Maison à vendre · Lenningen
MAISON COUP DE COEUR À VENDRE
1.250.000 €
22.727 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 93
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 28 sept. 2026
Publié par Inhabituel Immobilier · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 28 sept. 2026
Une partie de la page de l'agence n'a pas pu être lue : certaines données peuvent manquer plutôt qu'être absentes.
En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 3 chambres à vendre à Lenningen, 55 m². Environ 2 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix1.250.000 €
- Surface habitable55 m²
- Chambres3
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationLenningen
- ChauffageGaz
- ParkingOui
- Terrain600 m²
- GarageOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Lenningen
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.250.000 €Source: Inhabituel Immobilier · au 28 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.250.000 €Source: Inhabituel Immobilier · au 28 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Inhabituel Immobilier · au 28 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Documents juridiques
- Document
- INHABITUEL IMMOBILIER vous présente cette très belle maison soignée à Lenningen. Située à une dizaine de minutes de Remich, Grevenmacher, à moins de 5 minutes du Golf Kikuoka Canach et à une vingtaine de minutes du Kirchberg et de la Capitale, la situation pour le moins idéale est loin d’être son seul atout. Pour les amateurs de nature, de randonnée ou de promenades à pied/vélo, les sentiers sinueux traversant les vignobles de la Moselle vous promettent de la détente, mais aussi la découverte des plus beaux sites d’un paysage riche d’une culture diversifiée, le tout sous le charme méditerranéen des pittoresques villages vignerons. Cette maison peut être qualifiée pour le moins d’inhabituelle et ceci non seulement en raison de son emplacement mais aussi, de son caractère, de sa vue imprenable et de son magnifique jardin. Plus concrètement, cette maison de caractère au charme bucolique datant du début du XXe siècle, le tout sur un terrain de +/- 6 ares, a été rénové avec goût et passion. Elle se compose d’une grande pièce de vie en quelque sorte divisée en deux. Une partie pour une cuisine ouverte sur la salle à manger et une seconde partie dédiée à un espace/salon TV. Au niveau supérieur, un bel escalier en bois s’ouvre sur 3 agréables chambres et une magnifique salle de bains. Cette maison avec ses poutres apparentes créant une ambiance atypique présente de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille. Le futur acquéreur disposera également de deux grandes terrasses, d’une grande cave et d’un garage de +/-39m2. Au dernier étage, on retrouve un grand plateau de +/-55m2 non aménagé. Cette belle surface fait actuellement office de grenier. Mais cette surface peut également être emménagée en deux chambres supplémentaires et une salle de bain si nécessaire. Grand potentiel d’agrandissement/d’extension de la maison (plans & autorisations disponibles sur demande). À visiter ! INHABITUEL IMMOBILIER, votre partenaire dans le conseil, l'estimation, l'achat, la vente et la location de biens immobiliers. Nous vous accompagnons de l’élaboration de votre projet immobilier à sa concrétisation. Inhabituellement vôtre. L'équipe INHABITUEL IMMOBILIER Plus d'infos sur www.inhabituel.luSource: Inhabituel Immobilier · au 28 sept. 2026
- Statut du document
- declared availableSource: Inhabituel Immobilier · au 28 sept. 2026
- Date d’émission du document
- Non précisé
- Date d’expiration du document
- Non précisé
- Autorité
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Inhabituel Immobilier · au 28 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Inhabituel Immobilier · au 28 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Inhabituel Immobilier · au 28 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 55 m²Source: Inhabituel Immobilier · au 28 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Inhabituel Immobilier · au 28 sept. 2026
- Surface du terrain
- 600 m²Source: Inhabituel Immobilier · au 28 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Inhabituel Immobilier · au 28 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: Inhabituel Immobilier · au 28 sept. 2026
- Salles de bains
- 1Source: Inhabituel Immobilier · au 28 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: Inhabituel Immobilier · au 28 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: Inhabituel Immobilier · au 28 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- 1Source: Inhabituel Immobilier · au 28 sept. 2026
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non confirmé par la source
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
INHABITUEL IMMOBILIER vous présente cette très belle maison soignée à Lenningen. Située à une dizaine de minutes de Remich, Grevenmacher, à moins de 5 minutes du Golf Kikuoka Canach et à une vingtaine de minutes du Kirchberg et de la Capitale, la situation pour le moins idéale est loin d’être son seul atout. Pour les amateurs de nature, de randonnée ou de promenades à pied/vélo, les sentiers sinueux traversant les vignobles de la Moselle vous promettent de la détente, mais aussi la découverte des plus beaux sites d’un paysage riche d’une culture diversifiée, le tout sous le charme méditerranéen des pittoresques villages vignerons. Cette maison peut être qualifiée pour le moins d’inhabituelle et ceci non seulement en raison de son emplacement mais aussi, de son caractère, de sa vue imprenable et de son magnifique jardin. Plus concrètement, cette maison de caractère au charme bucolique datant du début du XXe siècle, le tout sur un terrain de +/- 6 ares, a été rénové avec goût et passion. Elle se compose d’une grande pièce de vie en quelque sorte divisée en deux. Une partie pour une cuisine ouverte sur la salle à manger et une seconde partie dédiée à un espace/salon TV. Au niveau supérieur, un bel escalier en bois s’ouvre sur 3 agréables chambres et une magnifique salle de bains. Cette maison avec ses poutres apparentes créant une ambiance atypique présente de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille. Le futur acquéreur disposera également de deux grandes terrasses, d’une grande cave et d’un garage de +/-39m2. Au dernier étage, on retrouve un grand plateau de +/-55m2 non aménagé. Cette belle surface fait actuellement office de grenier. Mais cette surface peut également être emménagée en deux chambres supplémentaires et une salle de bain si nécessaire. Grand potentiel d’agrandissement/d’extension de la maison (plans & autorisations disponibles sur demande). À visiter ! INHABITUEL IMMOBILIER, votre partenaire dans le conseil, l'estimation, l'achat, la vente et la location de biens immobiliers. Nous vous accompagnons de l’élaboration de votre projet immobilier à sa concrétisation. Inhabituellement vôtre. L'équipe INHABITUEL IMMOBILIER Plus d'infos sur www.inhabituel.lu
