Appartement à vendre · Lintgen, Lintgen
Vente Appartement LintgenLintgen
495.000 €
7.686 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type463.973 € – 548.410 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 0
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 12 oct. 2026
Publié par Sylvie Becker Sàrl · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 12 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 1 chambre à vendre à Lintgen, 64,4 m². Environ 16 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 18 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix495.000 €
- Surface habitable64,4 m²
- Chambres1
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationLintgen
- Classe énergie · isolationF · F
- AscenseurOui
- Étage3
- TerrasseOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Lintgen
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- FSource: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- CPE · isolation thermique
- FSource: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 495.000 €Source: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 495.000 €Source: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 64,4 m²Source: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Surface brute
- 64 m²Source: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 1Source: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- 3Source: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- OuiSource: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non précisé
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Oui
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non confirmé par la source
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Appartement-duplex 1 chambre au 3ème étage (avec ascenseur) d’une résidence située à Lintgen. Belle terrasse 6m2 orientée sud. Pas de travaux à prévoir. Surface : 64.4m2 selon cadastre (+ terrasse) Disponibilité à convenir Points forts : - Belles vues sur nature - Appartement bien aménagé - Grande chambre avec coin bureau - Aucuns travaux à prévoir - Charges mensuelles raisonnables - A proximité de tous commerces et transports en commun - A 10 minutes de Lux-Kirchberg via autoroute A7 - Piste cyclable Luxembourg-Mersch Disposition : 3ème étage - Hall + cage d’escalier - Cuisine - Séjour 21m2 avec accès à balcon - Balcon 6m2 - Buanderie 4ème étage - Chambre 16m2 au sol - Salle de douche 2015 : rénovation cuisine et salle de bain, installation fenêtres et velux triple vitrage. Pas de travaux majeurs prévus dans le bâtiment. Toiture (ardoises naturelles) contrôlée en 2024. Chaudière révisée en 2025. La commission d’agence est payable par le vendeur. Situation : La résidence Trierweiler est située à l’entrée de Lintgen, en zone paisible, proche de tous commerces et transports en commun (gare à Lintgen, arrêt de bus devant la porte). A 10 mins de Lux-Kirchberg A 10 mins de Mersch A 20 mins de Lux-centre ville 2 proximité de la forêt de Gréngewald (balades, VTT, etc) Piste cyclable Luxembourg-Mersch
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Balcon
- Ascenseur
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 16 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact
- Gare la plus procheenviron 18 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Cuisine équipée
Balcon
Grandes fenêtres
Douche à l’italienne
Stationnement
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 13 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
495.000 €
Au m²
7.686 €
495.000 € ÷ 64.4 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type463.973 € – 548.410 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 13 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 12 oct. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 12 oct. 2026495.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · sylviebecker.lu · 12 oct. 2026
- Source vérifiée · 12 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Lintgen
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Lintgen ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,8 %
-384 €
348.039 €
2.063 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 34.650 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 13 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique F · Classe thermique F
- Classe énergétique
- F
- Classe thermique
- F
Non précisé: Chauffage
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 226/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 1 chambres ; 64,4 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact. L'agence ne publie pas l'adresse.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 12 min0–53 min sur l'ensemble de la zone
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche8.6 départs par heure en semaine le matin
- 16 min0–57 min sur l'ensemble de la zone
- Parc le plus proche
- 37 min0 min au mieux ; pas accessible depuis toute la zone
- École la plus proche
- 12 min0–53 min sur l'ensemble de la zone
- Gare la plus proche
- 18 min0–59 min sur l'ensemble de la zone
Une partie de la zone se trouve en zone inondable cartographiée. Le bien lui-même peut l'être ou non.
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier23–29 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier33–39 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier37–43 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier19–25 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier28–34 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier34–40 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier23–29 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier33–39 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier37–43 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier20–26 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier25–31 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier34–40 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier22–29 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier29–34 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier36–42 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier51–61 min
- Vers Luxembourg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier48–59 min
property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
Pas encore vérifié: Bruit routier · Bruit ferroviaire · Bruit aérien · Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Lintgen — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 3.484
- 2026 · 0 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 7.423 €/m² (5.285 € – 10.270 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 25 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Lintgen en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Cafés1
- Aire de jeux7
- Écoles1· 12 min à pied
- Crèche1· 12 min à pied
- Parc0· 37 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- RestaurantsAucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 m
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Distances indiquées par l'agence
- Trierweiler
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 495.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 16 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 18 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact.
Quel est le prix au m² ?
7.686 € par m² : 495.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 64,4 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 64,4 m². Ce bien comporte 1 chambre. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe F.
Afficher les 8 questions
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Lintgen, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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Sylvie Becker Sàrl
Dernière vérification · 12 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.