Maison à vendre · Differdange, Differdange
Maison mitoyenne - A vendre
630.000 €
5.833 € Au m²
+14% vs marché53 jours sur ChatHome · prix inchangé
Publié par RE/MAX Luxembourg (National Network) · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 1 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à vendre à Differdange, 108 m². Environ 4 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 15 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
- 4Chambres
- 2Salles de bain
- 108 m²Surface habitable
- Non préciséPièces
- MaisonType de bien
- Non préciséClasse énergie · isolation
- GazChauffage
- Non préciséAscenseur
- OuiParking
- Non préciséOrientation
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 630.000 €
- Surface habitable
- 108 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Differdange
- État de construction
- Non précisé
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Differdange
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- Non confirmé par la source
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 630.000 €Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 630.000 €Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 108 m²Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Surface brute
- 156 m²Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
Située à Differdange, cette maison mitoyenne offre une surface totale d’environ 156 m², dont 108 m² habitables, et propose des espaces fonctionnels parfaitement adaptés à une famille. La maison se compose de quatre chambres à coucher, de deux salles de douche avec WC, ainsi que d’un agréable espace de vie bénéficiant d’un accès aux extérieurs. Deux balcons apportent une luminosité appréciable et permettent de profiter d’espaces extérieurs supplémentaires. À l’arrière de la maison, le jardin constitue un véritable atout pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités en famille. Le bien dispose également d’un garage, d’une cave et d’une buanderie, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. La toiture a été entièrement rénovée en 2020, année durant laquelle la façade a également été repeinte, assurant ainsi une présentation extérieure soignée et limitant les travaux importants à prévoir.
Points forts, chacun avec sa source
Indiqué par l'agence dans son annonce · 3
- Garage
- Parking
- Cave
Horaires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse · 2
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 4 min à pied
- Gare la plus procheenviron 15 min à pied
Registres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis l'adresse · 1
- École la plus procheLycée Technique Mathias Adam Annexe Jenker, à environ 320 m
Cartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse · 1
- Zone inondableRien de cartographié
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
- Garage
- Stationnement
- Cuisine équipée
- Grandes fenêtres
- Baignoire
- Douche à l’italienne
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.
Analyse des photos: 1 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
630.000 €
Au m²
5.833 €
630.000 € ÷ 108 m²
Où il se situe face à notre estimation
Dans notre fourchette estiméeEstimé par notre modèle · au 1 oct. 2026
- Face au marché
- +14%
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Évolution des prix — Differdange
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 9 août 2026630.000 €
- Dernière vérification · 1 oct. 2026630.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · remax.lu · 9 août 2026
- Source vérifiée · 1 oct. 2026
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Rendement · trésorerie · comparaison
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- Pour emménager
- 44.100 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Classe énergétique
- Non précisé
- Classe thermique
- Non précisé
- Chauffage
- Gaz
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 212/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 108 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
Valable lors de la dernière lecture des règlements — aucun registre des modifications n'est publié
Ce terrain
Parcelle cadastrale, ce que le zonage autorise et ce qui la contraint.
Parcelle & zone
- Parcelle évaluée
- differdange-C-494/5143
- Surface
- 189 m²· mesurée sur carte
- Zone PAG
- HAB_1034_PE_HAB_1
Principale contrainte bloquante: Zone d’aménagement différé
Capacité existante et indicative
- Emprise au solMaximum indicatif non établi
- Surface de plancher bruteMaximum indicatif non établi
- Étages completsMaximum indicatif non établi
- LogementsMaximum indicatif non établi
Qu’est-ce qui pourrait changer ?
- Construire davantageNon établi
- Ajouter des étages completsNon établi
- Deuxième maison sur la parcelleNon établi
- Usage commercialNon établi
- Logements supplémentairesNon établi
- Diviser la parcelleNon établi
- Démolir et reconstruire plus grandNon établi
? = la règle d’urbanisme n’a pas pu être établie à partir de sources officielles
Le dossier d'urbanisme complet
Urbanisme et potentiel du bien
Aperçu
Enregistré le · Parcelle évaluée: differdange-C-494/5143 · 188,7 m²
Carte officielle: Carte de zone officielle uniquement ; aucune règle écrite n’a été résolue.
Principale contrainte bloquante: Zone d’aménagement différé
- Construire davantage
- Non établi
- Ajouter des étages complets
- Non établi
- Deuxième maison sur la parcelle
- Non établi
Évaluation historique. Les règles actuelles et les autorisations ne sont pas vérifiées.
Le solde arithmétique n’est pas un espace constructible. Reculs, forme, contraintes et autorisations restent applicables.
La surface parcellaire a été mesurée sur la géométrie cartographique et reste indicative.
L’étendue de la vente et le contrôle de toute la parcelle ne sont pas établis.
Qu’est-ce qui pourrait changer ?
Construire davantageNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Ajouter des étages completsNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Deuxième maison sur la parcelleNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Usage commercialNon établi — Usages autorisés indisponibles.
Usages autorisés indisponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Logements supplémentairesNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Diviser la parcelleNon établi — Règles de division parcellaire indisponibles.
Règles de division parcellaire indisponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Démolir et reconstruire plus grandNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Capacité existante et indicative
Aucune limite chiffrée de développement n’est étayée par les preuves enregistrées. Ouvrez les détails pour voir les données manquantes.
Base de calcul
Surface parcellaire mesurée sur la géométrie cartographique · 188,7 m²
HAB_1 · 034_PE_HAB_1
Les reculs, la forme de la parcelle, l’accès légal, les droits des voisins et l’autorisation peuvent encore réduire les possibilités.
Contraintes et preuves
Zone d’aménagement différé · Absent
PAP nouveau quartier · Absent
Servitude d’urbanisme · Absent
Bâtiment protégé ou patrimoine · Absent
Protection de la nature · Absent
Protection des eaux · Absent
Risque d’inondation · Absent
Contrainte de bruit · Absent
Couloir routier ou piéton réservé · Absent
Aucune contrainte importante n’a été enregistrée dans la vérification terminée.
- Identité parcellaire: ACT — Parcelles cadastrales (geoportail.lu)
- Zonage: data.public.lu — PAG
- Limites de développement: data.public.lu — PAG
- Bâtiment existant: geoportail.lu — bâtiments (2214)
- Contraintes: geoportail.lu — PAG overlays
Explorer les terrains contigus
La recherche de parcelles contiguës est incomplète.
Vérifications du bien
Comparé aux cartes officielles luxembourgeoises ; l'absence de preuve reste inconnue
Trajets · transports · quartier · contexte local
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property-location-commute-v2.5
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché3
- Pharmacie1
- Restaurants8
- Cafés2
- Vie nocturne9
- Salle de sport1
- Aire de jeux25
- Écoles6· 4 min à pied
- Crèche2· 9 min à pied
- Parc8· 3 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
- Pas encore vérifiéQualité de l'air
- Pas encore vérifiéExposition au trafic
- Rien de cartographiéZone inondable
Accès aux services en 15 min
Destinations du quotidien accessibles à pied
How is this calculated?
L’indice pondère la variété et le nombre de destinations du quotidien accessibles en 15 minutes à pied, avec un rendement décroissant pour le choix supplémentaire.
Indice d’accès ChatHome, calculé à partir des destinations OpenStreetMap et des zones de temps OpenRouteService. Il ne s’agit pas du produit commercial Walk Score.
Differdange en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 630.000 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 4 chambres.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 108 m².
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Differdange, Luxembourg.
Afficher les 11 questions
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 4 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 15 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est l'école la plus proche ?
Lycée Technique Mathias Adam Annexe Jenker, à environ 320 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.