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Terrain à vendre · Völklingen, Stadt
Terrain attractif pour un immeuble résidentiel collectif moderne dans le parc résidentiel Hausenstraße
- Prix demandé
- 115.820 €
Description
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Das Baufeld WA 2-02 im Wohnpark Hausenstraße bietet eine attraktive Investorenfläche für die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses mit etwa 6 bis 10 Wohneinheiten. Das rund 1.224 m² große Grundstück befindet sich im ruhigen Innenbereich des neu entstehenden Quartiers und eignet sich ideal für eine wirtschaftlich geplante Bebauung mit zwei bis drei Vollgeschossen. Die Nutzung ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) festgesetzt und ermöglicht eine flexible, bedarfsgerechte Wohnraumgestaltung. Mit einer GRZ von 0,4, die bei Bedarf auf bis zu 0,6 überschritten werden kann, eröffnet die Fläche vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv sind die hohen staatlichen Fördermöglichkeiten im sozialen Wohnungsbau sowie die starke ESG-Argumentation, die das Projekt zu einem nachhaltig wertorientierten Investment macht. Die solide Nachfrage nach modernem, energieeffizientem Wohnraum unterstreicht zusätzlich das Potenzial dieser Investition. Wer auf nachhaltige Wohnraumentwicklung und sichere Perspektiven setzt, findet hier die passende Grundlage. Jetzt informieren und Investitionschance sichern!
Le terrain à bâtir WA 2-02 situé dans le parc résidentiel Hausenstraße offre une opportunité d’investissement attractive pour la réalisation d’un immeuble résidentiel collectif moderne comprenant environ 6 à 10 logements. Cette parcelle d’environ 1.224 m² se trouve dans la partie intérieure calme du nouveau quartier en cours de création et se prête idéalement à un développement planifié de manière économique, avec deux à trois niveaux complets.
L’usage est défini comme zone résidentielle générale (WA) et permet une conception flexible et adaptée aux besoins en matière de logements. Avec un coefficient d’emprise au sol de 0,4, pouvant être porté jusqu’à 0,6 si nécessaire, le terrain offre de nombreuses possibilités de développement.
Description complète
Les niveaux élevés d’aides publiques disponibles pour le logement social sont particulièrement attractifs, tout comme le solide argumentaire ESG, qui fait de ce projet un investissement durable axé sur la valeur. La demande soutenue pour des logements modernes et économes en énergie souligne encore davantage le potentiel de cet investissement.
Ceux qui misent sur un développement résidentiel durable et des perspectives sûres trouveront ici une base adaptée. Informez-vous dès maintenant et saisissez cette opportunité d’investissement !
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Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Terrain
- Prix
- 115.820 €
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Völklingen, StadtPosition approximative
- Terrain
- 1.224 m²
- État de construction
- Sur plan (VEFA)
Fiche complète
- Type de certificat
- Energieausweis
- Prix affiché
- 115.820 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Energieausweis
- Statut du document
- not disclosed
- Code de zone officiel
- WA
- Zonage
- Allgemeines Wohngebiet (WA)
- Constructible
- Oui
- Coefficient d’emprise (COS)
- 0,4
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- État de construction
- Prévu
- Surface du terrain
- 1.224 m²
Pièces, Chambres, Salles de bain, Surface habitable, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Neuf
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Prix
- Prix demandé
- 115.820 €
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Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 115.820 €
- 20 oct. 2026 · 115.820 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
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Prix par communeL’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 115.820 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
123.348 €
Droits et notaire (6,5 %): 7.528 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien123.348 €
Même prix au Luxembourg, frais connus124.863 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 7.528 €
Énergie
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PAG vérifié le · 6 nov. 2026
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Autour de Völklingen, Stadt
- Localité
- Völklingen, Stadt
- Gebundene Ganztagsgrundschule Völklingen/Heidstock-Luisenthal
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La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
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0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier37–99 min
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