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Maison à vendre · Hussigny-Godbrange
EXCLUSIVITÉ – Maison à fort potentiel aux portes du Luxembourg
- Prix demandé
- 89.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 89 m²
- Classe énergétique
- G
- Jardin
- Jardin privatif
- Parking
- Cave
- WC séparé
Description
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La description de l’agence, mot pour motDécouvrez cette maison mitoyenne d'environ 89 m2 idéalement située à Hussigny-Godbrange, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement rentable dans un secteur très recherché par les frontaliers. Les atouts du bien : • Emplacement stratégique avec accès rapide au Luxembourg • Combles aménageables • Possibilité de création d'un garage • Jardin et vue agréable • Quartier calme • Proche de toutes commodités Une maison à rénover avec un véritable potentiel Edifiée sur trois étages, cette maison permet de créer un espace de vie entièrement personnalisé : Rez-de-chaussée Cuisine de 14,45 m² Salon / séjour 14,50 m² 1er étage Deux grandes chambres de plus de 14 m² chacune Combles aménageables Idéal pour une chambre parentale Sous-sol Salle de douche WC Cave avec accès au jardin Certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuel non contractuelles destinées à illustrer le potentiel du bien après rénovation. Les volumes et caractéristiques du bien restent inchangés.
Découvrez cette maison mitoyenne d'environ 89 m2 idéalement située à Hussigny-Godbrange, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement rentable dans un secteur très recherché par les frontaliers.
Les atouts du bien : • Emplacement stratégique avec accès rapide au Luxembourg • Combles aménageables • Possibilité de création d'un garage • Jardin et vue agréable • Quartier calme • Proche de toutes commodités Une maison à rénover avec un véritable potentiel Edifiée sur trois étages, cette maison permet de créer un espace de vie entièrement personnalisé : Rez-de-chaussée Cuisine de 14,45 m² Salon / séjour 14,50 m² 1er étage Deux grandes chambres de plus de 14 m² chacune Combles aménageables Idéal pour une chambre parentale Sous-sol Salle de douche WC Cave avec accès au jardin Certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuel non contractuelles destinées à illustrer le potentiel du bien après rénovation. Les volumes et caractéristiques du bien restent inchangés.
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 89.000 €
- Surface habitable
- 89 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Hussigny-GodbrangePosition approximative
- Classe énergie · isolation
- G
- Chauffage
- autre (electrique)
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 1940
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE ANCIENNE VERSION
- DPE · classe énergie
- G
- Prix affiché
- 89.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- DPE ANCIENNE VERSION
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Pièces principales
- 4 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- à rénover
- Chauffage (source)
- autre (electrique)
- Énergie de chauffage
- electricity
- Vues (source)
- Dégagée
- Équipements intérieurs (source)
- Cuisine de 14,45 m², Salon / séjour 14,50 m², Deux grandes chambres de plus de 14 m² chacune, Combles aménageables 31,09 m², Salle de douche, WC, Cave avec accès au jardin
- Équipements extérieurs (source)
- Jardin et vue agréable
- Places de stationnement
- 1 count
- Stationnement
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 89.000 €
- Au m²
- 1.000 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 89.000 €
- 27 oct. 2026 · 89.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
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Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 89.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
96.227 €
Droits et notaire (8,12 %): 7.227 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien96.227 €
Même prix au Luxembourg, frais connus96.032 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 7.227 €
Énergie
G
Classe énergétique G
Chauffage: autre (electrique)
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- G
- Chauffage
- autre (electrique)
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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- Luxembourg-VilleEstimation de zone41 min
- Belval / EschEstimation de zone26 min
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Estimations de trajet enregistrées
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