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Appartement à vendre · Trier
Lichtdurchflutet I Bestlage im Maarviertel I ETW + zusätzliche Räumen im Dachgeschoss - Olk ImmoPartner GmbH
- Prix demandé
- 179.000 €
- Surface habitable
- 73 m²
Description
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La description de l’agence, mot pour mot*** Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Westbalkon, zusätzlichem Mansardenraum & Toplage im Maarviertel von Trier *** Diese charmante Wohnung im beliebten Maarviertel verbindet zentrale Lage mit außergewöhnlich viel Ruhe und Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m², einer durchdachten Aufteilung und großen Fensterflächen durch die reichlich Tageslicht in die Wohn- und Schlafräume fällt, wirkt die gesamte Wohnung sehr einladend und überaus freundlich. Der sonnige Süd-Westbalkon bietet einen schönen Platz zum Entspannen nach Feierabend. Durch die Lage im 2. Obergeschoss genießen Sie einen schönen Weitblick in das grüne Maarviertel oder in Richtung der am Mosetal aufgehenden Hänge. Eine weitere Besonderheit ist der zusätzlich zur Wohnung gehörende Mansardenraum, der beheizt und mit Bodenbelag ausgestattet ist – ideal als Hobbyraum, Fitnesszimmer oder Homeoffice nutzbar (nicht in der Wohnfläche von 73 m² eingerechnet). Ergänzt wird das Raumangebot durch einen sehr geräumigen Speicherraum und einen eigenen, ebenso großen Kellerraum. Reichlich Nutzfläche und Flexibilität! Die Wohnung ist aktuell vermietet - der Mieter kümmert sich ausgesprochen gut um die Wohnung. Aus Gründen der Privatsphäre wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht – Interessenten können sich jedoch auf eine sehr gepflegte, helle Wohnung freuen. *** Ausstattung & Besonderheiten *** - Großzügiger Süd-Westbalkon - Beheizter Mansardenraum mit Bodenbelag – vielseitig nutzbar - Solider Energiekennwert von "E" - 73 m² Wohnfläche (+. Mansardenraum, Speicher & Kellerraum) - 2. Obergeschoss, kein Aufzug - Öl-Zentralheizung (Brenner 2022 erneuert, Steuerung 2024 erneuert) - Heller Laminatboden in Buchenoptik - Zeitloses, gepflegtes Badezimmer mit Wannen-Duschkombination (nach unserer Einschätzung ca. 90er/frühe 2000er Jahre erneuert) - Doppelt verglaste Kunststofffenster - Zusätzlicher Speicherraum als Abstellfläche - Großer Kellerraum - Gemeinsame Waschküche und Trockenraum im Haus *** Raumaufteilung *** Wohnung im 2. OG: - Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Westbalkon - Geräumiges Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Küche (Einbauküche im Eigentum des Mieters) - Tageslichtbad mit Wannen-Duschkombination Zusätzlich: - Mansardenraum - Speicherraum - Kellerraum *** Lage – Wohnen im Maarviertel *** Das Maarviertel zählt zu den besten und beliebtesten Wohnlagen in Trier. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Ruhe. Die Mosel ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Trierer Innenstadt in wenigen Minuten – egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Für Familien ebenso wie für Paare oder Einzelpersonen bietet das Maarviertel ein ideales Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dennoch ist die Atmosphäre angenehm ruhig, fast schon dörflich, sodass sich hier Bewohner aller Altersklassen gleichermaßen wohlfühlen. *** Fazit *** Eine helle, gepflegte Wohnung mit zusätzlichem Raumangebot und perfekter Infrastruktur in einer der begehrtesten Lagen Triers. Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit.
*** Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Westbalkon, zusätzlichem Mansardenraum & Toplage im Maarviertel von Trier *** Diese charmante Wohnung im beliebten Maarviertel verbindet zentrale Lage mit außergewöhnlich viel Ruhe und Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m², einer durchdachten Aufteilung und großen Fensterflächen durch die reichlich Tageslicht in die Wohn- und Schlafräume fällt, wirkt die gesamte Wohnung sehr einladend und überaus freundlich.
