Studio à louer · Strassen
Studio à louer à Strassen
1.650 €
47 € Au m²
Loyer affiché et notre estimation
Ceci compare le loyer affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation de loyer pour un bien de ce type1.413 € – 1.553 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 28% du loyer annoncé.
Cela vous semble erroné ? Dites-le-nous : utilisez le bouton de signalement sur cette annonce. Chaque signalement est lu.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 45
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 27 sept. 2026
Publié par Eureka Real Estate · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 27 sept. 2026
- Coût mensuelAu moins 1.650 €À calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationProche de notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieNon précisé: Classe énergétiqueChauffage: Gaz
- Données prouvées3 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Studio à louer à Strassen, 35 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 26 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré à environ 60 m du bien.
Non communiqué par l'agence · 1
- Charges mensuelles
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 7Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienStudio
- Prix1.650 €
- Surface habitable35 m²
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ louer
- LocalisationStrassen
- ChauffageGaz
- ParkingOui
- Étage2
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Strassen
Loyer et charges récurrentes
- Configuration de la location
- Non confirmé par la source
- Type de bail
- Non précisé
- Type de bail (source)
- Non précisé
- Période de facturation annoncée
- Non confirmé par la source
- Durée minimale
- Non précisé
- Durée maximale
- Non précisé
- Comparable à un loyer mensuel
- Non confirmé par la source
- Loyer de base
- 1.650 € / par moisSource: Eureka Real Estate · au 27 sept. 2026
- Complément de loyer
- Non précisé
- Charges hors chauffage
- Non précisé
- Provision pour chauffage
- Non précisé
- Autres coûts mensuels obligatoires
- Non précisé
- Total des montants mensuels connus
- Non communiquéSource: Eureka Real Estate · au 27 sept. 2026
- Facturation du chauffage
- Non précisé
- Électricité incluse
- Non précisé
- Régularisation des charges
- Non précisé
- Dépôt de garantie
- Non précisé
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À louerSource: Eureka Real Estate · au 27 sept. 2026
- Type de bien
- StudioSource: Eureka Real Estate · au 27 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Eureka Real Estate · au 27 sept. 2026
- Ameublement
- MeubléSource: Eureka Real Estate · au 27 sept. 2026
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 35 m²Source: Eureka Real Estate · au 27 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Eureka Real Estate · au 27 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- Non confirmé par la source
- Salles de bains
- 1Source: Eureka Real Estate · au 27 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- 2Source: Eureka Real Estate · au 27 sept. 2026
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non confirmé par la source
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: Eureka Real Estate · au 27 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: Eureka Real Estate · au 27 sept. 2026
- Climatisation
- Non confirmé par la source
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Description +++STRASSEN RUE DU KIEM COURT SEJOUR SHORT TERM FULLY FURNISHED+++EUREKA REAL ESTATE vous présente en exclusivité à la location un grand studio entièrement rénové et MEUBLE, idéalement situé dans une rue calme proche du CHL à Strassen et du centre-ville, rue du KIEM, au 2e étage avec ascenseur d'une résidence entretenue qui se compose comme suit: -hall d'entrée avec placards encastrés -salle de douche avec douche et wc -grand living entièrement meublé et équipé avec sofa grande TV écran plat, INTERNET et rangement ouvert sur une cuisine équipée avec tous les ustensiles pour cuisiner et machine à laver intégrée -un coin nuit séparé avec grand lit double, table et lampe de chevet et grande armoire de rangement Une cave vient compléter cet ensemble. Il y a de nombreuses places de parking tout autour de la résidence réservées aux habitants de l'immeuble. C'EST UNE SOLUTION IDEALE POUR DU COURT SEJOUR IL N'Y A PLUS QU'A POSER SES VALISES! TOUT EST INCLUS DANS LES CHARGES (INTERNET, TV, ELECTRICITE EAU CHAUFFAGE ETC) Pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite, merci de contacter le +352 671 137 400
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Parking
- Cave
- Meublé
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré à environ 60 m du bien
- Gare la plus procheenviron 26 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré à environ 60 m du bien
- École la plus procheLycée technique pour Professions de Santé (LTPS), à environ 1 kmRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré à environ 60 m du bien
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré à environ 60 m du bien
- Bruit routier70 dB LdenCartes officielles du bruit · mesuré à environ 60 m du bien
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Cuisine équipée
Grandes fenêtres
Douche à l’italienne
Balcon
- Rénové
- Bon état
Analyse des photos: 27 sept. 2026
- Rénovation
- Pas de gros travaux signalésCalculé à partir des données ci-dessus · au 27 sept. 2026
Pas encore vérifié: État
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Location
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.650 €
Au m²
47 €
1.650 € ÷ 35 m²
Où il se situe face à notre estimation
Loyer affiché et notre estimation
Ceci compare le loyer affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation de loyer pour un bien de ce type1.413 € – 1.553 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 28% du loyer annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 26 août 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 26 août 20261.650 €
- Dernière vérification · 27 sept. 20261.650 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · 26 août 2026
- Source vérifiée · 27 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Strassen
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Total mensuel
Au moins1.650 €
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 1.650 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 396.000 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥1.650 € /mois
Comparaison
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Non précisé: Garantie locative
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 106/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 (supposé) chambres ; 35 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vers les principaux pôles du Luxembourg
Nous ajoutons encore la couverture des trajets dans certaines zones.
Demandez la couverture de cet emplacement et nous la prioriserons.
Demander la couverture des trajetsVérifier une autre destination
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 5 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche6.7 départs par heure en semaine le matin
- 1 min
- Parc le plus proche
- 6 min
- École la plus proche
- 14 min
- Gare la plus proche
- 26 min
Zone inondable
Bruit et air
- 70 dB LdenBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Strassen en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché3
- Restaurants14
- Vie nocturne1
- Salle de sport5
- Aire de jeux14
- Écoles0· 14 min à pied
- Crèche1· 5 min à pied
- Parc6· 6 min à pied
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte ce studio ?
L'agence annonce un loyer mensuel de 1.650 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré à environ 60 m du bien.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 26 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré à environ 60 m du bien.
Quelle est l'école la plus proche ?
Lycée technique pour Professions de Santé (LTPS), à environ 1 km. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré à environ 60 m du bien.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré à environ 60 m du bien.
Quel est le prix au m² ?
47 € par m² : 1.650 € divisés par la surface habitable indiquée de 35 m².
Afficher les 9 questions
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 35 m². Ce bien comporte 1 salle de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Strassen, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un studio.
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Eureka Real Estate
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.