Maison à louer · Bettange-sur-Mess, Dippach
Maison à Bettange-sur-Mess
3.800 €
18 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 95
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 1 oct. 2026
Publié par Luxembourg Sotheby's International Realty · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 1 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à louer à Dippach, 211 m². Environ 3 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 11 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Non communiqué par l'agence · 1
- Charges mensuelles
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 7Vérifié
- 4Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix3.800 €
- Surface habitable211 m²
- Chambres4
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ louer
- LocalisationDippach
- ParkingOui
- Année de construction2023
- TerrasseOui
- GarageOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Dippach
Loyer et charges récurrentes
- Configuration de la location
- Non confirmé par la source
- Type de bail
- Non précisé
- Type de bail (source)
- Non précisé
- Période de facturation annoncée
- Non confirmé par la source
- Durée minimale
- Non précisé
- Durée maximale
- Non précisé
- Comparable à un loyer mensuel
- Non confirmé par la source
- Loyer de base
- 3.800 € / par moisSource: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 1 oct. 2026
- Complément de loyer
- Non précisé
- Charges hors chauffage
- Non précisé
- Provision pour chauffage
- Non précisé
- Autres coûts mensuels obligatoires
- Non précisé
- Total des montants mensuels connus
- Non communiquéSource: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 1 oct. 2026
- Facturation du chauffage
- Non précisé
- Électricité incluse
- Non précisé
- Régularisation des charges
- Non précisé
- Dépôt de garantie
- Non précisé
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À louerSource: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 1 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 1 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 1 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 211 m²Source: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 1 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 1 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 1 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 1 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.023Source: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 1 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non confirmé par la source
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Disponibilité: immédiate Belle maison libre de 3 côtés construite en 2023 et située dans un quartier résidentiel. D'une surface de 211m2, la propriété se compose de deux niveaux principaux plus sous-sol. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée et toilettes séparées qui mène à gauche vers un spacieux living ayant accès à une terrasse, et en face à la cuisine entièrement équipée à partir de laquelle on accède à la seconde terrasse et au jardin. Le niveau supérieur abrite la partie nuit. Il comprend 4 chambres et une grande salle de bain avec baignoire, douche italienne, double vasque et toilettes. En sous-sol : grande cave qui pourrait être aménagée en salle de loisirs ou fitness, buanderie et local technique. La maison dispose également d'un garage avec 2 emplacements de parking. Agréable et lumineuse, la maison offre de belles finitions - parquet, luminaires,… - Possibilité d'installer un système d'alarme. Ref. #1542
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
- Cave
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 3 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Gare la plus procheenviron 11 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- École la plus procheNouvelle Ecole Fondamentale, à environ 2 kmRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis l'adresse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Cuisine équipée
Îlot de cuisine
Grandes fenêtres
- Construction neuve
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 1 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Location
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
3.800 €
Au m²
18 €
3.800 € ÷ 211 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 10 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 10 juil. 20263.800 €
- Dernière vérification · 1 oct. 20263.800 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · sothebysrealty.lu · 10 juil. 2026
- Source vérifiée · 1 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Dippach
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Total mensuel
Au moins3.800 €
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 3.800 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 912.000 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥3.800 € /mois
Comparaison
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Non précisé: Garantie locative
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 391/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 211 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
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Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 20 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche8.6 départs par heure en semaine le matin
- 3 min
- Parc le plus proche
- 22 min
- École la plus proche
- 26 min
- Gare la plus proche
- 11 min
Vers les grands pôles d'emploi · heure de pointe du matin
Luxembourg-Ville
Kirchberg
Belval / Esch
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property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Dippach en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Vie nocturne1
- Aire de jeux4
- Écoles0· 26 min à pied
- Crèche0· 20 min à pied
- Parc0· 22 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- RestaurantsAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
L'agence annonce un loyer mensuel de 3.800 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 3 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 11 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est l'école la plus proche ?
Nouvelle Ecole Fondamentale, à environ 2 km. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis l'adresse.
Quel est le prix au m² ?
18 € par m² : 3.800 € divisés par la surface habitable indiquée de 211 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 211 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Afficher les 9 questions
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Dippach, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2023.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.