Énergie
D
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- Prix demandé
- 238.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 110 m²
- Classe énergétique
- D
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking
Description
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La description de l’agence, mot pour motA la sortie de La Roche, maison de charme en pierres avec un terrain-jardin de 149 m², joliment aménagé en trois terrasses, comprenant également un garage fermé de 35 m². Lot A + lot G. La maison se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, un salon, une cuisine équipée, une toilette, deux espaces de rangement. Au 1er étage: de 2 chambres, 2 salles-de-bain. Maison rénovée, PEB D, électricité conforme, place de parking extérieure + garage. Autorisation d'exploitation comme gîte arrivée à expiration mais possibilité de la redemander sans passer par la case permis d'urbanisme. Premières visites le 26 octobre, gîte occupé d'ici là.
A la sortie de La Roche, maison de charme en pierres avec un terrain-jardin de 149 m², joliment aménagé en trois terrasses, comprenant également un garage fermé de 35 m². Lot A + lot G.
La maison se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, un salon, une cuisine équipée, une toilette, deux espaces de rangement. Au 1er étage: de 2 chambres, 2 salles-de-bain.
Description complète
Maison rénovée, PEB D, électricité conforme, place de parking extérieure + garage. Autorisation d'exploitation comme gîte arrivée à expiration mais possibilité de la redemander sans passer par la case permis d'urbanisme.
Premières visites le 26 octobre, gîte occupé d'ici là.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
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Documents de l’annonce · 2
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 238.000 €
- Surface habitable
- 110 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- La Roche-en-Ardenne
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Electrique direct avec panneaux photovoltaïques + poêle à pellets
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 1914
- Terrain
- 110 m²
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- PEB
- Périmètre du certificat
- dwelling unit
- PEB · classe globale
- D
- Énergie finale
- 269 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 238.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- PEB
- Statut du document
- provided
- Document
- Axe de ruissellement et inondation.pdf
- Document
- Certificat d'électricité
- Document
- Plan de secteur.pdf
- Document
- Autorisation d'exploitation comme gîte
- Source d’urbanisme
- Plan de secteur
- Statut urbanistique
- Demandé(e)
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Occupation
- Occupé par un locataire
- Surface du terrain
- 110 m²
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- Maison rénovée
- Étages du bâtiment
- 2 count
- Chauffage (source)
- Electrique direct avec panneaux photovoltaïques + poêle à pellets
- Énergie de chauffage
- electricity, wood
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- deux espaces de rangement, Cave 11 m², Porte de garage, Cave à vins, Détecteur incendie, four, évier, hotte, taque, frigo, lave-vaisselle, Micro-onde, bar, encastrée, Rangement - arrière cuisine 4 m², Rangement 7 m², Grenier de rangement 26 m², 2 lavabos, douche, baignoire, 2 lavabos, WC, armoire
- Équipements extérieurs (source)
- terrain-jardin de 149 m², joliment aménagé en trois terrasses, garage fermé de 35 m², Tente solaire, Panneaux solaires photovoltaïques, Tout à l'égout
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- outdoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Panneaux solaires
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Double vitrage
Pièces, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 238.000 €
- Au m²
- 2.164 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 238.000 €
- 31 oct. 2026 · 238.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 31 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Belgique (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2005-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Dernier point provisoireSource: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 238.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
267.750 €
Droits et notaire (12,5 %): 29.750 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien267.750 €
Même prix au Luxembourg, frais connus256.028 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 29.750 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Electrique direct avec panneaux photovoltaïques + poêle à pellets
A++A+ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Electrique direct avec panneaux photovoltaïques + poêle à pellets
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Documents et plans de l’annonce
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
Une partie de la zone se trouve en zone inondable cartographiée. Le bien lui-même peut l'être ou non.
PAG vérifié le · 3 nov. 2026
Mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact. L'agence ne publie pas l'adresse.
Quartier
- Localité
- La Roche-en-Ardenne
- Écoles
- 0 · Rayon de recherche: 1 km · · 20 min à pied
- Ecole fondamentale libre
- 1,5 km
- École la plus proche
- 20 min
Mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact. L'agence ne publie pas l'adresse.
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-GareEstimation de zone92 min
- KirchbergEstimation de zone98 min
- Cloche d'OrEstimation de zone93 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone96 min
- Belval / EschEstimation de zone98 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone104 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée85–99 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée91–106 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée86–100 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée89–104 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée91–105 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée97–111 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone estimée82–96 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée89–103 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone estimée83–98 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone estimée86–101 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone estimée88–102 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone estimée94–108 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée85–99 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée91–106 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée86–100 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée89–104 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée91–105 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée97–111 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone estimée81–96 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée87–101 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone estimée82–96 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone estimée83–97 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone estimée88–102 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone estimée94–108 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée83–97 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée89–103 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée83–98 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée84–99 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée90–104 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée96–110 min
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- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 2 min
Relevé GTFS / ChatHome POI
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