Énergie
G
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- Prix demandé
- 169.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 215 m²
- Classe énergétique
- G
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
Description
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La description de l’agence, mot pour motDu volume, du volume et encore du volume pour cette surprenante maison à rénover dans l'une des plus anciennes rues de Wellin, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités ! REZ: hall d'entrée distribuant de part et d'autre deux très spacieuses pièces de vie dont une équipée d'un feu ouvert; le hall se prolonge par un espace distribuant une salle de douche (douche et WC), une arrière cuisine et une cuisine à équiper avec vue sur le jardin; un espace véranda permet l'accès au jardin et dispose d'un second WC. La partie gauche du bâtiment est composée d'un atelier et d'un spacieux garage. REZ+1: hall de nuit distribuant 3 chambres de belles dimensions, une salle de bain (baignoire, WC et lavabo), un bureau/dressing, et un espace de rangement qui pourrait encore être aménagé. L'espace au-dessus du garage, actuellement accessible par une trappe depuis le garage, pourrait encore être aménagé si nécessaire ! REZ+2: vaste grenier encore aménageable, dont une moitié à déjà été isolée (10 cm) sur le plancher. INFOS+: - Le bâtiment nécessite une rénovation intérieure complète; parfait pour une très grande famille, une profession libérale (ou commerce) ou une personne ayant besoin d'espace de stockage, - La parcelle orientée ouest à l'arrière offre 7 ares 53 centiares et accueille, entre autres, un magnifique cerisier ! - Le jardin est accessible par l'arrière depuis la rue de Lomprez d'en haut (en partie via une servitude). - L'électricité avait été mise en conformité (certificat conforme établi en 2018), mais suite à la précédente occupation l'électricité n'est probablement plus parfaitement conforme, - La toiture est en ardoises artificielle, en bon état général, - Chauffage central mazout: la chaudière est très récente, bien entretenue et produit également l'eau chaude sanitaire (boiler de 290 litres), le tout est situé dans le garage, - Le certificat PEB (G) avait été établi avant l'isolation du plancher du grenier, - une grande majorité des châssis sont en PVC double vitrage, certains équipés de volets, - Le revenu cadastral net est de 803 euros.
Du volume, du volume et encore du volume pour cette surprenante maison à rénover dans l'une des plus anciennes rues de Wellin, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités ! REZ: hall d'entrée distribuant de part et d'autre deux très spacieuses pièces de vie dont une équipée d'un feu ouvert; le hall se prolonge par un espace distribuant une salle de douche (douche et WC), une arrière cuisine et une cuisine à équiper avec vue sur le jardin; un espace véranda permet l'accès au jardin et dispose d'un second WC.
La partie gauche du bâtiment est composée d'un atelier et d'un spacieux garage. REZ+1: hall de nuit distribuant 3 chambres de belles dimensions, une salle de bain (baignoire, WC et lavabo), un bureau/dressing, et un espace de rangement qui pourrait encore être aménagé.
Description complète
L'espace au-dessus du garage, actuellement accessible par une trappe depuis le garage, pourrait encore être aménagé si nécessaire ! REZ+2: vaste grenier encore aménageable, dont une moitié à déjà été isolée (10 cm) sur le plancher.
INFOS+: - Le bâtiment nécessite une rénovation intérieure complète; parfait pour une très grande famille, une profession libérale (ou commerce) ou une personne ayant besoin d'espace de stockage, - La parcelle orientée ouest à l'arrière offre 7 ares 53 centiares et accueille, entre autres, un magnifique cerisier ! - Le jardin est accessible par l'arrière depuis la rue de Lomprez d'en haut (en partie via une servitude). - L'électricité avait été mise en conformité (certificat conforme établi en 2018), mais suite à la précédente occupation l'électricité n'est probablement plus parfaitement conforme, - La toiture est en ardoises artificielle, en bon état général, - Chauffage central mazout: la chaudière est très récente, bien entretenue et produit également l'eau chaude sanitaire (boiler de 290 litres), le tout est situé dans le garage, - Le certificat PEB (G) avait été établi avant l'isolation du plancher du grenier, - une grande majorité des châssis sont en PVC double vitrage, certains équipés de volets, - Le revenu cadastral net est de 803 euros.
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Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 169.000 €
- Surface habitable
- 215 m²
- Pièces
- 26
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Wellin
- Classe énergie · isolation
- G
- Chauffage
- C.C. au mazout; Individuel
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1850
- Terrain
- 753 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- PEB
- Date d’expiration
- 23/06/2027
- PEB · classe globale
- G
- Énergie finale
- 649 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 169.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- PEB
- Statut du document
- provided
- Date d’expiration du document
- 23/06/2027
- Document
- Certificat électrique 2018
- Date d’émission du document
- 2018
- Document
- Plan de secteur
- Source d’urbanisme
- Plan de secteur
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 425,12 m²
- Surface du terrain
- 753 m²
- Pièces principales
- 26 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- À rénover
- Étages du bâtiment
- 4 count
- Chauffage (source)
- C.C. au mazout; Individuel
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- oil
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- deux très spacieuses pièces de vie, une pièce de vie équipée d'un feu ouvert, salle de douche (douche et WC), arrière cuisine, cuisine à équiper avec vue sur le jardin, espace véranda, second WC, atelier, spacieux garage, 3 chambres de belles dimensions, salle de bain (baignoire, WC et lavabo), bureau/dressing, espace de rangement, espace au-dessus du garage, actuellement accessible par une trappe depuis le garage, vaste grenier encore aménageable, moitié à déjà été isolée (10 cm) sur le plancher
- Équipements extérieurs (source)
- Orientation : Ouest, Condition : Bon état, 2 façades, parcelle orientée ouest à l'arrière, 7 ares 53 centiaires, un magnifique cerisier, atelier, spacieux garage, toiture en ardoises artificielle, en bon état général, jardin accessible par l'arrière depuis la rue de Lomprez d'en haut (en partie via une servitude)
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Terrasse
- Non
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Poutres apparentes
- Bureau à domicile
- Double vitrage
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 169.000 €
- Au m²
- 786 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 169.000 €
- 29 oct. 2026 · 169.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 29 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Belgique (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2005-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Dernier point provisoireSource: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 169.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
190.125 €
Droits et notaire (12,5 %): 21.125 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien190.125 €
Même prix au Luxembourg, frais connus181.991 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 21.125 €
Énergie
G
Classe énergétique G
Chauffage: C.C. au mazout; Individuel
A++A+ABCDEFG
Valable jusqu'au 23/06/2027
Vérifié
- Classe énergétique
- G
- Chauffage
- C.C. au mazout; Individuel
Valable jusqu'au 23/06/2027
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Valable jusqu'au: 23/06/2027
Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
- Zone inondable
- Rien de cartographié
PAG vérifié le · 3 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Wellin
- Écoles
- 3 · Rayon de recherche: 1 km · · 3 min à pied
- Ecole fondamentale libre Saint-Joseph
- 250 m
- École la plus proche
- 3 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
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- Luxembourg-Gare72 min
- Kirchberg79 min
- Cloche d'Or73 min
- Luxembourg-Ville77 min
- Belval / Esch78 min
- Aéroport du Findel84 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien67–78 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien73–84 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien68–79 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien71–82 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien73–84 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien79–90 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien64–75 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien71–82 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien66–77 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien69–80 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien70–81 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien76–87 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien67–78 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien73–84 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien68–79 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien71–82 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien73–84 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien79–90 min
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- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien65–76 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien66–77 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien71–82 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien77–88 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien66–77 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien72–83 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien66–77 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien67–78 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien72–83 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien78–89 min
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- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 3 min
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