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Appartement à louer · Gasperich, Luxembourg
Appartement rénové pour famille
- Loyer demandé / mois
- 3.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 100 m²
- Étage
- 2
19% sous la médiane communale au m²661 annonces comparables
- Balcon
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
- Cave
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motCest dans le quartier résidentiel et calme de Luxembourg-Gasperich, au 13, Rue Herbert Schaefer, à proximité immédiate dun parc pour enfants, dun terrain de basket et dun espace sportif, que je vous propose ce superbe appartement entièrement rénové, idéal pour une famille ! Situé au 2ème étage dune petite résidence sans ascenseur, cet appartement lumineux de 100 m², fraîchement rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose comme suit : Hall dentrée Grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (cuisine neuve, plaques à induction), orienté Sud-Ouest Deux balcons Chambre parentale de 16 m² avec salle de douche privative Chambre 10 m2 "description": "Cest dans le quartier résidentiel et calme de Luxembourg-Gasperich, au 13, Rue Herbert Schaefer, à proximité immédiate dun parc pour enfants, dun terrain de basket et dun espace sportif, que je vous propose ce superbe appartement entièrement rénové, idéal pour une famille !\r<br /> \r<br />Situé au 2ème étage dune petite résidence sans ascenseur, cet appartement lumineux de 100 m², fraîchement rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose comme suit :\r<br />Hall dentrée\r<br />Grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (cuisine neuve, plaques à induction), orienté Sud-Ouest\r<br />Deux balcons\r<br />Chambre parentale de 16 m² avec salle de douche privative\r<br />Chambre 10 m2\r<br />Chambre 10 m2\r<br />Salle de douche\r<br />Espace buanderie dans lappartement\r<br />Cave privative\r<br />Un emplacement intérieur\r<br />Grenier privé\r<br />\r<br />Prestations :\r<br />Double vitrage\r<br />Parquet \r<br />Chauffage par radiateurs\r<br />Appartement très lumineux, calme, idéal pour une famille\r<br />Accessible aux personnes à mobilité réduite\r<br />Parking disponible autour de la résidence\r<br />\r<br />Le quartier :\r<br />Quartier résidentiel et paisible de Gasperich\r<br />Lycée Vauban à 4 min\r<br />Parc pour enfants, terrain de basket et espace sportif à proximité immédiate\r<br />Arrêt de bus le plus proche : Gasperich, Millewee (lignes 13, 23, 75, 95 etc)\r<br />Commerces de proximité\r<br /> \r<br />Conditions :\r<br />Loyer mensuel : 3000 euro;\r<br />Charges : 250euro; (eau, chauffage, charges communes, taxes)\r<br />Caution : 6000 euro;\r<br />Frais dagence : 2 250 € + TVA (part locataire)\r<br />Disponibilité : à partir du 15 décembre 2026\r<br />\r<br />Un appartement entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, dans un des quartiers les plus agréables de Luxembourg-Gasperich !",
Cest dans le quartier résidentiel et calme de Luxembourg-Gasperich, au 13, Rue Herbert Schaefer, à proximité immédiate dun parc pour enfants, dun terrain de basket et dun espace sportif, que je vous propose ce superbe appartement entièrement rénové, idéal pour une famille ! Situé au 2ème étage dune petite résidence sans ascenseur, cet appartement lumineux de 100 m², fraîchement rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie moderne et confortable.
Il se compose comme suit : Hall dentrée Grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (cuisine neuve, plaques à induction), orienté Sud-Ouest Deux balcons Chambre parentale de 16 m² avec salle de douche privative Chambre 10 m2 "description": "Cest dans le quartier résidentiel et calme de Luxembourg-Gasperich, au 13, Rue Herbert Schaefer, à proximité immédiate dun parc pour enfants, dun terrain de basket et dun espace sportif, que je vous propose ce superbe appartement entièrement rénové, idéal pour une famille !\r<br /> \r<br />Situé au 2ème étage dune petite résidence sans ascenseur, cet appartement lumineux de 100 m², fraîchement rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose comme suit :\r<br />Hall dentrée\r<br />Grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (cuisine neuve, plaques à induction), orienté Sud-Ouest\r<br />Deux balcons\r<br />Chambre parentale de 16 m² avec salle de douche privative\r<br />Chambre 10 m2\r<br />Chambre 10 m2\r<br />Salle de douche\r<br />Espace buanderie dans lappartement\r<br />Cave privative\r<br />Un emplacement intérieur\r<br />Grenier privé\r<br />\r<br />Prestations :\r<br />Double vitrage\r<br />Parquet \r<br />Chauffage par radiateurs\r<br />Appartement très lumineux, calme, idéal pour une famille\r<br />Accessible aux personnes à mobilité réduite\r<br />Parking disponible autour de la résidence\r<br />\r<br />Le quartier :\r<br />Quartier résidentiel et paisible de Gasperich\r<br />Lycée Vauban à 4 min\r<br />Parc pour enfants, terrain de basket et espace sportif à proximité immédiate\r<br />Arrêt de bus le plus proche : Gasperich, Millewee (lignes 13, 23, 75, 95 etc)\r<br />Commerces de proximité\r<br /> \r<br />Conditions :\r<br />Loyer mensuel : 3000 euro;\r<br />Charges : 250euro; (eau, chauffage, charges communes, taxes)\r<br />Caution : 6000 euro;\r<br />Frais dagence : 2 250 € + TVA (part locataire)\r<br />Disponibilité : à partir du 15 décembre 2026\r<br />\r<br />Un appartement entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, dans un des quartiers les plus agréables de Luxembourg-Gasperich !",
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Cuisine
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 3.000 €
- Charges mensuelles
- 250 €
- Garantie
- 6.000 €
- Surface habitable
