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Appartement à louer · Gare Luxembourg, Luxembourg
Spacieux et élégant : appartement avec 1 chambre (ref. 19com) Spacieux et élégant : appartement avec 1 chambre (ref. 19com)
- Loyer demandé / mois
- 2.200 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 51 m²
16% au-dessus de la médiane communale au m²661 annonces comparables
- Local à vélos
- Ascenseur
- Buanderie
- Cuisine équipée
- Meublé
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Description Discover the best of Luxembourg-City, with this apartment in the city center and close to the train station. It’ll be easy to simply show up and start living in this modernly Many Many furnished apartment with its fully-equipped kitchen, bedroom, charming living room, and our dedicated support. Designed for you As with any Many Many apartment, you’ll find a thoughtfully designed space complete with furniture and a fully-equipped kitchen in this property. You can relax knowing you’ll always feel comfortably at home. When you’re ready for some fun, you can take in the city center vibes or bring the entertainment to you with the high speed wifi. On top of that you will be connected to the Many Many community so that you will never feel alone. More than a guest: be a member With us, no expensive agency fees. We have set up a unique membership, which you only pay once in your life. So you are a member of Many Many and can change apartments within our offer as soon as a property becomes available. In short, freedom Neighbourhood This turnkey furnished apartment is located in Hollerich, a strategic area located between the train station, the Cloche d’Or district and the city center. Everything is at your fingertips: leisure, cafes, shopping, restaurants. Transport: Train station at 300 meters Old-City-Center: 500 meters
Description Découvrez le meilleur de Luxembourg-City avec cet appartement situé au centre-ville et à proximité de la gare. Il sera très simple de vous installer et de commencer à vivre dans cet appartement meublé de façon moderne par Many Many, avec sa cuisine entièrement équipée, sa chambre, son charmant salon et notre accompagnement dédié.
Conçu pour vous Comme dans tout appartement Many Many, vous trouverez dans ce logement un espace pensé avec soin, entièrement meublé et doté d'une cuisine entièrement équipée. Vous pouvez vous détendre en sachant que vous vous sentirez toujours confortablement chez vous.
Description complète
Lorsque vous aurez envie de vous divertir, vous pourrez profiter de la Vibe du centre-ville ou profiter du divertissement chez vous grâce au Wi-Fi haut débit. De plus, vous serez connecté à la communauté Many Many afin de ne jamais vous sentir seul.
Plus qu'un invité : soyez membre Avec nous, pas de frais d'agence élevés. Nous avons mis en place une adhésion unique, que vous ne payez qu'une seule fois dans votre vie.
Vous êtes ainsi membre de Many Many et pouvez changer d'appartement au sein de notre offre dès qu'un bien devient disponible. En bref, la liberté Quartier Cet appartement meublé prêt à vivre est situé à Hollerich, un quartier stratégique situé entre la gare, le quartier de la Cloche d’Or et le centre-ville.
