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Appartement à vendre · Manom
MANOM – APPARTEMENT EN DUPLEX DE 110 M2 + GARAGE MANOM – APPARTEMENT EN DUPLEX DE 110 M2 + GARAGE
- Prix demandé
- 319.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 110 m²
- Classe énergétique
- D
- Étage
- 1
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
- Cave
- Buanderie
Description
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La description de l’agence, mot pour motSitué en plein cœur de Manom, cet appartement en duplex de 109,57 m2 habitables (117 m2 au sol), au sein d’une maison divisée en seulement deux appartements, vous offre un cadre de vie agréable et spacieux.Situé au 1er étage, il se compose au niveau principal d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger offrant un bel espace de vie lumineux, d’une chambre à coucher parquetée ainsi que d’une salle de bains carrelée avec WC.À l’étage, vous trouverez un espace bureau ainsi que deux chambres à coucher parquetées.Le bien dispose également d’un garage privé, d’un sous sol .La copropriété comprend seulement 2 appartements, pour un total de 4 lots.L’appartement correspond au lot no4 et le garage ainsi que la cave au lot no1. Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 150 € par an, correspondant à l’assurance de l’immeuble.Aucune procédure n’est en cours selon la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et l’article L. 615-6 du CCH.À noter : les travaux d’isolation thermique par l’extérieur de la façade du bâtiment ont été réalisés en 2026, constituant un véritable atout pour le confort et l’amélioration énergétique de l’immeuble. Un appartement aux beaux volumes, idéal pour une famille, avec trois chambres, un espace bureau, un garage, une cave et une buanderie, situé dans un secteur agréable au cœur de Manom. Prix : 319 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d’informations, photos supplémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : OPEN IMMOBILIER HETTANGE GRANDE / Tél. : 03.82.54.74.50 M. BOMBINO : 06.74.94.41.92 / Email : bombino@open57.fr
Situé en plein cœur de Manom, cet appartement en duplex de 109,57 m2 habitables (117 m2 au sol), au sein d’une maison divisée en seulement deux appartements, vous offre un cadre de vie agréable et spacieux.Situé au 1er étage, il se compose au niveau principal d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger offrant un bel espace de vie lumineux, d’une chambre à coucher parquetée ainsi que d’une salle de bains carrelée avec WC.À l’étage, vous trouverez un espace bureau ainsi que deux chambres à coucher parquetées.Le bien dispose également d’un garage privé, d’un sous sol .La copropriété comprend seulement 2 appartements, pour un total de 4 lots.L’appartement correspond au lot no4 et le garage ainsi que la cave au lot no1. Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 150 € par an, correspondant à l’assurance de l’immeuble.Aucune procédure n’est en cours selon la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et l’article L. 615-6 du CCH.
À noter : les travaux d’isolation thermique par l’extérieur de la façade du bâtiment ont été réalisés en 2026, constituant un véritable atout pour le confort et l’amélioration énergétique de l’immeuble. Un appartement aux beaux volumes, idéal pour une famille, avec trois chambres, un espace bureau, un garage, une cave et une buanderie, situé dans un secteur agréable au cœur de Manom.
Prix : 319 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d’informations, photos supplémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : OPEN IMMOBILIER HETTANGE GRANDE / Tél. : 03.82.54.74.50 M.
BOMBINO : 06.74.94.41.92 / Email : bombino@open57.fr
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 319.000 €
- Surface habitable
- 109,6 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- ManomPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 1
- Année de construction
- 1960
- Garage
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Date d’émission
- 2024-10-28
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Émissions de CO₂
- 42 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 319.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 4 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 150 € / par an
- État de la procédure
- Aucune procédure n’est en cours selon la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et l’article L. 615-6 du CCH.
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Ameublement
- Non meublé
- Surface habitable
- 109,57 m²
- Surface utile
- 117 m²
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 1 count
- Étage
- 1 count
- Équipements intérieurs (source)
- L’appartement correspond au lot no4, Entrée, Cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger, Chambre à coucher parquetée, Espace bureau, Deux chambres à coucher parquetées, Salle de bains carrelée avec WC, Buanderie, Cave
- Équipements extérieurs (source)
- Travaux d’isolation thermique par l’extérieur de la façade du bâtiment réalisés en 2026
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- box
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Non
- Terrasse
- Non
- Jardin privé
- Non
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Piscine
- Non
- WC séparé
- Non
- Espace de vie ouvert
- Bureau à domicile
Pièces, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 319.000 €
- Au m²
- 2.911 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 319.000 €
- 22 oct. 2026 · 319.000 €
- jours sur ChatHome
- 23
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 22 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 319.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
344.903 €
Droits et notaire (8,12 %): 25.903 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien344.903 €
Même prix au Luxembourg, frais connus342.799 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 25.903 €
Énergie
D
Classe énergétique D
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- CO₂
- D
Non précisé: Chauffage
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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