- 100 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- Luxembourg
- Chauffage
- Chauffage par radiateurs
- Ascenseur
- Non
- Parking
- Parking intérieur
- Orientation
- Sud
- Étage
- 2
- Année de construction
- 1975
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Configuration de la location
- Logement entier
- Période de facturation annoncée
- Par mois
- Comparable à un loyer mensuel
- Oui
- Loyer de base
- 3.000 € / par mois
- Charges hors chauffage
- 250 € / par mois
- Dépôt de garantie
- 6.000 €
- Objet des frais locataire (source)
- agency
- Frais à la charge du locataire
- 2.250 €
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 2 count
- Disponible à partir du
- 15/12/2026
- État du bien (source)
- entièrement rénové
- Étage
- 2 count
- Étages du bâtiment
- 3 count
- Chauffage (source)
- Chauffage par radiateurs
- Vues (source)
- Belles vues extérieures
- Équipements intérieurs (source)
- Espace buanderie dans lappartement, Cave privative, Grenier privé, Double vitrage, Parquet, Chauffage par radiateurs, cuisine neuve, plaques à induction, Chambre parentale de 16 m² avec salle de douche privative, Chambre 10 m2, Chambre 10 m2
- Équipements extérieurs (source)
- Deux balcons, Parking disponible autour de la résidence
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Exposition sud
- Oui
- Espace de vie ouvert
- Poutres apparentes
- Double vitrage
- Orienté sud
Pièces, Classe énergie · isolation · Non précisé.
Prix
- Loyer mensuel
- 3.000 €
- Loyer mensuel / m²
- 30,00 €
- Médiane communale / m²
- 37,00 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 3.000 €
2.232 € – 2.770 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 2.232 € – 2.770 €
- Estimation datée du
- 6 nov. 2026
- Écart à la médiane communale
- -18,9%
- Annonces comparables
- 661
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Loyer affiché et notre estimation
Ceci compare le loyer affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation de loyer pour un bien de ce type 2.232 € – 2.770 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 29% du loyer annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 3.000 €
- 19 oct. 2026 · 3.000 €
- jours sur ChatHome
- 27
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 3.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 3.250 €
- Sur une année
- ≥ 39.000 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Chauffage par radiateurs
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- 1975
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- Rien de cartographié
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- 65 dB Lden
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché9
Pharmacie3
Centre commercial1
Cafés3
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 16
- Lieu répertorié le plus proche
- Pharmacie de Gasperich · 210 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
6 nov. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 4 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 1 min15 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 3 min
- École la plus proche
- 5 min
- Gare la plus proche
- 9 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- 65 dB LdenBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Gasperich (290 m)
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
6 nov. 2026
- Supermarché9Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie3Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants36Rayon de recherche: 1 km
- Cafés2Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne20Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport9Rayon de recherche: 1 km
- Piscine1Rayon de recherche: 1 km
- Tennis3Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux12Rayon de recherche: 1 km
- Écoles7· 5 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche16· 4 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc6· 3 min à piedRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 70
- Lieu répertorié le plus proche
- HAPPY LAND · 300 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementAire de jeux
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 3
- Lieu répertorié le plus proche
- Rue Chevalier · 520 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare5 min
- Kirchberg21 min
- Cloche d'Or8 min
- Luxembourg-Ville13 min
- Belval / Esch22 min
- Aéroport du Findel27 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Gasperich, Clemenceau · 110 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 9 min
15 départs par heure en semaine le matin.
- Gasperich, ClemenceauArrêt de transport · Mobiliteit.lu110 m
- Gasperich, MilleweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu150 m
- Gasperich, Bei der AuerArrêt de transport · Mobiliteit.lu240 m
- Gasperich, Richard WagnerArrêt de transport · Mobiliteit.lu330 m
- Gasperich, DéportationArrêt de transport · Mobiliteit.lu330 m
- Gasperich, LascombesArrêt de transport · Mobiliteit.lu420 m
- Gasperich, Al GaasperechArrêt de transport · Mobiliteit.lu510 m
- Centre, AlsaceArrêt de transport · Mobiliteit.lu600 m
- Gasperich, François HogenbergArrêt de transport · Mobiliteit.lu630 m
- Gasperich, FrancophonieArrêt de transport · Mobiliteit.lu660 m
- Gasperich, KlenschArrêt de transport · Mobiliteit.lu670 m
- Hollerich, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu700 m
- Bonnevoie, Leschte Steiwer / Dernier SolArrêt de tram · Mobiliteit.lu710 m
- Gasperich, BeethovenArrêt de transport · Mobiliteit.lu710 m
- Hollerich, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu720 m
- Gasperich, Louis de FromentArrêt de transport · Mobiliteit.lu760 m
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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