.lu380 m
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- Hollerich, AciérieArrêt de transport · Mobiliteit.lu480 m
- Cessange, ArtisansArrêt de transport · Mobiliteit.lu490 m
- Gasperich, Stengege WeeArrêt de transport · Mobiliteit.lu530 m
- Cessange, EIGTArrêt de transport · Mobiliteit.lu610 m
- Gasperich, Bei der AuerArrêt de transport · Mobiliteit.lu630 m
- Cessange, KuelebiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu650 m
- Gasperich, LascombesArrêt de transport · Mobiliteit.lu680 m
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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