Der sonnige Süd-Westbalkon bietet einen schönen Platz zum Entspannen nach Feierabend. Durch die Lage im 2.
Description complète
Obergeschoss genießen Sie einen schönen Weitblick in das grüne Maarviertel oder in Richtung der am Mosetal aufgehenden Hänge. Eine weitere Besonderheit ist der zusätzlich zur Wohnung gehörende Mansardenraum, der beheizt und mit Bodenbelag ausgestattet ist – ideal als Hobbyraum, Fitnesszimmer oder Homeoffice nutzbar (nicht in der Wohnfläche von 73 m² eingerechnet).
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen sehr geräumigen Speicherraum und einen eigenen, ebenso großen Kellerraum. Reichlich Nutzfläche und Flexibilität!
Die Wohnung ist aktuell vermietet - der Mieter kümmert sich ausgesprochen gut um die Wohnung. Aus Gründen der Privatsphäre wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht – Interessenten können sich jedoch auf eine sehr gepflegte, helle Wohnung freuen. *** Ausstattung & Besonderheiten *** - Großzügiger Süd-Westbalkon - Beheizter Mansardenraum mit Bodenbelag – vielseitig nutzbar - Solider Energiekennwert von "E" - 73 m² Wohnfläche (+.
Mansardenraum, Speicher & Kellerraum) - 2. Obergeschoss, kein Aufzug - Öl-Zentralheizung (Brenner 2022 erneuert, Steuerung 2024 erneuert) - Heller Laminatboden in Buchenoptik - Zeitloses, gepflegtes Badezimmer mit Wannen-Duschkombination (nach unserer Einschätzung ca. 90er/frühe 2000er Jahre erneuert) - Doppelt verglaste Kunststofffenster - Zusätzlicher Speicherraum als Abstellfläche - Großer Kellerraum - Gemeinsame Waschküche und Trockenraum im Haus *** Raumaufteilung *** Wohnung im 2.
OG: - Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Westbalkon - Geräumiges Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Küche (Einbauküche im Eigentum des Mieters) - Tageslichtbad mit Wannen-Duschkombination Zusätzlich: - Mansardenraum - Speicherraum - Kellerraum *** Lage – Wohnen im Maarviertel *** Das Maarviertel zählt zu den besten und beliebtesten Wohnlagen in Trier. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Ruhe.
Die Mosel ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Trierer Innenstadt in wenigen Minuten – egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Für Familien ebenso wie für Paare oder Einzelpersonen bietet das Maarviertel ein ideales Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dennoch ist die Atmosphäre angenehm ruhig, fast schon dörflich, sodass sich hier Bewohner aller Altersklassen gleichermaßen wohlfühlen. *** Fazit *** Eine helle, gepflegte Wohnung mit zusätzlichem Raumangebot und perfekter Infrastruktur in einer der begehrtesten Lagen Triers.
Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit.
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 179.000 €
- Surface habitable
- 73 m²
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- TrierPosition approximative
Fiche complète
- Prix affiché
- 179.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 179.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
Pièces, Chambres, Salles de bain, État de construction, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 179.000 €
- Au m²
- 2.452 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 179.000 €
- 21 oct. 2026 · 179.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 179.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Énergie
A+ABCDEFGH
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 8 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone43 min
- KirchbergEstimation de zone39 min
- Cloche d'OrEstimation de zone44 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone48 min
- Belval / EschEstimation de zone54 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone42 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–484 min
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- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–484 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–489 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–494 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–482 min
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- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–521 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–542 min
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- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–558 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–521 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–481 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–476 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–481 min
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- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–491 min
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- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–484 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–489 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–494 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–482 min
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- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–483 min
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