Énergie
F
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- Prix demandé
- 99.000 €
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 53 m²
- Classe énergétique
- F
- Jardin commun
- Parking
- Cave
- Cuisine équipée
- Cuisine ouverte
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 errichtet. Im Zuge der laufenden Instandhaltung wurden Teile das Dachs sowie die Heizungsanlage erneuert. Für die Hausgemeinschaft steht zudem ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung selbst bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche eine durchdachte und alltagstaugliche Aufteilung. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit breiter Zielgruppenansprache. Das Badezimmer sowie die überwiegende Ausstattung der Wohnung stammen aus den 1990er Jahren und befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die Immobilie bietet somit eine solide Grundlage, gleichzeitig aber auch Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 220€. Die Hausverwaltung übernimmt eine Eigentümerin.
Cet appartement en copropriété se situe au dernier étage sous les combles d’un immeuble résidentiel comprenant 7 unités d’habitation. L’immeuble a été construit en 1968.
Dans le cadre de l’entretien courant, certaines parties de la toiture ainsi que l’installation de chauffage ont été rénovées. La copropriété dispose également d’un jardin à usage commun.
Description complète
L’appartement lui-même offre une distribution bien pensée et fonctionnelle sur environ 53 m² de surface habitable. L’espace de vie et salle à manger ouvert avec cuisine intégrée, déjà comprise dans le prix d’achat, en constitue le centre.
Cet espace forme le cœur de l’appartement et crée une atmosphère de vie agréable. L’espace habitable est complété par deux pièces supplémentaires, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, bureaux ou chambres d’amis.
L’appartement convient ainsi aussi bien aux occupants propriétaires qu’aux investisseurs souhaitant s’adresser à un large public cible. La salle de bains ainsi que la majeure partie des équipements de l’appartement datent des années 1990 et se trouvent dans un état correspondant à leur âge.
Le bien offre ainsi une base solide, tout en présentant un potentiel pour des travaux de modernisation personnalisés. L’offre est complétée par une cave privative ainsi qu’un emplacement de stationnement extérieur.
Les charges mensuelles s’élèvent à environ 220€. La gestion de la copropriété est assurée par l’une des propriétaires.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 99.000 €
- Surface habitable
- 53 m²
- Pièces
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- IllingenPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- F
- Chauffage
- Zentralheizung
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 1968
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Verbrauchsausweis
- Date d’expiration
- 28.07.2035
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- F
- Prix affiché
- 99.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 102.534 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Lot en copropriété
- Statut de copropriété
- yes
- Charges de copropriété
- 220 € / par mois
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Droit de propriété (source)
- Eigentumswohnung
- Pièces principales
- 3 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Gepflegt
- Chauffage (source)
- Zentralheizung
- Mode de chauffage
- Chauffage collectif
- Énergie de chauffage
- gas
- Équipements intérieurs (source)
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche (inkl. im Kaufpreis), 2 weitere Zimmer (Schlafen/Büro), Badezimmer aus den 1990er Jahren, übrige Ausstattung überwiegend 1990er Jahre, Renovierungs-/Modernisierungspotenzial
- Équipements extérieurs (source)
- Dach teilweise erneuert, Außenstellplatz
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- outdoor
- Stationnement
- Oui
- Jardin commun
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Baignoire
- Oui
- Espace de vie ouvert
- Poutres apparentes
- Bureau à domicile
Chambres, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 99.000 €
- Au m²
- 1.868 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 99.000 €
- 20 oct. 2026 · 99.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 99.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
109.199 €
Droits et notaire (6,5 %): 6.665 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien109.199 €
Même prix au Luxembourg, frais connus110.581 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 6.665 €
Énergie
F
Classe énergétique F
Chauffage: Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 28.07.2035
Vérifié
- Classe énergétique
- F
- Chauffage
- Zentralheizung
Valable jusqu'au 28.07.2035
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Valable jusqu'au: 28.07.2035
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone75 min
- KirchbergEstimation de zone82 min
- Cloche d'OrEstimation de zone76 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone81 min
- Belval / EschEstimation de zone77 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone89 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–99 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–106 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune52–100 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune57–104 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–101 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune65–113 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune49–96 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune56–103 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune49–97 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune54–102 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune51–98 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune62–110 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–99 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–106 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune52–100 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune57–104 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–101 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune65–113 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune50–97 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune59–107 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune50–97 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune55–103 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune50–98 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune61–109 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–99 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune61–109 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–99 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune57–104 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune52–100 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–110 min
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