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A
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Maison à louer · Niederanven
Projet à Rameldange - Mamo Immobilier · ID 84223089
- Chambres
- 0
- Surface habitable
- 216 m²
- Classe énergétique
- A
Prix non disponible dans cette annonce
- Parking
- Pompe à chaleur
- Panneaux solaires
Description
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La description de l’agence, mot pour motProjet RAMELDANGE - Helenter Le projet RAMELDANGE propose deux maisons contemporaines semi-détachées, chacune offrant une expérience résidentielle exceptionnelle dans un cadre calme et verdoyant de Rameldange. Ces résidences sont idéalement situées à proximité du quartier financier de Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg, combinant ainsi tranquillité résidentielle et accès facile aux centres d'affaires et de loisirs. Les travaux de construction sont prévus pour débuter en 2024, avec une attention particulière portée à la qualité et à la durabilité, comme en témoigne la certification énergétique ABB. Le design moderne des maisons, avec leurs fenêtres à cadres sombres, évoque une élégance intemporelle, tandis que l'agencement intérieur est conçu pour offrir confort et fonctionnalité sur plusieurs niveaux. Les résidences se distinguent par des installations haut de gamme telles que le chauffage au sol, une ventilation mécanique avec récupération de chaleur, des panneaux solaires thermiques et une pompe à chaleur, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la possibilité de personnaliser les intérieurs permet aux acheteurs de créer un espace unique répondant à leurs goûts et besoins. Ces maisons, d'une superficie habitable respective de 216,48 m2 et 219,04 m2 et implantées sur des terrains de 3,44 ares et 3,11 ares, représentent une opportunité exceptionnelle de posséder un bien de luxe à Rameldange. Les prix incluent la TVA à 3%, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec la commission d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour explorer davantage nos offres, nous vous invitons à nous contacter au +352 26 37 90 42 ou via info@mamoimmo.lu.
Projet RAMELDANGE - Helenter Le projet RAMELDANGE propose deux maisons contemporaines semi-détachées, chacune offrant une expérience résidentielle exceptionnelle dans un cadre calme et verdoyant de Rameldange. Ces résidences sont idéalement situées à proximité du quartier financier de Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg, combinant ainsi tranquillité résidentielle et accès facile aux centres d'affaires et de loisirs.
Les travaux de construction sont prévus pour débuter en 2024, avec une attention particulière portée à la qualité et à la durabilité, comme en témoigne la certification énergétique ABB. Le design moderne des maisons, avec leurs fenêtres à cadres sombres, évoque une élégance intemporelle, tandis que l'agencement intérieur est conçu pour offrir confort et fonctionnalité sur plusieurs niveaux.
Description complète
Les résidences se distinguent par des installations haut de gamme telles que le chauffage au sol, une ventilation mécanique avec récupération de chaleur, des panneaux solaires thermiques et une pompe à chaleur, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la possibilité de personnaliser les intérieurs permet aux acheteurs de créer un espace unique répondant à leurs goûts et besoins.
Ces maisons, d'une superficie habitable respective de 216,48 m2 et 219,04 m2 et implantées sur des terrains de 3,44 ares et 3,11 ares, représentent une opportunité exceptionnelle de posséder un bien de luxe à Rameldange. Les prix incluent la TVA à 3%, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec la commission d'agence à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour explorer davantage nos offres, nous vous invitons à nous contacter au +352 26 37 90 42 ou via info@mamoimmo.lu.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Surface habitable
- 216,5 m²
- Chambres
- 0
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- Niederanven
- Classe énergie · isolation
- A · B
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Parking
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- CPE · CO₂
- B
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Surface habitable
- 216,48 m²
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Chauffage (source)
- heat pump
- Énergie de chauffage
- electric
- Stationnement
- Oui
- Panneaux solaires
- Oui
Prix · Les sources divergent. Charges mensuelles, Garantie, Pièces, Salles de bain, État de construction, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Médiane communale / m²
- 21,00 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Annonces comparables
- 9
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Financement
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Énergie
A
Classe énergétique A · Classe thermique B
Chauffage: Pompe à chaleur
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- B
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- CO₂
- B
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Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Niederanven
- Année de construction
- —
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Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Bruit routier
- Rien de cartographié
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Niederanven
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché1
Pharmacie1
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 2
- Lieu répertorié le plus proche
- Pharmacie de Niederanven · 1,5 km
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
5 oct. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 16 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 1 min5 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 13 min
- École la plus proche
- 19 min
- Gare la plus proche
- 58 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré à environ 60 m du bien
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Niederanven en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
5 oct. 2026
- Restaurants1Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux4Rayon de recherche: 1 km
- Écoles0· 19 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche0· 16 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc1· 13 min à piedRayon de recherche: 1 km
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- CafésAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Distances indiquées par l'agence
- RAMELDANGE
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 4
- Lieu répertorié le plus proche
- Maison Relais & Crèche Niederanven · 1,2 km
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementTerrain de football
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Stade Jos Becker · 220 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-GareEstimation de zone19 min
- KirchbergEstimation de zone15 min
- Cloche d'OrEstimation de zone20 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone26 min
- Belval / EschEstimation de zone30 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone16 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue14–25 min
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- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue14–25 min
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- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue17–47 min
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- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue61–91 min
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Tous les trajets enregistrés
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue6–17 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue11–22 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue20–31 min
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- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue12–23 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue14–25 min
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- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue14–25 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue9–20 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue14–25 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue17–28 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue22–33 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue9–20 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue24–57 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue17–47 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue36–73 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue27–61 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue61–91 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue7–33 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue23–62 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue20–56 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue35–81 min
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- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue7–49 min
- Vers Kirchberg · Marche · Heures creuses · Zone de la rue83–90 min
- Vers Aéroport du Findel · Marche · Heures creuses · Zone de la rue63–70 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue42–47 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue24–29 min
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- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue114–119 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue17–22 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue23–60 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue16–45 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue31–65 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue31–61 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue59–98 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue6–39 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue20–62 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue20–60 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue37–79 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue26–68 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue58–108 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue7–44 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Rameldange, Op der Bunn · 70 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 58 min
5 départs par heure en semaine le matin.
- Rameldange, Op der BunnArrêt de transport · Mobiliteit.lu70 m
- Rameldange, Am DuerfArrêt de transport · Mobiliteit.lu150 m
- Hostert (Niederanven), Stade Jos BeckerArrêt de transport · Mobiliteit.lu270 m
- Hostert (Niederanven), Charlys GareArrêt de transport · Mobiliteit.lu360 m
- Hostert (Niederanven), Am BruchArrêt de transport · Mobiliteit.lu550 m
- Rameldange, Beim BëschArrêt de transport · Mobiliteit.lu560 m
- Hostert (Niederanven), KierfechtArrêt de transport · Mobiliteit.lu680 m
- Senningerberg, BreedewuesArrêt de transport · Mobiliteit.lu720 m
- Oberanven, rue d'ErnsterArrêt de transport · Mobiliteit.lu770 m
- Oberanven, Rue SchetzelArrêt de transport · Mobiliteit.lu800 m
- Rameldange, BounertArrêt de transport · Mobiliteit.lu820 m
- Hostert (Niederanven), BinneweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu900 m
- Rameldange, BeiebiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu1 km
- Oberanven, GemengArrêt de transport · Mobiliteit.lu1 km
- Senningerberg, GromscheedArrêt de transport · Mobiliteit.lu1 km
- Rameldange, RëtschArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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