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Jardin
- Garage
- Parking
- Cave
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 2 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- École la plus prochePrimärschule Lenningen (Gebäude "Kokebierg"), à environ 260 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis l'adresse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Garage
Stationnement
Poutres apparentes
Cheminée
Grandes fenêtresÎlot de cuisine
Cuisine équipée
Baignoire
- Bon état
- Rénové
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 28 sept. 2026 – 29 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.250.000 €
Au m²
22.727 €
1.250.000 € ÷ 55 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 12 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 12 juil. 20261.250.000 €
- Dernière vérification · 28 sept. 20261.250.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · inhabituel.lu · 12 juil. 2026
- Source vérifiée · 28 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Lenningen
Nous n’avons pas encore de série de prix officielle pour Lenningen.
Prix par communePatrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Lenningen ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-1.747 €
878.885 €
3.646 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 87.500 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 5 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 140/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 55 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vérifier une autre destination
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 56 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche4.6 départs par heure en semaine le matin
- 2 min
- Parc le plus proche
- 18 min
- École la plus proche
- 3 min
Pas encore mesuré: Gare la plus proche
Vers les grands pôles d'emploi · heure de pointe du matin
Luxembourg-Ville
Kirchberg
Belval / Esch
Tous les trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien31–32 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien40–41 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien45–46 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien57–63 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien52–57 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien90–96 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien27–28 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien34–35 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien41–42 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien31–32 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien40–41 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien45–46 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien27–28 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien34–35 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien40–41 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien30–31 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien38–39 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien42–43 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien57–63 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien52–57 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien90–96 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien85–90 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien85–87 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien70–71 min
- Vers Luxembourg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien70–71 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien56–61 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien50–77 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien90–115 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien79–85 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien80–87 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien109–117 min
property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Lenningen en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Restaurants1
- Vie nocturne1
- Écoles1· 3 min à pied
- Crèche0· 56 min à pied
- Parc0· 18 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
- Aire de jeuxAucun dans un rayon de 1000 m
Distances indiquées par l'agence
- moins de · 5 min
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.250.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 2 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est l'école la plus proche ?
Primärschule Lenningen (Gebäude "Kokebierg"), à environ 260 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis l'adresse.
Quel est le prix au m² ?
22.727 € par m² : 1.250.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 55 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 55 m². Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Lenningen, Luxembourg.
Afficher les 7 questions
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
Biens similaires · doublons
Comparez avant de décider
Annonces similaires
Aucun doublon de cette annonce n'est enregistré.
Contact
À qui s'adresser
Inhabituel Immobilier
Dernière vérification · 28 sept. 2026
Vous cherchez à deux ? Envoyez ces logements à votre partenaire — il ou elle retrouve exactement les mêmes résultats sur son téléphone.
À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.