Tout est à portée de main : loisirs, cafés, shopping, restaurants. Transport : gare à 300 mètres Old-City-Center : 500 mètres
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 2.200 €
- Garantie
- 2.200 €
- Surface habitable
- 51 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- Luxembourg
- Ascenseur
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Configuration de la location
- Logement entier
- Période de facturation annoncée
- Par mois
- Comparable à un loyer mensuel
- Oui
- Loyer de base
- 2.200 € / par mois
- Total des montants mensuels connus
- 2.200 € / par mois
- Dépôt de garantie
- 2.200 €
- Animaux (source)
- No
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Ameublement
- Meublé
- Pièces principales
- 2 count
- Chambres
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- Équipements intérieurs (source)
- 1 140x190cm Bed, Bike room, Dishwasher, Elevator Access, Fridge, Kitchen, Laundry, Microwave, Mirror, Utilities included, Wi-Fi
- Local à vélos
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Meublé
Charges mensuelles · Sans objet. Classe énergie · isolation, Chauffage, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Loyer mensuel
- 2.200 €
- Loyer mensuel / m²
- 43,00 €
- Médiane communale / m²
- 37,00 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 2.200 €
1.638 € – 2.028 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 1.638 € – 2.028 €
- Estimation datée du
- 4 nov. 2026
- Écart à la médiane communale
- +16,2%
- Annonces comparables
- 661
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Loyer affiché et notre estimation
Ceci compare le loyer affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation de loyer pour un bien de ce type 1.638 € – 2.028 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 29% du loyer annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 2.200 €
- 26 oct. 2026 · 2.200 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 26 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 2.200 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Notre estimation
- Garantie locative
- 4.400 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 4 nov. 2026
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 2.200 €
- Sur une année
- ≥ 26.400 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Total mensuel
Au moins2.200 €
Combien cela vous coûtera chaque mois ?2.200 €
Charges courantes0 €
Charges courantesFinancement et autres coûts mensuels
Notre estimation
- Charges courantes
- 0 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 4 nov. 2026
- Pour emménager
- 4.400 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 4 nov. 2026
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : avance sur chauffage, charges, autres frais mensuels obligatoires, complément de loyer
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 2.200 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 528.000 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥2.200 € /mois
Comparaison
Loyer mensuel
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Énergie
A+ABCDEFGHI
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- —
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- 60 dB Lden
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- 65 dB Lden
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché8
Pharmacie2
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés6
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 16
- Lieu répertorié le plus proche
- Euro-Indian Market · 70 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
4 nov. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 2 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 1 min2 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 5 min
- École la plus proche
- 1 min
- Gare la plus proche
- 5 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Bruit et air
- 60 dB LdenBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- 65 dB LdenBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Gare/Hollerich - Site Rue Glesener (160 m)
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
4 nov. 2026
- Supermarché14Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie7Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants150Rayon de recherche: 1 km
- Cafés24Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne62Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport9Rayon de recherche: 1 km
- Piscine1Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux11Rayon de recherche: 1 km
- Écoles16· 1 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche14· 2 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc16· 5 min à piedRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 86
- Lieu répertorié le plus proche
- Ecole fondamentale Gare - bâtiment GACOM · 40 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementAire de jeux
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 4
- Lieu répertorié le plus proche
- Anvers · 490 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare3 min
- Kirchberg18 min
- Cloche d'Or10 min
- Luxembourg-Ville11 min
- Belval / Esch20 min
- Aéroport du Findel27 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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Tous les trajets enregistrés
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property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Centre, Adolphe Fischer · 90 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 5 min
2 départs par heure en semaine le matin.
- Centre, Adolphe FischerArrêt de transport · Mobiliteit.lu90 m
- Centre, Etats-UnisArrêt de transport · Mobiliteit.lu170 m
- Hollerich, FonderieArrêt de transport · Mobiliteit.lu270 m
- Luxembourg, Gare Centrale (Tram)Arrêt de tram · Mobiliteit.lu320 m
- Luxembourg, Gare Centrale routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu320 m
- Luxembourg, Gare CentraleGare ferroviaire · Mobiliteit.lu370 m
- Gare, Al AvenueArrêt de transport · Mobiliteit.lu410 m
- Luxembourg, Paräisser PlazArrêt de tram · Mobiliteit.lu430 m
- Luxembourg/Centre, Michel RodangeArrêt de transport · Mobiliteit.lu430 m
- Luxembourg, WallisArrêt de transport · Mobiliteit.lu490 m
- Centre, AlsaceArrêt de transport · Mobiliteit.lu490 m
- Luxembourg, Gare RocadeArrêt de transport · Mobiliteit.lu550 m
- Luxembourg, rue HeineArrêt de transport · Mobiliteit.lu550 m
- Hollerich, Jean-Baptiste MerkelsArrêt de transport · Mobiliteit.lu570 m
- Bonnevoie, RotondeArrêt de transport · Mobiliteit.lu600 m
- Hollerich, Heentze ParkArrêt de transport · Mobiliteit.lu670 m
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu