Énergie
Non indiqué
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 33
Appartement à vendre · eich, Luxembourg
Appartement 2 Chambres à coucher, avec grande terrasse
- Prix demandé
- 720.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 63 m²
- Étage
- Rez-de-chaussée
4% sous la médiane communale au m²1.878 annonces comparables
- Terrasse
- Parking intérieur
- Parking
- Cave
- Buanderie
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motMAPA Property, en collaboration avec LA REALTY, a le plaisir de vous présenter un appartement à Luxembourg-Eich d'une surface habitable de 63,17 m2 situé dans une résidence de 10 appartements. Cet apparemment offre : - Une entrée - une cuisine entièrement équipée ouvert sur une spacieuse terrasse de plus de 37 m2 - 2 chambres à coucher - une salle de douche avec WC Au sous sol vous trouverez un cave, une buanderie commune et un place de parking privée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au: Tel: +352 661 532 534 ou par e-mail à admin@mapagroup.org Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception à Luxembourg.
MAPA Property, en collaboration avec LA REALTY, a le plaisir de vous présenter un appartement à Luxembourg-Eich d'une surface habitable de 63,17 m2 situé dans une résidence de 10 appartements.
Cet apparemment offre : - Une entrée - une cuisine entièrement équipée ouvert sur une spacieuse terrasse de plus de 37 m2 - 2 chambres à coucher - une salle de douche avec WC Au sous sol vous trouverez un cave, une buanderie commune et un place de parking privée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au:
Tel: +352 661 532 534 ou par e-mail à admin@mapagroup.org Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception à Luxembourg.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 33
Terrasse
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 720.000 €
- Surface habitable
- 63,2 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Luxembourg
- Chauffage
- Gaz
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
Fiche complète
- CPE · isolation thermique
- D
- Prix affiché
- 720.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 720.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 63,17 m²
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Pièces principales
- 3
- Salles de bains
- 1
- État du bien (source)
- Excellent état
- Étage
- 0
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Vidéophone
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Triple vitrage
État de construction, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 720.000 €
- Au m²
- 11.398 €
- Médiane communale / m²
- 11.908 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 720.000 €
572.016 € – 642.478 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 572.016 € – 642.478 €
- Estimation datée du
- 9 oct. 2026
- Écart à la médiane communale
- -4,3%
- Annonces comparables
- 1.878
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 572.016 € – 642.478 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 11 juil. 2026 · 720.000 €
- 28 sept. 2026 · 720.000 €
- jours sur ChatHome
- 127
- Vue pour la première fois
- 11 juil. 2026
- Source vérifiée
- 28 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -4,3%
- Annonces comparables
- 1.878
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 60,5 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 720.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 720.000 €
- Montant emprunté
- 576.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 50.400 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, surtaxe communale, débours du notaire, honoraires du notaire, frais professionnels
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
Vérifié
- Classe thermique
- D
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- —
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- 60 dB Lden
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché4
Pharmacie3
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés9
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 16
- Lieu répertorié le plus proche
- Alavita · 560 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
30 sept. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 2 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 1 min6 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 4 min
- École la plus proche
- 1 min
- Gare la plus proche
- 12 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Bruit et air
- 60 dB LdenBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Limpertsberg (1,2 km)
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
30 sept. 2026
- Supermarché1Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants20Rayon de recherche: 1 km
- Cafés2Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne10Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport3Rayon de recherche: 1 km
- Tennis2Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux15Rayon de recherche: 1 km
- Écoles11· 1 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche6· 2 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc10· 4 min à piedRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 60
- Lieu répertorié le plus proche
- Ecole fondamentale Eich - bâtiment EIMUE · 70 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementAire de jeux
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 4
- Lieu répertorié le plus proche
- Place de Jeux Foyer Scolaire Rue D'Eich · 330 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 30 sept. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare11 min
- Kirchberg14 min
- Cloche d'Or18 min
- Luxembourg-Ville12 min
- Belval / Esch29 min
- Aéroport du Findel27 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien10–11 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien13–14 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien18–19 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien11–12 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien28–29 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien26–27 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien16–21 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien25–29 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien36–46 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien17–19 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien56–61 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien33–42 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien8–9 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien10–11 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien14–15 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien9–10 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien25–26 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien21–22 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien10–11 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien13–14 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien18–19 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien11–12 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien28–29 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien26–27 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien11–12 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien8–9 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien15–16 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien5–6 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien25–26 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien22–23 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien13–14 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien10–11 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien18–19 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien6–7 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien27–28 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien25–26 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien16–21 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien25–29 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien36–46 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien17–19 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien56–61 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien33–42 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien24–26 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien29–32 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien47–50 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien16–18 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien55–65 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien43–48 min
- Vers Luxembourg-Gare · Marche · Heures creuses · Localisation publique du bien41–42 min
- Vers Kirchberg · Marche · Heures creuses · Localisation publique du bien34–35 min
- Vers Cloche d'Or · Marche · Heures creuses · Localisation publique du bien68–69 min
- Vers Luxembourg-Ville · Marche · Heures creuses · Localisation publique du bien24–25 min
- Vers Aéroport du Findel · Marche · Heures creuses · Localisation publique du bien97–98 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien12–13 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien12–13 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien19–20 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien7–8 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien85–86 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien29–30 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien16–19 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien23–29 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien36–44 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien17–19 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien56–61 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien33–36 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien18–31 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien29–32 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien35–47 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien17–19 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien58–63 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien38–46 min
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Eich, Ecole Eich · 100 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 12 min
6 départs par heure en semaine le matin.
- Eich, Ecole EichArrêt de transport · Mobiliteit.lu100 m
- Eich, Eecher PlazArrêt de transport · Mobiliteit.lu130 m
- Eich, Centre CulturelArrêt de transport · Mobiliteit.lu330 m
- Weimerskirch, Laval's ParkArrêt de transport · Mobiliteit.lu340 m
- Muhlenbach, Eecher SchmelzArrêt de transport · Mobiliteit.lu420 m
- Limpertsberg, Belle-VueArrêt de transport · Mobiliteit.lu530 m
- Weimerskirch, KnuppArrêt de transport · Mobiliteit.lu550 m
- Weimerskirch, DuerfArrêt de transport · Mobiliteit.lu580 m
- Limpertsberg, WaassertuermArrêt de transport · Mobiliteit.lu600 m
- Eich, OctroiArrêt de transport · Mobiliteit.lu610 m
- Limpertsberg, AvenirArrêt de transport · Mobiliteit.lu630 m
- Eich, Eecher KlinickArrêt de transport · Mobiliteit.lu640 m
- Weimerskirch, Pierre-Eloi SchouéArrêt de transport · Mobiliteit.lu650 m
- Limpertsberg, Alen Eecher BiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu670 m
- Limpertsberg, Arts et MétiersArrêt de transport · Mobiliteit.lu680 m
- Limpertsberg, BoisArrêt de transport · Mobiliteit.lu690 m
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu