Appartement à louer · Walferdange
Chambre à louer 1 chambre à Bereldange
1.250 €
50 € Au m²
Loyer affiché et notre estimation
Ceci compare le loyer affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation de loyer pour un bien de ce type1.196 € – 1.450 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 28% du loyer annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 45
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 27 sept. 2026
Publié par Eureka Real Estate · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 27 sept. 2026
- Coût mensuelAu moins 1.250 €À calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationConforme à notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieNon précisé: Classe énergétiqueChauffage: Gaz
- Données prouvées3 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement à louer à Walferdange, 25 m².
Non communiqué par l'agence · 1
- Charges mensuelles
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 7Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix1.250 €
- Surface habitable25 m²
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ louer
- LocalisationWalferdangePosition approximative
- ChauffageGaz
- Étage3
- TerrasseOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Walferdange
Loyer et charges récurrentes
- Configuration de la location
- Non confirmé par la source
- Type de bail
- Non précisé
- Type de bail (source)
- Non précisé
- Période de facturation annoncée
- Non confirmé par la source
- Durée minimale
- Non précisé
- Durée maximale
- Non précisé
- Comparable à un loyer mensuel
- Non confirmé par la source
- Loyer de base
- 1.250 € / par moisSource: Eureka Real Estate · au 27 sept. 2026
- Complément de loyer
- Non précisé
- Charges hors chauffage
- Non précisé
- Provision pour chauffage
- Non précisé
- Autres coûts mensuels obligatoires
- Non précisé
- Total des montants mensuels connus
- Non communiquéSource: Eureka Real Estate · au 27 sept. 2026
- Facturation du chauffage
- Non précisé
- Électricité incluse
- Non précisé
- Régularisation des charges
- Non précisé
- Dépôt de garantie
- Non précisé
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À louerSource: Eureka Real Estate · au 27 sept. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: Eureka Real Estate · au 27 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Eureka Real Estate · au 27 sept. 2026
- Ameublement
- MeubléSource: Eureka Real Estate · au 27 sept. 2026
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 25 m²Source: Eureka Real Estate · au 27 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Eureka Real Estate · au 27 sept. 2026
- Surface du terrain
- Non confirmé par la source
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Non confirmé par la source
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- Sans objetSource: Eureka Real Estate · au 27 sept. 2026
- Salles de bains
- 2Source: Eureka Real Estate · au 27 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- 3Source: Eureka Real Estate · au 27 sept. 2026
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non confirmé par la source
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: Eureka Real Estate · au 27 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: Eureka Real Estate · au 27 sept. 2026
- Climatisation
- Non confirmé par la source
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non précisé
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non confirmé par la source
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non confirmé par la source
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Description +++COUP DE COEUR! COURT SEJOUR SHORT TERM FULLY FURNISHED SPECIAL COLOCATION+++EUREKA REAL ESTATE vous présente en exclusivité à la location une magnifique chambre ENTIÈREMENT MEUBLE, au sein d'un spacieux appartement de 120m2, entièrement RENOVE par un architecte d'intérieur et MEUBLE, en colocation avec 2 autres chambres, qui se compose comme suit: -hall d'entrée avec vidéophone et porte blindée -débarras avec aspirateur et matériel de nettoyage -grande chambre entièrement MEUBLEE avec grand lit double, 2 sets de draps, grande armoire de rangement, tables et lampe de chevets, bureau et chaise double vitrage et volets électriques et parquet massif au sol -2 salles de douches avec 2 douches à l'italienne et 2 wc dont une avec machine à laver/sèche linge -un grand salon entièrement MEUBLE avec canapé, TV ECRAN PLAT, INTERNET HAUT DEBIT et meubles de rangement ouvert sur une grande terrasse exposée sud ouest -cuisine entièrement équipée avec tous les ustensiles pour cuisiner (poêles, casseroles, assiettes, couverts machine à café etc) Une cave vient compléter cet ensemble. IL Y A DU DOUBLE VITRAGE ET DES VOLETS ELECTRIQUES DANS TOUT L'APPARTEMENT C'EST UNE SOLUTION IDEALE POUR DU COURT SEJOUR IL N'Y A PLUS QU'A POSER SES VALISES TOUT EST INCLUS (INTERNET, TELEVISION, ELECTRICITE,EAU, CHAUFFAGE, TOUS LES USTENSILES DE CUISINE, DRAPS ETC) VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE POSSIBILITE DE LOUER L'APPARTEMENT POUR UNE DUREE DE 3 A 6 MOIS Pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite, merci de contacter le +352 671 137 400
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Cave
- Meublé
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Grandes fenêtres
Cuisine équipée
Îlot de cuisine
Douche à l’italienne
Balcon
StationnementJardin privé
- Bon état
- Rénové
Analyse des photos: 13 sept. 2026 – 27 sept. 2026
- Rénovation
- Pas de gros travaux signalésCalculé à partir des données ci-dessus · au 27 sept. 2026
Pas encore vérifié: État
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Location
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.250 €
Au m²
50 €
1.250 € ÷ 25 m²
Où il se situe face à notre estimation
Loyer affiché et notre estimation
Ceci compare le loyer affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation de loyer pour un bien de ce type1.196 € – 1.450 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 28% du loyer annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 26 août 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 26 août 20261.250 €
- Dernière vérification · 27 sept. 20261.250 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · 26 août 2026
- Source vérifiée · 27 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Walferdange
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Total mensuel
Au moins1.250 €
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 1.250 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 300.000 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥1.250 € /mois
Comparaison
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Non précisé: Garantie locative
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 96/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 (supposé) chambres ; 25 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le centre de la commune, faute d'adresse publiée par l'agence. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
Les estimations enregistrées sont périmées.
Walferdange en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
L'agence annonce un loyer mensuel de 1.250 €.
Quel est le prix au m² ?
50 € par m² : 1.250 € divisés par la surface habitable indiquée de 25 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 25 m². Ce bien comporte 2 salles de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Walferdange, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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À qui s'adresser
Eureka Real Estate
Dernière vérification · 27 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.