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Maison à vendre · Perl
FRONTIÈRE L-SCHENGEN : PLACE DE CAMPING-CAR / MAISON RÉNOVÉE / JARDIN ORIENTÉ SUD – ...
- Prix demandé
- 479.800 €
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 197 m²
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Garage
- Parking
Description
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PERL: 1 KM VON L-SCHENGEN! BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE: - RUHIGE LAGE INNERORTS - 197 M² WOHNFLÄCHE - REGENWASSERZISTERNE - SMART-HOME - KURZE WEGE ZU DEN EINKAUFSMÄRKTEN RENOVIERUNGEN IN DEN LETZTEN JAHREN: - BÄDER (2009+2014) - HEIZUNG 2014 - FENSTER 2011-2015 - PV-ANLAGE + SOLARPANEELE ZUR WARMWASSERUNTERSTÜTZUNG, 2014 In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien und alle, die großzügiges, komfortables Wohnen schätzen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 197 m² bietet die Immobilie reichlich Raum zum Leben, Entspannen und Arbeiten. Das Haus überzeugt mit bis zu fünf Schlafzimmern, wodurch es sich perfekt für größere Familien oder Mehr-Generationen-Wohnen eignet. Die moderne Ausstattung wird durch ein integriertes SmartHome-System ergänzt, das für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz sorgt. Auf dem 633 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll angelegter und gepflegter Garten – ein wahres Highlight für Naturfreunde und ideal für Kinder. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein Wohnmobilstellplatz zur Verfügung. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, moderner Technik, hervorragendem Pflegezustand und familienfreundlicher Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot in Grenznähe zu Luxemburg. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Badezimmer, Garage, Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Durchgangszimmer, Büro Dachgeschoss: Durchgangszimmer, Schlafzimmer Kellergeschoss: Teilunterkellert
PERL : À 1 KM DE L-SCHENGEN ! PARTICULARITÉS DE CE BIEN : - EMPLACEMENT CALME DANS L'AGGLOMÉRATION - 197 M² DE SURFACE HABITABLE - CUVE DE RÉCOLTE DES EAUX PLUVIALES - SMART HOME - COURTS TRAJETS VERS LES CENTRES COMMERCIAUX TRAVAUX DE RÉNOVATION AU COURS DES DERNIÈRES ANNÉES : - SALLES DE BAIN (2009+2014) - CHAUFFAGE 2014 - FENÊTRES 2011-2015 - INSTALLATION PV + PANNEAUX SOLAIRES POUR SOUTENIR L'EAU CHAUDE SANITAIRE, 2014 À proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, cette maison individuelle extrêmement bien entretenue se présente comme un domicile idéal pour les familles et tous ceux qui apprécient un espace de vie généreux et confortable.
Avec une surface habitable impressive d'environ 197 m², le bien offre suffisamment d'espace pour vivre, se détendre et travailler. La maison dispose de jusqu'à cinq chambres, ce qui en fait un cadre parfait pour les grandes familles ou la vie intergénérationnelle.
Description complète
L'équipement moderne est complété par un système Smart Home intégré, qui apporte davantage de confort et d'efficacité énergétique. Sur le terrain de 633 m², vous trouverez un jardin soigneusement aménagé et bien entretenu – un véritable atout pour les amoureux de la nature et idéal pour les enfants.
Un garage ainsi qu'un emplacement pour camping-car sont également disponibles. La combinaison d'une surface habitable généreuse, d'une technologie moderne, d'un excellent état d'entretien et d'un emplacement familial fait de ce bien une offre particulière près de la frontière luxembourgeoise.
La répartition des espaces est la suivante : Rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger, cuisine avec accès à la terrasse, salle de bain, garage, buanderie. Premier étage : palier, 3 chambres, salle de bain, pièce de passage, bureau Combles : pièce de passage, chambre Sous-sol : sous-sol partiel
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Cuisine
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 479.800 €
- Surface habitable
- 197 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- PerlPosition approximative
- Chauffage
- Zentralheizung
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 1910
- Terrain
- 633 m²
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
Fiche complète
- Prix affiché
- 479.800 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 496.929 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Surface du terrain
- 633 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Salles de bains
- 2
- État du bien (source)
- Sehr gepflegt
- Chauffage (source)
- Zentralheizung
- Énergie de chauffage
- gas
- Places de stationnement
- 2
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Jardin
- Oui
Pièces, État de construction, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 479.800 €
- Au m²
- 2.436 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 12 sept. 2026 · 479.800 €
- 27 sept. 2026 · 479.800 €
- jours sur ChatHome
- 63
- Vue pour la première fois
- 12 sept. 2026
- Source vérifiée
- 27 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 479.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
529.229 €
Droits et notaire (6,5 %): 32.300 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien529.229 €
Même prix au Luxembourg, frais connus531.714 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 30 sept. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 32.300 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Zentralheizung
Non précisé: Classe énergétique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Trajets
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