Énergie
E
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 16
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 349.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 197 m²
- Classe énergétique
- E
- Cave
- Double vitrage
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motImmo Doyen vous présente, à Arlon, un immeuble de caractère offrant une configuration particulièrement polyvalente, actuellement composé d’une partie commerciale au rez-de-chaussée et d’un logement aménagé sur les niveaux supérieurs. La partie commerciale bénéficie d’une excellente visibilité, de larges vitrines et d’un espace intérieur lumineux, facilement adaptable à différents types d’activités commerciales, professionnelles ou de bureaux. Son agencement actuel comprend notamment un espace d’accueil, plusieurs zones d’exposition ou de travail ainsi que différents aménagements sur mesure. Accessible indépendamment, la partie résidentielle dévoile une habitation au charme authentique, caractérisée par ses beaux volumes, ses planchers en bois, son escalier d’époque et plusieurs éléments architecturaux préservés. Elle comprend notamment une cuisine équipée, des espaces de vie agréables ainsi que différentes pièces réparties sur plusieurs niveaux. Une cave avec chaufferie complète l’ensemble. L’un des principaux atouts de ce bien réside dans son important potentiel d’évolution. L’immeuble peut être conservé dans sa configuration mixte, permettant de combiner activité professionnelle et habitation, mais il offre également la possibilité d’être transformé en une grande maison unifamiliale, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Avec une surface de plancher chauffée de 197 m², ce bien constitue une opportunité intéressante pour un indépendant, un investisseur ou une famille à la recherche d’une habitation spacieuse, atypique et modulable à Arlon. Des travaux de modernisation et de mise en conformité sont à prévoir, laissant au futur acquéreur la possibilité de repenser les espaces selon ses besoins et de révéler pleinement le potentiel de l’immeuble. Les installations électriques de la partie résidentielle et de la partie professionnelle ont été contrôlées et sont actuellement non conformes. Une visite s’impose pour apprécier les volumes, le caractère et les nombreuses possibilités offertes par cette propriété. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=BZWwSJb74F6 PEB : classe E Consommation spécifique d’énergie primaire : 398 kWh/m².an Consommation théorique totale : 78 524 kWh/an Surface de plancher chauffée : 197 m² Numéro du certificat PEB : 20251023006287 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Frédéric Doyen : +352 661 33 00 44 Nicolas Doyen : +352 661 33 00 55 E-mail : contact@immodoyen.com Site internet : www.immodoyen.com Lire la suite expand_more Voir moins expand_less
Immo Doyen vous présente, à Arlon, un immeuble de caractère offrant une configuration particulièrement polyvalente, actuellement composé d’une partie commerciale au rez-de-chaussée et d’un logement aménagé sur les niveaux supérieurs. La partie commerciale bénéficie d’une excellente visibilité, de larges vitrines et d’un espace intérieur lumineux, facilement adaptable à différents types d’activités commerciales, professionnelles ou de bureaux. Son agencement actuel comprend notamment un espace d’accueil, plusieurs zones d’exposition ou de travail ainsi que différents aménagements sur mesure. Accessible indépendamment, la partie résidentielle dévoile une habitation au charme authentique, caractérisée par ses beaux volumes, ses planchers en bois, son escalier d’époque et plusieurs éléments architecturaux préservés. Elle comprend notamment une cuisine équipée, des espaces de vie agréables ainsi que différentes pièces réparties sur plusieurs niveaux. Une cave avec chaufferie complète l’ensemble. L’un des principaux atouts de ce bien réside dans son important potentiel d’évolution. L’immeuble peut être conservé dans sa configuration mixte, permettant de combiner activité professionnelle et habitation, mais il offre également la possibilité d’être transformé en une grande maison unifamiliale, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Avec une surface de plancher chauffée de 197 m², ce bien constitue une opportunité intéressante pour un indépendant, un investisseur ou une famille à la recherche d’une habitation spacieuse, atypique et modulable à Arlon. Des travaux de modernisation et de mise en conformité sont à prévoir, laissant au futur acquéreur la possibilité de repenser les espaces selon ses besoins et de révéler pleinement le potentiel de l’immeuble. Les installations électriques de la partie résidentielle et de la partie professionnelle ont été contrôlées et sont actuellement non conformes. Une visite s’impose pour apprécier les volumes, le caractère et les nombreuses possibilités offertes par cette propriété.
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=BZWwSJb74F6 PEB : classe E Consommation spécifique d’énergie primaire : 398 kWh/m².an Consommation théorique totale : 78 524 kWh/an Surface de plancher chauffée : 197 m² Numéro du certificat PEB : 20251023006287 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
Frédéric Doyen : +352 661 33 00 44 Nicolas Doyen : +352 661 33 00 55 E-mail : contact@immodoyen.com Site internet : www.immodoyen.com Lire la suite expand_more Voir moins expand_less
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 16
hallway
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 349.000 €
- Surface habitable
- 197 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- ArlonPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- E
- Chauffage
- Fioul / Mazout
- Cave
- Oui
Fiche complète
- PEB · classe globale
- E
- Prix affiché
- 349.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 349.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable déclarée par la source (Belgique)
- Salles de bains
- 1
- Chauffage (source)
- Fioul / Mazout
- Énergie de chauffage
- oil
- Vitrage
- double
- Double vitrage
Pièces, État de construction, Ascenseur, Orientation · Non précisé. Parking · Non confirmé par la source.
Prix
- Prix demandé
- 349.000 €
- Au m²
- 1.772 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 15 août 2026 · 349.000 €
- 1 oct. 2026 · 349.000 €
- jours sur ChatHome
- 92
- Vue pour la première fois
- 15 août 2026
- Source vérifiée
- 1 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Belgique (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2005-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Dernier point provisoireSource: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 349.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
392.625 €
Droits et notaire (12,5 %): 43.625 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien392.625 €
Même prix au Luxembourg, frais connus373.430 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 13 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 43.625 €
Énergie
E
Classe énergétique E
Chauffage: Fioul / Mazout
A++A+ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- E
- Chauffage
- Fioul / Mazout
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?
Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 13 oct. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone29–35 min
- KirchbergEstimation de zone35–41 min
- Cloche d'OrEstimation de zone30–36 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone34–40 min
- Belval / EschEstimation de zone34–40 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone41–47 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–35 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–41 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune30–36 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune34–40 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune34–40 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune41–47 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune26–32 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune33–39 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune27–33 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune30–36 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune31–37 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune38–44 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–35 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–41 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune30–36 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune34–40 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune34–40 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune41–47 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune25–32 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune31–37 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune26–32 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune27–33 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune32–38 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune38–44 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune27–33 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune33–40 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune27–34 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–35 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune34–39 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune40–46 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune91–113 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune91–113 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune89–112 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune87–105 min
property-location-commute-v2.5
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu