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Maison à vendre · Vandœuvre-lès-Nancy
À VENDRE - VANDOEUVRE-VILLAGE - MAISON ANCIENNE INDÉPENDANTE DE 160 m² - 4 CHAMBRES - TERRASSE DE 40 m² - PARKING
- Prix demandé
- 345.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 160 m²
- Terrasse
- Parking
- Cave
- Buanderie
- Cuisine équipée
Description
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La description de l’agence, mot pour motAu cœur de Vandoeuvre-Village, à proximité immédiate de l’église, découvrez cette charmante maison ancienne indépendante d’environ 160 m² habitables, en très bel état général. Alliant le charme de l’ancien au confort d’équipements modernes, cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un vaste salon-séjour convivial, une cuisine moderne équipée ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains moderne équipée d’une douche et d’une baignoire, de nombreux rangements et d’un second WC indépendant. En sous-sol semi-enterré, une pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de cinéma offre un espace de loisirs appréciable. Une grande cave avec buanderie, entièrement carrelée, complète cet espace. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse aménagée d’environ 40 m² exposée EST. Prestations et équipements : Chauffage au gaz de ville Fenêtres en double vitrage Fibre optique Raccordement au tout-à-l’égout Une place de parking sécurisée située juste à côté de la maison, dans une petite copropriété, complète l’ensemble. Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et parfaitement adaptée à une vie de famille, idéalement située dans le secteur recherché de Vandoeuvre-Village. À découvrir sans tarder !
Au cœur de Vandoeuvre-Village, à proximité immédiate de l’église, découvrez cette charmante maison ancienne indépendante d’environ 160 m² habitables, en très bel état général. Alliant le charme de l’ancien au confort d’équipements modernes, cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un vaste salon-séjour convivial, une cuisine moderne équipée ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains moderne équipée d’une douche et d’une baignoire, de nombreux rangements et d’un second WC indépendant.
Description complète
En sous-sol semi-enterré, une pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de cinéma offre un espace de loisirs appréciable. Une grande cave avec buanderie, entièrement carrelée, complète cet espace.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse aménagée d’environ 40 m² exposée EST. Prestations et équipements : Chauffage au gaz de ville Fenêtres en double vitrage Fibre optique Raccordement au tout-à-l’égout Une place de parking sécurisée située juste à côté de la maison, dans une petite copropriété, complète l’ensemble.
Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et parfaitement adaptée à une vie de famille, idéalement située dans le secteur recherché de Vandoeuvre-Village. À découvrir sans tarder !
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 345.000 €
- Surface habitable
- 160 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Vandœuvre-lès-NancyPosition approximative
- Chauffage
- Chauffage au gaz de ville
- Parking
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 2.570 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 3.520 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021, 2022, 2023
- Prix affiché
- 345.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface Carrez
- 160 m²
- Pièces principales
- 7 count
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- très bel état général
- Étages du bâtiment
- 3 count
- Chauffage (source)
- Chauffage au gaz de ville
- Énergie de chauffage
- gas
- Équipements intérieurs (source)
- entrée avec placards, salle de bains moderne équipée d’une douche et d’une baignoire, nombreux rangements, pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de cinéma, grande cave avec buanderie, entièrement carrelée, Fibre optique, Raccordement au tout-à-l’égout
- Équipements extérieurs (source)
- terrasse aménagée d’environ 40 m² exposée EST, Une place de parking sécurisée située juste à côté de la maison, dans une petite copropriété
- Places de stationnement
- 1 count
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non
- Surface extérieure privée
- 40 m²
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Espace de vie ouvert
- Double vitrage
Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 345.000 €
- Au m²
- 2.156 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 345.000 €
- 19 oct. 2026 · 345.000 €
- jours sur ChatHome
- 27
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 345.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
373.014 €
Droits et notaire (8,12 %): 28.014 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien373.014 €
Même prix au Luxembourg, frais connus370.645 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 28.014 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Chauffage au gaz de ville
Non précisé: Classe énergétique
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Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone85 min
- KirchbergEstimation de zone92 min
- Cloche d'OrEstimation de zone85 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone90 min
- Belval / EschEstimation de zone88 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone97 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune61–108 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune68–115 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune61–109 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–114 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune64–112 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune73–121 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune58–106 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune65–113 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune59–106 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune64–111 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune62–109 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune70–118 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune61–108 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune68–115 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune61–109 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–114 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune64–112 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune73–121 min
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