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Appartement à vendre · Talange
Talange | T4 neuf – 3 chambres – Terrasse – Parking sous-sol
- Prix demandé
- 340.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 87 m²
- Classe énergétique
- A
- Étage
- 2
- Terrasse
- Cave
- Orienté sud
Description
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La description de l’agence, mot pour motSitué au cœur de la Marina de Talange, ce programme neuf propose des appartements de grand standing dans un environnement moderne, avec port de plaisance, commerces et proximité du nouvel hôpital de Maizières. Les logements offrent des prestations de qualité : terrasses, chauffage urbain au sol, stationnement en sous-sol en supplément de prix et livraison clé en mains. Une opportunité idéale pour habiter ou investir.
Situé au cœur de la Marina de Talange, ce programme neuf propose des appartements de grand standing dans un environnement moderne, avec port de plaisance, commerces et proximité du nouvel hôpital de Maizières. Les logements offrent des prestations de qualité : terrasses, chauffage urbain au sol, stationnement en sous-sol en supplément de prix et livraison clé en mains.
Une opportunité idéale pour habiter ou investir.
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 340.000 €
- Surface habitable
- 87,5 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- TalangePosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A
- Chauffage
- Réseau de chaleur urbain/Individuel
- Ascenseur
- Non
- Orientation
- Sud
- Étage
- 2
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- DPE · classe énergie
- A
- DPE · classe GES
- A
- Prix affiché
- 340.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 340.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 87,48 m²
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable — CCH (France)
- Typologie nationale
- T4
- Pièces principales
- 4
- Salles de bains
- 1
- Année de construction
- 2027
- État du bien (source)
- Neuf
- Chauffage (source)
- Réseau de chaleur urbain/Individuel
- Mode de chauffage
- Réseau de chaleur
- Terrasse
- Oui
- Surface extérieure privée
- 24 m²
- Cave
- Oui
- Piscine
- Non
- Exposition sud
- Oui
- Typologie (T3 / F3)
- T4
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 87,48 m²
- Orienté sud
Parking · Les sources divergent.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 340.000 €
- Au m²
- 3.887 €
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Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 340.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 340.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
367.608 €
Droits et notaire (8,12 %): 27.608 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien367.608 €
Même prix au Luxembourg, frais connus363.800 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 29 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 27.608 €
Énergie
A
Classe énergétique A
Chauffage: Réseau de chaleur urbain/Individuel
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Chauffage
- Réseau de chaleur urbain/Individuel
- CO₂
- A
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 29 oct. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone37 min
- KirchbergEstimation de zone44 min
- Cloche d'OrEstimation de zone38 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone43 min
- Belval / EschEstimation de zone40 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone49 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune40–41 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune49–50 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune75–79 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune34–35 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–37 min
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